※ 引述《Freighter (货轮)》之铭言：
: ※ 引述《ifuckchina (支那人都是狗)》之铭言：
: : 连结：https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3854751
: : 内文：
: : 〔记者陈梅英／台北报导〕中央银行从2020年以来已经祭出4波选择性信用管制措施，但
: : 房价依然高涨，中央银行总裁杨金龙今日表示，央行信用管制仍有精进空间，2010年时央
: : 行曾限制双北区域第2户贷款成数，“蛮有效的”，会是央行下个房市管制措施的“选项
: : 之一”。
: : 杨金龙今日赴立法院财委会进行业务报告，国民党立委赖士葆与民进党立委郭国文都针对
: : 台湾房价问题质询。
: : 赖士葆说，这次韩国大选在野党胜选，反应的就是年轻人受不了高房价，台湾曾经在2010
: : 年针对小区域做信用管制，是否会重新考虑？
: : 杨金龙说，他记得当时是双北房价涨得不像话，所以针对某些涨幅很大区域限制第2户贷
: : 款成数，“蛮有效的”，这会是央行下个动作的“选项之一”。
: : 郭国文也指出，去年以来财政部、内政部已提出房地合一、实价登录2.0，并已实施，央
: : 行也推出4次选择性信用管制、金管会并调高房贷风险权数，但房价还是不断上升，若没
: : 有这些措施，房价会涨到哪里去？尤其今年是选举年，房价问题有可能会引爆成为政治议
: : 题，财金部会一定要做出成绩来。
: : 杨金龙回应，确实房价是民众相当关切的问题，台湾房价上涨与股价一样都有他的基本面
: : ，央行的目标是希望让房价“软著路”，对于各委员建议的限制贷款年限或房价上涨较大
: : 区域做第2户贷款成数限制，下周理事会都会提出讨论。
: : 心得：
: : 现在质询都不用拿数据做功课
: : 凭感觉就好
: : 可怜呐
: 本鲁是觉得呀，
: 房价上涨较大区域做第2户贷款成数限制和限制贷款年限
: 对打炒房都是有效的，
: 特别是把涨势大的区做第2户贷款成数管制，这直接把炒
: 作明显的区域追价意愿打下来，减少投机成分。
: 不过如他所说，是打炒房，打投机，不是打房，要让房价
: 软着陆。
: 其实限制贷款年限已开始啦，本鲁最近增转贷某间房子
: ，增贷金额满意，利率可维持最低，贷款成数也八成，
: 但转贷需要重新送审和设定，110年12月后，不是第一户
: 的最多只核贷20年。
: 银行的钱现在被中央限制不能一直往房地产送，但钱像满
: 出来一样，最近打电话要你借钱的频率增加的，而且放款
: 利率杀到见骨。
: 印象深刻是永丰银行，问我要不要借1.45%的500万信贷。
: 挖赛，信贷利率已经低成这个样子啦?
银行很聪明，
身上现金再多，
也是只愿意把钱借给他们觉得够有钱不会违约的人，
这些够有钱的人，通常也不会只有一间房产，
所以房贷被政府管制，放不出去又如何？
一堆私人银行就变相推比房贷利率低的信贷，
第三间1.7怎样？，我银行借你1.5、1.4%的信贷，
缴了一年年，随便问都有第二家银行帮你债务整合再增贷，
弄到最后缴的还比房贷利息少，手上留着的现金更多可以开更大的杠杆，
只要私人银行开一堆后门放款给中上阶级的人，
对这些资金充裕的多房族基本上没啥影响，麻烦一点而已

信贷年限7 还是会吃很多金流

信贷缴一年以上，不想吃到现金流，找其他银行帮你整合转来转去就可以，财力够，一堆私人银行愿意做转到另一间再做个增贷就能把交出去的金流再拿回来，等于变相的只缴利息

越打越高。要买的听到打房都不怕的吗？

你们都搞错了.他只限制"购屋贷款".没限制你投资理财房贷..XD另外之前买房没受限制的转增贷也都不受限制.所以多屋族影响不大,就资金调度麻烦一点点.你买了五间,前面四间都用理财型贷款八成就好.或是你先现金买下来,在办理材行贷款八成.不过...反正空空需要高潮.我们还是不要搓破他们的美梦比较好.>XD

https://i.imgur.com/1Ol9yx9.jpgC大 我的周转金真的会被收回去吗 ...

你去股市洗一轮就好..XD另外通常我贷款出来会挪去"工程款"用.买房子的钱用卖掉的房子的钱来出.这就资金调度//确实会麻烦一点..

感谢!

去年就收到信贷利率接近房贷了 早就杠杆全开在扫物件了

左营高铁预售还能不能买呀

谁说房子会跌 all in发财啦

老师又在泄漏天机了，真是晕倒!!

信贷利率越来越低囉

都被你说完了XDD低调

低调一点啦，记者又来抄给央行总裁看就不好了

这礼拜FOMC会议+台湾央行会议 利率越来越低应该很难