楼主:
jamo (hi)
2022-03-13 01:43:26※ 引述《cutbear123 (皇帝熊)》之铭言：
: 在这边先立一个前提：
: “为了台湾经济所以政府大量开放移民、移工”
: 所以未来老人的租屋市场竞争者是这些外劳
: 换位思考 如果你是房东
: 你愿意租给教育程度较低、文化跟台湾不同的年轻外劳
: 还是有可能死在里面、失智把房子烧掉的老人？
: 不过在此可以合理推断 以上情况是在市区等有工作机会的区域
: 如果你老了能忍受去住偏乡、乡下的祖厝
: 那能选的应该很多、甚至连房租可能都不用付
我最近某些"特殊"的案源有在租老人了
其实老人租房,跟键盘云房东说的
"有钱就没问题"
这种狗屁倒灶的理论
跟现实根本相差十万八千里
现实就是,
有钱老人就是不会跑来租一般民房
我是不知道它们都去住哪里了
但就从没看过
"身怀高额资产不买房,租房到老"
这种奇行种跑来租我家房子
正常老人会沦落到要租房
就是孓然一身,两袖清风,只有病痛相随~
我现在租老人,有几个条件:
1:正当工作的子辈两位做连带担保
2:保证人年收合计要达到不动产市价 1/10
3:保险保好保满,保费租客出
4:合约你想的到的有多严格就多严格
5:基本上都是抹平天地壁油漆后空屋出租,
只附便宜二手家电,就算你尸水流到地板,
最多我当毛胚,那一块全部铲除重新做地板
其他还有一些违规边缘的操作就不说
不是每个人都能钻法律漏洞还能全身而退
我的经验大概有四成的老人找的到子辈来签保证
换句话说这些老人有超过一半是
跟子辈关系很差/找不到子辈
剩下的符合收入标准的大概只有 20%
所以可以看出来老人租房
1:毫无尊严可言,房东拿你当罪犯看
2:要拉下脸拜托子辈来签保
3:好房轮不到你
4:里面附上的家具家电,都是筛选过的"烂"
就看看这是不是自己老了想要的居住品质!
我其实一直有在动怎么赚老人钱的生意
不得不说老人钱真的不好赚
原因大概可以再写 6000 字的一篇长文
我研究过很多的老人产业,
估计版上应该没几个比我有研究
一堆空空幻想着老年怎么过活
总结一句话
键盘幻想,狗屁不通!
楼下会说以后满街都老人 难道你宁愿租给空气也不租老人？(笑)
以后适合人住有人想租的房子也不多台湾老屋一堆 以后都是闲置的鬼屋居多
虽然很有道理 但是讲出来就有一种很坏很糟糕的感觉不好啦
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2022-03-13 02:04:00
只能说社群软件跟左胶害死了这些人,年轻时过度消耗资源,偏偏台湾又不是重税的福利国家,预见的前景凄凉
真的就年轻时没留点本别人问我为什么这么拼 我说少壮不努力 老大徒伤悲看到别人晚景凄凉 所以才更要努力让自己不要成为那样的人
作者:
zks6699 (zks6699)
2022-03-13 06:35:00有钱老人就是有很多房，干嘛租房子？
作者: rason6 (阿草) 2022-03-13 07:33:00
其实如果没有健保，这些老人早该去了，怎么会沦落到要被这样羞辱
作者: mitic1029 2022-03-13 07:36:00
哇有点道理
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-03-13 07:47:00我随便Google一下 老人安养中心大概一个月1-3万 你讲的这么专业 结果租金多少啊
作者:
mepass (努力浪费人生)
2022-03-13 08:00:001-3万...你以为那些老了还要租房子的老人有这些钱吗
作者: rason6 (阿草) 2022-03-13 08:03:00
1-3万用保险就可以cover了
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-03-13 08:18:00楼上那种是有包含医疗服务的 原po这种是葛屁时有人通报一声去收尸的 我还有看到8千的如果只要死掉有人收尸 找些慈善或政府单位 应该有更便宜的吧讲这么难听 结论就是多军逼人买房 应该已经没招 才会出这种难堪的议题
作者:
mayko (mayko)
2022-03-13 10:22:00奇型种大概就是住饭店,高级出租住宅那种,
#1YB8y9dj推文说的一个月40万,一个月40万大多数人是买房吧,那会住一般民宅
作者:
mdforget (forget)
2022-03-13 10:29:00你不租不代表没人在租，有人每月收一点是一点
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-03-13 10:35:00没有气吧 就看多军胡说八道不得不多讲 我再讲一点 以我观察 老人问题跟老人心境比较有关 乐知天命那种怎样都可以好面子又怕死的 老了就更难应付 都跟买不买房无关
作者: inunoya (全盛时期) 2022-03-13 10:53:00
现实就是这么残酷 没接触过底层的人 是无法体会的
作者:
orz811017 (orz811017)
2022-03-13 11:10:00有钱的无房老人要租就租养老村了啦，不能自理的时候就送看护机构惹没钱的无房老人多半是年轻时都在花天酒地的这种无房的老人如果低收在北市还有社宅可以住，我女友社工同事们还会羡慕他们咧，住的比高考公务员好
有当过房东就知道，j大讲的很实在红米可以了，不用在别人文章下崩溃，被搓到痛点吗你就好好维持你的心境啊，以后被羞辱当成在磨练
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-03-13 11:47:00无人照料的老人 和三月不缴房租的 理论上都该是社福单位的问题 板上房东为了蝇头小利 还把这种生意抢过来做 我觉得房东比较可怜XD
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-03-13 11:53:00嘘就嘘阿 有问题吗
没问题啊，就崩溃的象征阿笑死人，我想呛你就呛你啊，有问题吗对了，你ID为什么是红米，看你对对岸心怀向往的样子
作者: kyova 2022-03-13 11:57:00
1~3万的养老村是能多好...那些都够你买房了红米不食人间烟火的吗... 安养院没去过吗...
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-03-13 12:05:00我是对比原po几天才会过去看你死了没 安养院每天会看 当然有比较好XD
挖哩，连诅咒别人死都出来了，你说谁死了?可怜哪，为了买房连基本人性都丧失了，可怜哪唉，崩溃连嘘，诅咒别人死，还有什么招?
牛头不对马嘴，这篇文都要求子辈担保了，还在跳针抢社福工作
作者: pricky 2022-03-13 13:00:00
楼上回文突破盲点了，如果你的房子好租，何必跟老人谈条件，真的一针见血，打肿了脸
作者:
kevinhon (kevin)
2022-03-13 13:33:00鲁空应该也没子可以担保了吧？既然这么有把握老了能租到房，何不尽点孝心现在叫你爸妈卖老家去租新房？
作者: jsont 2022-03-13 13:33:00
所以还要强调自己某些特定案源，怕脸肿又要扯脖子，笑死。有东西就掏出来，没有就缩回去不要到后来被发现只是空的，什么也拿不出来。烙一句6000字先画箭射靶干麻？国国国洗文洗画面吗？
作者:
Mtcat (山地猫)
2022-03-13 13:40:00j大，我想自拟租约，请问你建议找律师审阅吗?先谢谢j大
作者: berserk 2022-03-13 15:11:00
有人就以为奇行种满地爬 还自以为见识广 笑死
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-03-13 15:41:00你提供的服务 不是隔个几天去看看租客死了没?
你提了一堆条件，还不是得靠老人赚钱很容易出租的话还讲一堆543的条件干嘛有办法就不要出租！
作者:
Mtcat (山地猫)
2022-03-14 11:24:00感谢J大的回复 谢谢!