各位房版大哥大姐们好
小弟是个首购族，最近乌俄情势混乱，
以后应该是会变成国家互相制裁，
fed鲍鱼哥说不排除使用和paul一样方式，把经济打到衰退来压制通膨，
最近房价狂飙，很怕现在不买以后更高，
又想赌鲍哥凶残升息后再进场，
究竟在2022年这个时机点买房好不好？还是再等等？能否给点建议？
作者:
OhMyGoose (OhMyGoose)
2022-03-13 00:56:00随时都可以进场啊 开始升息后房价会更飙
作者:
Goog1e (咕狗)
2022-03-13 00:58:00施主 这个问题只能问你自己未来的事没人能挂保证的
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-03-13 00:59:00FED不敢把经济打到衰退来压制通膨.除非他要把世界第一大经济体让给中国.你要买最新预售投资不好,自住还ok.但如果你要买中古屋,那你还是快点买.
作者:
FishYBoy (甜甜香è‰å·§å…‹åŠ›ç†Šè²“)
2022-03-13 01:00:00升息房价怎么会飙0.0升息是通缩，通膨造成房价涨，通缩是会跌吧？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-03-13 01:00:00现在是预售和中古价差超大.有事情也是预售在前面挡.
看多看空都要自己承担你自住怎么样都有自住收益，不要想抄底能抄底你两年前就要抄底了XD而且资金有限的情况下，就是自住房买了，不要再去看实价登录，十年后回来看你会感谢你现在的自己的
我是觉得自住的话如果是可以住很久的话 长期都是看涨所以有看到不错价格可接受就直接买了 短期是涨是跌很难预测 不如就别预测了 跟买大盘etf 一样道理
作者:
ZackRyo (御守)
2022-03-13 01:26:00想买就买你负担的起的，记得算进升息幅度和节节上升的生活费，剩下交给老天
作者:
lcy317 2022-03-13 01:31:00你要买 利息抓到2.5% 支付的起你就买 不太可能更高了事实上我觉得这波升息终点了不起2% 2.5%已经多估了
作者:
ZackRyo (御守)
2022-03-13 01:51:00我比较保守一点，我会抓到利率5%左右，因为台湾输入性通膨高，所以只能靠汇率，然后台币贬爆了，要减缓贬值就是要升息房子有符合，金流算过，风险承受也算过，我个人是会买
考虑到台湾cpi并没有美国那么夸张 我抓最高2.2左右
ceca是对的 我观察这两个月 某些区中古屋越涨越夸张中古屋越涨越夸张就算了 重点是还有卖掉...
作者:
nitero (nitero)
2022-03-13 02:07:00预售跟 中古 差价最大的地方大家觉得是哪
作者:
lcy317 2022-03-13 02:19:00新竹吧 新建案都开到天上 老屋还有一堆没啥涨的无聊刷一下591 新竹正三房公寓居然仍然几百万而已新房都2K+了
作者:
ZackRyo (御守)
2022-03-13 02:42:00台湾CPI没那么夸张就是政府吞了一堆成本，就能吞多久的问题，比气长楼主你不买新房其实影响没那么打啦，真的开始跌也是新屋，之前还有过旧屋比新屋贵XD更正 没那么大，另外老屋正在补涨，所以ceca才跟你说赶快买，房地产不是股票，你可以算一下多那些利息钱会不会影响你
作者:
ppnow (no ways)
2022-03-13 04:10:00我也想再卖老屋但是被第三户锁住了干
作者: dragonking02 (Nagy) 2022-03-13 06:53:00
升息房价必定会跌的
自住没差 投资也是 五年后还是涨至少30% 当然还是要挑地点
自住有需求随时都可以买 ，反正自住你短期内不会脱手 ，短期涨跌跟你没有太大关系 ，10几、20年后你要卖时 ，房市怎么走没人说的准
作者:
bms ( )
2022-03-13 08:03:00说升息资产会跌的 你知道美国过去每次升息循环前半段 美股还是不断创新高吗 解释一下吧
作者:
Delisaac (Time waits for no one.)
2022-03-13 08:19:00房贷利率5%太扯，台湾升息幅度通常是美国一半，美国升200 bps，台湾升100 bps，所以推文有人抓2.5%算是差不多，要更保守就抓2.8%吧，房贷利率要到5%是不可能的然后说什么台币贬爆的应该根本没在看汇率，过去几年台币几乎是亚洲最强
作者:
f860506 (Vindex )
2022-03-13 08:37:002.5%其实很多人就会爆了
等年底选举完再买吧！若是多处地区变色，想必会为了两年后大选真打房～
因为股票会先行...看预期心态，反应又快所以升息前，美股不是回档20%了吗
作者:
f860506 (Vindex )
2022-03-13 09:15:00升息+缩表就是拿来去杠杆跟泡沫的 不是说实施后就会让房价崩盘 但资金盘缩减是100%会发生的事
作者: hypolen (dano) 2022-03-13 09:18:00
买就对了
作者:
agoodjob (I have)
2022-03-13 09:19:00降息也飘升息也飘房价永远都是飘的无误
自住买房 就是要持续看房啊 没别的方式持续看 大脑会告诉你答案
作者: zard1983 (zard) 2022-03-13 10:03:00
升到5%股票会崩吧，大家会把存股的钱移回去定存
看到42年老房，老家在万里北基新城也是40多年老公寓，很犹豫要卖还是自住卖也没多少钱就是了，勉强当头期款
作者:
zeeda (zee)
2022-03-13 10:42:005%？？？ 认真？
作者:
ZackRyo (御守)
2022-03-13 11:10:00其实央行有说3%就非常有压力了，5%只是我个人希望自己的风险承受能力更强一点，毕竟接现来没答案可以抄*接下来
作者:
kingwar01 (kingwar01)
2022-03-13 11:12:00自住就下手吧，真的降价还要跟人比快到头来你还是买不到
作者:
roxiang (天空之城)
2022-03-13 12:01:005%真的笑惨我 台湾房贷利率如果5% 竹科会有一堆人要跳楼先回到1.61疫情前再来慢慢观望 说5%根本做梦台湾这两年降息又不是老美的幅度 升息当然也是鸽派
作者:
OhMyGoose (OhMyGoose)
2022-03-13 12:32:00不用担心 台湾房价只会涨不会跌
作者:
karachi (golf)
2022-03-13 13:12:005%我钱全部拿去做定存XD都不用烦恼投资的事情了，多好如果房贷真的到5%，到时候一定会有什么美元高利定存方案，利息说不定超过5%，也不用买什么股票债券了
作者:
buji (卜基)
2022-03-13 13:25:00买自住房=买投资房+租屋(给自己)
作者: domo9999 2022-03-13 15:45:00
台湾的话随时可进场 因为不会有下跌的一天
作者: daddy29 (愿上帝与你同在) 2022-03-13 16:49:00
仗快打完了 我觉得金融海啸也快来了 自己决定
作者:
missin (EVO)
2022-03-14 01:29:00近期缺工，预售案完工期很难说，合约内容要看清楚一点
作者:
swdean (奇多)
2022-03-14 01:38:00美国高通膨会转像低通膨国家。反向汇率战那如果低通膨国家也跟着大幅升息就呵呵
2022-03-14 08:48:00
新竹2000万叫自住进场？
作者: remotefly (picat) 2022-03-14 14:13:00
推c大 市场爆掉也是预售先爆 中古地点好的风险低