小鲁不才
台北大安一间近50年破房，一坪破百
但上班方便，自住为主，目前不太担心掉价
桃园、台中各一间
桃园正艺文一间4x年目前租金比房贷高几千
台中南屯岭东一间2x年目前租金约等于房贷
但近期跟朋友聊天，大家讨论到都更
还有少子化问题，都表示
老屋只有双北保值
其他能卖尽量卖，或少碰为妙
但本鲁这几间都买不到房地合一的年限
目前卖会不太ok
因为目前租金还行
但怕的是有租金但赔了价差…..
但头都洗下去了，目前该怎么办？
非双北老屋真的不行吗
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-03-12 23:16:00不会 越便宜越跟基本薪资绑定
有啊，新埔八街、同安街455巷、南平路、南平路254巷
“正”艺文是南平路、中正路、大兴西路、新埔六街围成这
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2022-03-12 23:26:00今年是北市没落第二年，没救！
作者:
spmark (这就是幸运)
2022-03-12 23:29:00就持续出租就好啦
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2022-03-12 23:31:00未来至少20年，资源重中南轻北！
怕放越久越老，越掉价…所以才考虑是不是等到年限一过就来卖..
一样是40年公寓，为什么台北比新北高？信义区盖的品质比万华区来的好？而万华区又比板桥区来的好？土地价值又是怎么来的？ 这些都是靠交易吧我只认为保不保值来自于地点有没有交易潜力
双北都没旧了，更何况其他地区有钱谁要住破公寓呀一大堆买来设籍，然后出租给别人
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-03-12 23:54:00
非双北，买得起的都还是以大楼为主双北新大楼门槛真的太高，加上素地少老公寓才可以维持住价格
科科，有钱谁要住破公寓、有钱谁要开国产车、有钱谁要唸公托？海水退了才知道谁没穿裤子
作者:
fedona (Solanin)
2022-03-13 00:31:00拿去租外劳
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-03-13 00:32:00
蛮多有钱人开国产车台北市很多公托，爸妈开G-Car台北市蛮多医生住破公寓反例还蛮多的，摊手结论：台北市老公寓还蛮值钱的买台北市老公寓的人，都蛮务实的啊！对了，我家附近老公寓，这两个月飙了3.40%
作者:
jecko (振作....)
2022-03-13 00:42:00不是双北 请正名台北 出了台北市 老公寓都没救
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-03-13 00:44:00
J大，不见得，新北有些区域之后可能也会上来
作者:
jecko (振作....)
2022-03-13 00:46:00新北太大了 除非命题就要侷限在某些区域讨论 不然没意义
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-03-13 00:55:00
的确不容否认，即使北投.万华最糟的区，价值也慢慢出现
作者: sks11134 (阿丰) 2022-03-13 00:56:00
你想一个事情就好，资源问题啊。光私立学校关一推就是警讯为什么名店演唱会都先开在双北
作者:
hw5566 (五六不能亡)
2022-03-13 01:29:00别的区我不知道 我只看台北中心蛋黄 刚签约30p 2550 3F BR4 走路1分钟 给你参考不过租金尬的过房贷 那应该没什么好怕的
你先问问你朋友一年交易几间房子, 看看有没有可信度
作者: rason6 (阿草) 2022-03-13 07:50:00
台北市医生住破公寓是因为买不起归功于炒房仔的努力，还有卫福部的垃圾们
作者:
usan (usan)
2022-03-13 08:56:00岭东老房没救的
一样室内30坪/公寓2500万，隔壁新大楼5千万新大楼还要缴管理费跟高额税金台北房真的除非爆富，不然公寓CP值比新大楼高太多
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-03-13 10:11:00
辛苦了，伟大的医生们！
住台北市新大楼中 交屋一年多涨了8位数 希望五年后可以再换房我哥医生也买台北市新大楼就是了
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2022-03-13 11:06:00各都市都有精华区啦 终究还是回归地点
作者:
hw5566 (五六不能亡)
2022-03-13 12:05:00忠孝BR4鑚石tower 开价200 33%公设 48坪是9600万 后面一条巷子公寓30p3楼 2550万 长久来看同地段价格只会一直平均 算盘抓一下就知道买哪种了
作者:
godlikeking (Silo is my nightmare)
2022-03-13 13:00:00当然是啊