现在连非豪宅社区也都一堆琳瑯满目的公设
想问问大家社区若有这些公设，目前营运的情况是如何？
1. 咖啡厅：
供餐品项（有点心、轻食？）；
消费方式（付费or扣管理费点数）；
营运方式（外包or聘请员工）；
设备（有哪些餐饮设备？）
希望这一个项是由该社区咖啡厅已运作若干年朋友来分享（若是新成立的可能还在热恋期
，或是钱还没烧完...）
2. 练琴室：
消费方式
设备维护
除了钢琴还能做其他乐器的使用吗？
3. 家教室：
消费方式
运营方式（社区会发起课程，还是单纯提供租借空间）
也欢迎大家分享其他比较特别的公设的运作方式～

美术皇居有..XD但不知道使用情况.

都是没用的蚊子公设

这很难讲.

社区咖啡厅经营还是要看管委会有没有心户数少的好像比较难以维持平价又有用的

那些公设又不用什么钱.公设只有游泳池要请救生员比较贵.其他你要花什么钱?打扫??

新润的润咖啡，不知道后来是不是都收掉了？

我们咖啡厅服务多聘了一个秘书，管理会很紧

那些咖啡厅还不是从管理费出的 羊毛出在羊身上

要享受服务要花钱的，所以户数少的会吃亏

乡林的类似咖啡厅的东西一个月要多收500元/户双橡园也有这东西但没进去实际看过o大应该能分享

家人住澄清湖那边的1X年大楼，泳池健身房图书室电影厅宴会空间（要清洁还是使用费），大厅有饮料（要钱），都还有在维护跟使用

新润A18也有也是给住户点数，多起的人力好像是柜台兼职这样因为使用率不高

内湖的纽约纽约社区之前去看有咖啡机，依管理费扣点使用，但这种品质咖啡我是宁可出去买..

双橡园1617听台中朋友说品质很好

家教室,练琴室理论上比较好用.某人夜猫子,半夜练琴,踩消音还是被邻居投诉..XD不过...自助洗车厂才是新奥义..可惜住的地方没有..

你要什么都嘛有，园艺室，瑜伽室，宝龄球馆，图书馆，电影院，西餐厅，花钱养就行了

半夜练琴 我会以为是鬼...

没有一个人在那里,都花不到什么钱.要有人在那边的才会贵.一个人一个月就三万块.你什么东西成本维护一个月须要破千?请一个人8小时,就屌打超过30种公设地维护费.更不论如果3班24小时...这样要9万块.

乡林的日式餐厅跟咖啡厅，目前十五年了运作正常，餐厅餐点蛮好吃的，咖啡厅早午餐也不错。每户每个月缴一千块点数养餐厅。餐厅应该是给鸿海物业配合的处理的

乡林的运作模式比较能维持因为他一开始就固定扣你钱你一定会去用如果用管理费养使用低很快就会砍人省钱

咖啡厅如果聘来的人只上平常日8-17的话，多数人根本用不到。上班时间和开放时间错开

双橡园还有请厨师 之前去朋友家吃过还不错但管理费也不便宜就是了

没错...钱都是花到请人的上面，餐厅也是多厨师

最近看到有公设是室内攀岩的

我只记得联聚是费用外加。管理费三个月收一次，约7万多

阅览室，视听室，台球室我都常用，尤其打球开冷气，音响，超爽的唯一抱怨的没羽球场，应该找有羽球场的案子

乡林管理费都超高 一个月近一万

餐厅都是外挂500 一季收1500起跳的

练琴 书房 很抢手欸

超大儿童野放室 如果有自助洗车室我可能会为了这个而买

咖啡厅超不实用

也有进去参观过双橡园，吃的还不错

公设半夜通常不开吧? 还是有开的社区能分享一下心得吗?琴房跟家教室我是觉得不错啦

ktv室还常常抢不到...

一个月一万几坪图书馆不错 小孩不用去挤市立图书馆很多怪咖

YouTube有帝宝公设room tour

我这边的建商直接跟星巴克连动,盖到哪开到哪

都没屁用啊，公设讲白点就信箱、电梯楼梯就可以了，顶多加一间小会议室

16年社区，咖啡厅变成交谊厅，有桌子、报纸、Wi-Fi，约保险签约之类的都约那，还算方便