建议开网页版，图不少
没有必不必备的公设 只有看你要不要
譬如说我来介绍一下文山区-冠德微山丘的公设
他们很特别 公设是在10栋大楼的其中1栋里面
其余的9栋大楼全部都只有电梯&丢垃圾&梯间
有些有顶楼晒衣空间啦
这栋就是他们社区整个公设会馆
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B1有停车场 住户可以搭高尔夫球车or自己开车上来
1楼平面图(取自冠德官网)
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这边是总干事秘书办公区、阅览室、交谊厅、会议室
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2楼平面图(取自冠德官网)
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这边就是健身房、瑜伽教室、幼儿区
电影院、KTV、棋艺间(麻将室)
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3楼平面图(取自冠德官网)
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这边是标准温水游泳池、儿童泳池、蒸汽室、还有一个应该是三温暖
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4楼平面图(取自冠德官网)
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来到顶楼了，就剩下BBQ区域跟Sky Bar
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整个社区公设算是完善，我也喜欢从顶楼看出去的感觉
在健身房跑步的时候，也很舒服的栋距
唯独最可惜的是
我只能在这边带看，因为我买不起XD
这么多公设，应该总有自己喜欢的吧！
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-03-16 12:31:00张四房教授好爽
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-03-16 12:34:00这都是住户口袋的钱买的, 不够商业价值, 结果就是品质下降或是溢价支持应该说商业规模
2022-03-16 12:36:00
不错耶感谢分享 参考
作者:
leoth (小猫)
2022-03-16 12:41:00管理费一定很贵
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-03-16 12:42:00建商刚交屋的时候通常都还不错啊 因为从房价每坪收了几万弄出来的嘛, 但五年十年后呢？公设不是建商送的, 维护更不可能是
作者:
sagarain (HNY 2010)
2022-03-16 12:50:00持有个十年就该跑了吧
作者:
sagarain (HNY 2010)
2022-03-16 12:51:00最简单就换算附近项目实际费用 就知道根本用不回本
对啊 后续还要维护 而且只有177户 这样的公设维护费高疴 都这么大坪数喔
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2022-03-16 13:29:00这才叫公设吧
2022-03-16 13:41:00
应该比欧美便宜 因为欧美豪宅可能本体既有 一户性
作者:
jc761128 (Aries)
2022-03-16 13:47:00一坪100 不够吧?
100感觉不够，我住也是住冠德的，公设没那么多，都要一坪100了，80几户50几60几坪的。
作者:
shuichia (水餃)
2022-03-16 14:33:00看完都想买了 5000万QQ
2022-03-16 14:47:00
60坪 6000蛮便宜可能建商一开始房价赚到了
话说 我之前买的房子 上一手屋主就是冠德微山丘交屋了 急着卖掉 被我捡到便宜 呵呵呵冠德微山丘会馆整栋是住户持份的话还好 有些社区的会馆是建商持有的 之后有可能卖掉 也有可能不养了 比如说青山镇后来会馆分层卖掉了 比如说水莲山庄后来会馆建商不养了要求住户去领取 但是大部分住户都没有过户那个会馆公设 XD印象中珑山林社区 建商也是把会馆分层卖了双橡园是说华固双橡园吗? 原来这栋的管理费这么贵!!
作者: Ericouttamud 2022-03-16 17:12:00
双橡园是台中豪宅建商
作者:
Maisie (自由)
2022-03-16 21:50:00好猛喔，而且100真的不贵
作者:
drin (nat)
2022-03-17 07:36:00公设要维持漂亮要一直花钱，很多社区最后都废了
作者: CobieBrian (Cobie) 2022-03-17 08:06:00
这公设真的不错 维护方面就真的要靠社区住户的向心力(财力)了 但公设维护良好的20年大楼也不少就是了
作者: YuruOwO 2022-03-17 09:41:00
好股票有赚钱QAQ