小弟最近找房子看到奇妙的物件
一间台中老房子
实价登录上面主要用途写“办公用“
但是现在丢出来转售
室内都是住家，其他楼层也是住家装潢格局
价格还ok
仲介是说不影响
但心里总觉得怪怪，也没特别便宜
想问这种自住或出租买了会怎样吗？
买了用途可以申请变更吗？
谢谢大家，不好意思
作者:
abc0922002 (ABC一值都是很nice的)
2022-03-13 18:57:00新竹一堆
作者:
EMU1000 (1000型电联车)
2022-03-13 19:01:00新竹很多
作者:
lajji (喇机)
2022-03-13 19:07:00可以变更用途你还会看到办公两个字吗
作者:
jc10755 (jc10755)
2022-03-13 19:16:00江翠北很多
作者:
Assyla (我只是居家了一点)
2022-03-13 19:19:00新竹一堆，贷款比较难贷，所以会卖得比较便宜没比较便宜的话，就是要骗不懂的人
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-03-13 19:30:00你484在臭
请教除了贷款外，还有什么风险麻，整天吃邻居检举？还有为什么不能缴回馈金变更用途？
作者:
birdpon (独钓寒江雪)
2022-03-13 19:39:00最大的风险就是被检举啊
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-03-13 19:40:00一个是贷款很常只能贷7成，确实可以改为变更成自用税率但是被检举还是有违规被罚的可能，但实际上很少在抓，要抓也不会抓一个人会整栋一起抓，另外因为是事务所，所以噪音等问题你是不能像住家那样去检举的台北市内湖就有几个被抓过，房价就有一个明显凹陷区
作者:
wan8088 (大å±å±æ€ªç¸)
2022-03-13 19:57:00昌益二重埔那边都是
作者:
Edge5566 (阿吉56~~~棒吉了)
2022-03-13 20:19:00台湾到处都是，土地区分科专，但要看权状，担心的话买科专里面的住宅用地
你可以买来住啊，只是会住的胆战心惊而已台中老商办别乱买台中没有像台北那样非常强劲的商办需求只是通常老商办偷渡做住宅使用应该会卖的很便宜才对当然你买房子要看房屋用途，有些住商混合的权状上写的也是住宅
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2022-03-13 20:55:00不能睡办公室吗?...
就商办不能个别卫浴，所以建商都盖毛胚屋交屋，之后装修都是违法装修，然后就名义上是商业区所以做商业行为你也没办法抱怨
作者:
MONSANTO (来世英雄再见)
2022-03-13 21:46:00是不是水电也比较贵？
作者:
Assyla (我只是居家了一点)
2022-03-13 21:47:00卫浴都二工啊，三房两厅就是画会议室ABC跟男厕女厕厨房不能拉天然气管线
作者:
u4fu3 (chi)
2022-03-13 21:51:00回上面M大 水电没比较贵 一样价格
作者:
any1206 (安妮酱)
2022-03-14 05:48:00回馈金应该超级无敌贵吧 目前只有碰到过远雄上林苑工业地变更住宅用地，回馈了旁边一个公园
房屋税率也不同、未来转手课税不适用自住户（减免较低）