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台中人口数跃全国第二！建商猎地破700亿
近年房市交易量能大，建商猎地也不手软，光是去(2021)年一整年度全国土地交易总额便
高达2924亿元，创高力国际有统计以来新高，其中台中市便磁吸780亿元土购地金额，占全
国比重超过1/4，尤其七期、水湳、14期以及单元2更是建商猎地重点区域。
高力国际资本市场及投资服务部翁业轩协理指出，台中市早在2017年第三季便跃上全国人
口数第二多城市，去年全年买卖移转栋数近5万栋、约4万9990栋，仅次于新北市，为六都
中房市买气第二高的大城。台中市民政局资料统计，南屯区在2020年人口数已突破17万人
，成为台中市人口数第五多行政区，在人口红利及各项生活利多挹注下，也带动区域新建
案买气。
翁业轩表示，其中单元二为全国最大的自办重划区，总面积高达186.53公顷，为到高铁台
中站必经过的重划区，到高铁站车程大约10分钟，该重划区优势除紧邻七期外，也是台中
高绿覆率的高价住宅聚落，因此，吸引陆府、精锐、宝辉、惠宇、双橡园…等知名建商买
地推案，新建案买家来源主要从中科、台中工业区、台中精密机械创新科技园区等三大就
业人口聚落而来。
目前单元二重划区指标预售案像是“精锐Sky One”目前实价揭露纪录累积超过40笔，其中
最高揭露单价，每坪达68万元。而已经完销的建案“双橡园2279”则一口气揭露上百笔实
价纪录，建案每坪均价约55.1万元；新成屋社区“宝辉City Park”目前累积逾90笔实价揭
露，每坪均价逾50万元，其中每坪最高单价约66.6万元。
也因为单元二房价紧跟在七期之后，更拥有七期没有高绿覆率规划，不少建商仍积极洽询
该重划区可开发的土地，目前已有多笔土地揭露实价，甚至有几笔土地单价突破百万元大
关，包括去年1月三富段45地号，以及同年4月龙富段146地号。高力国际日前接受单元二地
主委托标售近1千坪土地，该土地坐落台中市南屯区主干道30米向上路，享有容积奖励，地
块方正、面宽超过40M，预计5月4日开标，将成为近期最受注目的土地标案。
心得：
台中市持续看好发展
七期仍旧是台中房市一哥
商办近期感觉有动静
水湳倒是我认为台中未来几年最有爆发力的区域了
但大台中市发展都是很可以期待的
作者:
luben (鲁蛇中的鲁蛇)
2022-03-15 16:16:00燕子酸宗痛应该稳了吧？
作者:
hw5566 (五六不能亡)
2022-03-15 16:25:00台中对台北人来说很好住
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-15 16:41:00完销才在业配你是百年难得一见的行销天才
作者:
ur260 (ur260)
2022-03-15 16:41:00台中人行道加油好吗 高雄都屌打
作者: kyova 2022-03-15 16:44:00
水湳一开始就很高了，是要怎么爆发...G0那种1字头跳到4字头才叫做爆发。
作者: mchotdoggy (mc热狗有嘻哈) 2022-03-15 17:09:00
台中开喷
作者: kyova 2022-03-15 17:19:00
水湳那种风报比...应该还是自住爽用就好...还不如买双北
作者:
wowzz (wowzz)
2022-03-15 18:05:00谷关的空气 赞
作者: s8955439 (s8955439) 2022-03-15 18:46:00
sky one的地点比双橡园还好吧对面是黎新公园和公益路
跟2279比？ sky one是那边旧市容加上路其实满小条的2279是将来莎夏盖起来会整个挡住一边
台中很烂 不要再来挤了！！拜托不要再来台中了空污、地下博弈、八大行业，台中真的烂，留给我们原生台中人承受就好！
作者:
chuntien (chuntien)
2022-03-15 20:12:00台中人那么多 结果主要干道几乎都是四线道==
作者:
mmay (终于)
2022-03-15 21:40:00单元二再补涨一波
作者:
yasin0918 (Allen.D.Lin)
2022-03-15 22:42:00台中真的超鸟，拜托别再来挤了
作者:
radiwei (little bear)
2022-03-15 22:42:00龙富路何时要打通？
作者:
ZakuSIN (SIN)
2022-03-15 23:16:00不要再来挤了谢谢 去新竹桃园新北台北好吗
作者:
s359999 (gototai)
2022-03-16 09:30:00某室长与某秘书带领炒，颜皇子民就买就发大财吗？