楼主:
leoth (小猫)
2022-03-13 07:51:45如题
公设是大家关心的议题，
每次买大楼建案，都一定会有详细介绍公设的好处，比如游泳池，阅读室，咖啡厅，台球
室，健身房等等公设，
问题是，大多数大楼过几年都会说维护费收支不平衡，利用率低而停止使用公设，任其变
成蚊子室，
就像基隆有一处大型社区，好几栋大楼，几百户的大楼，他们有一个露天的游泳池，也有
请救生员，刚开始有不少人去游泳，我也有去游泳，过了十几年后，那个游泳池变成废弃
的游泳池，还堆放一些杂物.......
请问，很多大楼的公设最后都会这样吗？变成无用的公设吗？
作者:
sbob (hmm)
2022-03-13 07:53:00泳池就是浪费钱的东西
作者: proepi (proepiNN NＩ
2022-03-13 07:54:00
泳池抢著用 去年疫情提早关闭 住户还抗议桧木三温暖也是爆满 健身房与XX教室每次去都有人
楼主:
leoth (小猫)
2022-03-13 08:03:00刚开始会很新鲜，抢先享受，年代久了会不会旧了没人光顾？
作者:
chrisstar (他强由他强，清风拂山岗)
2022-03-13 08:18:00泳池要不改当许愿池还能收零钱
作者:
adort (dodo)
2022-03-13 08:22:00游泳池最没用 最常用的一定是卡拉ok
基本上那些交屋后都不干建商屁事，所以前面代销画大饼都不用负责任，自己要会判断。什么游泳池、千坪花园的，87％会废掉。
之前租过的20年社区 中庭的泳池夏天还是有很多小朋友来玩 现在买的5年新大楼泳池虽小了点 但还是会去玩水 现在疫情关系很多管委都将泳池封闭了
作者:
aesdu (123)
2022-03-13 08:33:00鲁蛇根本不需要这些公设光养活自己都没空了，哪有时间用这些公设
作者:
nqj (黑貓)
2022-03-13 08:35:00泳池就是每年都会被提案关闭的公设啊XD
作者:
kougousei (kougousei)
2022-03-13 08:37:00看社区 我们这边泳池台球室使用率都蛮高的但也有听说别的社区泳池每年都被提案关掉的
楼主:
leoth (小猫)
2022-03-13 08:40:00原来泳池最常被提案要求关掉啊？因为很烧钱吗？
作者:
IamHunk (happy~)
2022-03-13 08:41:00朋友住高端社区 10年了都还维运很好公设一堆。
作者: sos20122 (kev) 2022-03-13 08:45:00
游泳池最没用了，要花钱找救生员、有的还有加热设施，但事实上用的人都不够多 最热门的时间大概就暑假而已它不像豪宅私人泳池，你任何时间点想游就游有的建商还会漏水
作者:
golover (å†è¦‹æˆ‘çš„æ„›)
2022-03-13 08:51:00小朋友的游乐设施直接被填平，说维护浪费钱，XD
楼主:
leoth (小猫)
2022-03-13 08:54:00真假啊？小朋友一定很难过
作者:
keckelly (请叫我企鹅先生)
2022-03-13 08:59:00管理费没100/p, 不可能养游泳池, 改采使用者付费死更快
作者:
IamHunk (happy~)
2022-03-13 08:59:00住户都有钱人就ok.我自己投资一个低总价社区几乎都两房的
作者:
IamHunk (happy~)
2022-03-13 09:00:00一成立就开始想办法省钱了 建商公社一堆
代销都会说什么，我们这边住户素质单一，很多医生、企业老板来买，但本质上根本没能力控制卖给什么样的人，跟一堆不知道谁的人一起表决的东西，都不要抱太大期待。上班族每天早出晚归，当然不想缴钱给别人用领薪水的人买房且自住的还是占多数，嫌人家鲁蛇还是不容忽视
若是愈老旧社区，所需修缮公设琳琅满目，顶楼漏水修缮、电梯更换零件，甚至换部电梯都至少要100万以上，普遍来说，游泳池的维护（含救生员费用）确是消耗公积金的公设。
楼主:
leoth (小猫)
2022-03-13 09:15:00难怪泳池越旧越烧钱....
作者: tw9403047 (pkolj) 2022-03-13 09:28:00
公设养不养的起来主要还是要看居民素质买前不知道吗XD.
买前会知道才奇怪，除非你地主自己包一半，买得起有钱也可能不喜欢不想花钱
老实讲:真的都会关掉。我们连为了省管理费。我们连管理员都只请7~7的时间而已。没有24小时的。最主要是倒垃圾+收包裹。其他真的用处不多
作者:
vlee (932989726)
2022-03-13 09:39:00KTV视听室也很废
作者: delightboy 2022-03-13 09:46:00
游泳池填成汽车停车场，对内租，管委会变很有钱
作者:
sawaman (賽媧)
2022-03-13 09:51:00泳池是历年来最没用的公设票选第一我自住选择绝对不找有泳池的大楼
KTV原本正常买版权大家唱得很爽，今年为了省钱买断奇怪的机器变超烂
作者:
cblade (cblade)
2022-03-13 10:05:00游泳池大多是噱头
作者:
flydeer (拖鞋)
2022-03-13 10:10:00自己社区的泳池维护得好，卫生条件屌打外面泳池，社区16年了还在用
游泳池真的摆第一，健身房次其KTV视听室倒不会觉得不实用，社区每次租借3h一千元小包可容6~10人，朋友来都超开心免费KTV，我又不用打扫兼客厅都是零食和水渍超方便好吗
作者:
jaricho (...)
2022-03-13 11:12:00连充公电一次5元调成20元都被靠背的住户社区 不要碰
楼主:
leoth (小猫)
2022-03-13 11:14:00看来还是有不少靠北公设的问题存在啊
作者:
lcy317 2022-03-13 11:18:00除非豪宅或当地高价区 不然不要买有泳池的
作者: privatelife (reeseman) 2022-03-13 11:18:00
看社区整体价值观
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-03-13 11:32:00你我最后都会死掉 就是这样
作者: pricky 2022-03-13 11:49:00
楼上那个16年的泳池，要准备大修了
作者: jklbnm (花的姿态) 2022-03-13 12:14:00
社区12.5年，泳池、汤屋、spa等所有公设，也都还很多人用，维护得好好的。
作者:
wuu831 (鲔鱼)
2022-03-13 12:28:00游泳池关闭快两年了QQ
作者:
JWILL (小虎你怎么把到绮贞的~~~)
2022-03-13 12:46:00KTV唱歌的其实还不错，如果有原版MV更是大加分
作者: tw9403047 (pkolj) 2022-03-13 13:23:00
入住5年社区21年泳池.SPA.烤箱.蒸气室等公设维护正常.就算自己不常用摆着就是爽啦～
作者:
orz65535 (′‧ω‧‵)
2022-03-13 14:05:00看完整栋我更不想搬离位在成熟商圈有管理室的集合公寓社区了
作者:
coco2018 (微笑的金鱼)
2022-03-13 14:25:00之前去某社区参观，游泳池也是变废墟，磁砖全都翻起来也没有整修，颇像垃圾场
作者:
orz65535 (′‧ω‧‵)
2022-03-13 14:47:00补充 管理费只花在管理室的35年老集合公寓社区
作者: carolwu18 2022-03-13 15:07:00
我们社区20年 泳池电影院游乐室正常运作
作者:
zks6699 (zks6699)
2022-03-13 15:22:00户外的都不好维持，室内的比较容易做好
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2022-03-13 16:19:00管理费单坪很高的社区比较有机会维持游泳池运作 不然一般光经理 清洁 日夜班保全 电梯保养 一个月就要喷不少了还要存钱以后让电梯吃钱 再请救生员没几个社区扛得住
户数够泳池正常运作几10年的也有,泳池可只开放两个月,一天也能只开放8小时,端看如何管理而已
作者:
Mk56 (魔导肥宅王)
2022-03-13 21:38:00看社区素质吧 高级社区公设维护营运的好 使用率也会很高
作者:
AquaEnergy (Desperate Houseboy)
2022-03-14 01:53:00看了好几个建案的空中花园，植物都照顾很差游泳池已经习惯游50公尺的，发现25的游起来很没运动的感觉，踢出去没游几下就到岸边一直来回也不会累，会不会很多泳池是太小，住户也不太想用
作者: idmaker (SMAN) 2022-03-14 02:33:00
谁说泳池一定关闭，一推20年还是照样运作，关不关端看你的邻居想不想养而已
作者:
sikiy (Sikiy)
2022-03-14 11:19:00我们社区11年，健身房、儿童游戏室还是天天有人用，只有疫情期间关闭！
作者: OxFFFF (65535) 2022-03-14 19:09:00
邻居都没钱就会关所以邻居很重要