住三，225%，这种大约占七成，都更效益不佳，必须新成屋房价110万以上的地段 才可能
室内一坪换一坪。
住四，300%，都更效益普通，必须房价80万以上才可能室内一坪换一坪。
住三之二、住四之一，400%，都更效益佳，要面临宽度30米道路、且面宽16米才适用，不
然回归住三、住四。
商二、商三、商四，分别是630%、560%、800%，都更效益极佳，但要注意路宽不足时，会
扣容积率，例如路宽8米上限400%、路宽10米上限500%，以此类推。
商三特(住三)，如果看到这种，容积率是比照住三，所以千万别误会了。
综观来说，住三占全台北市七成，造成北市难以都更，
225%的容积率比板桥新庄三重双和的300%还要低，
足足少了四分之一的可建坪，建商自然不易进场，居民一换一的希望也难以达成。
查询自家土地分区：
https://bit.ly/35PTd83

住三早就该改回300%了, 当年的水准跟现在的水准天差地远

容积是换来的，住要调涨，商就要调降

新北市商业区规定，若做住宅使用不得超过住宅区容积率，反而让没有那么强商办需求的商业区都更困难

等柯屁下台再说了

没道理捷运通那么多条还用古早容积率 又不是人人需要开车道路会爆tod 计画下去拉容积比较快

这是总统内政部权限，正常智商都不可能放的马英九任内，也从没考虑过

那住四不就要400%了

北市老屋屋主 都马在等新市长上台奖励或放宽

那更不应该改原本容积，拉高都更奖励，范围越大给越多

反正柯屁也只是吹什么理性公平正义，结果台北市越来越破烂，然后人口外移

你放宽就会有人继续等 继续狮子大开口所以只能等天然都更

反正不放宽有一千种理由，陈时中上去应该会有些改变，至少让愿意都更的居民成功性大增然后车位可以在增加许多，不用再大排长龙

我是钉子户 一放宽就再等下个四年反正又不急 越放越赚

绿色在台北市是不受欢迎的颜色牙医好好去看诊公投台北市四个不同意 绿共去吃屎

期待小蒋上台放宽容积率大规模都更

陈时中还是洗洗睡吧 风向带到这里来了

为啥牙医上来就有改变？哪里的迹象？

容积率放宽，外县市人口会都往台北市挤

怎么会出现陈时中？

牙医粉不要跑来房版带风向了 一直搞乱其他版

牙医上 一堆台北人会哭喔

带风向带到房版来 也真够无聊的

阿商一呢？内文怎么没有？

连台北人人口移出的原因都不懂，以为换市长就有差，笑死，小粉绿被洗脑的真彻底我指楼上某位推文的

一堆在偷带风向的

最好笑的是同一批id当年是在吹捧科市长的

看是住宅区等比例的调整，还是只调住三差很多，觉得政府还是只会推有落日条款的时程奖励牙医在台北洗洗睡了

首都减压 把剩下四都+新竹 产业建设交通都建立起来 均衡发展 才是长久之际 直接放宽容积率当然立即见效 但时间到问题又会出现

日本东京都心给的都市更新奖励很扯 动不动就原始容积的三四倍 而且日本老屋屋主很弱势 中古屋价格差 都更通常只能拿到原来的室内面积而已 而且是透天变大楼一间

来这边也要看到无脑柯黑 有够烦 想偷带什么风向

日本那个是因为税制让老屋成为负资产，屋主就超级弱势？加上他们很多黑道从事建筑业…