[请益] 卖房缴税问题 gomplay1991 PTT批踢踢实业坊

楼主: gomplay1991 (gomplay1991) 2022-03-16 01:11:50

家人于民国78年以500万购入台中北屯住宅
本人于108年1月继承
继承当时土地公告约500万
房屋公告约15万
户籍在此30年
但90年至109年间有出租给亲戚登记公司行号（当时缴税为1/2自用住宅，另1/2忘了）
若现在出售1500万
如何计算要缴多少税
感谢

作者: Tatsuya72 (Tatsuya) 2022-03-16 01:39:00

花点小钱问代书。

作者: mariondean (你好我是迪恩) 2022-03-16 01:41:00

适用旧制 15万*台中市的公告税率得出的数字并入所得

作者: IBIZA (温一壶月光作酒) 2022-03-16 01:46:00

旧制就是土增税(交易前完税, 因为继承是继承日为基准, 所以不会有多少钱, 很可能不用缴)跟财产交易所得税(次年五月合并在综合所得税申报, 房屋现值*县市政府当年度公告税率)

作者: a386036 (骷髅怪) 2022-03-16 07:34:00

继承前登记完成日，105/01/01前，比照旧制

作者: sdhpipt 2022-03-16 07:53:00

应该是旧制然后108年继承的话建议不必用掉一生一次土增是从108年计算起才只有3年还好财产交易所得税大概也没多少钱 30多年屋龄的房子房屋残值不多又是台中市换算没多少钱走正常程序即可

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