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记者陈建宇／高雄报导
自从去年台积电宣布将在楠梓设厂后，楠梓的地价、房价就一去不回头，屡屡创下新高不
说，甚至还看不到停歇的迹象，近期楠梓就有连续2块土地创新高价，未来房价恐难低于3
字头，甚至将站上3字头中段。
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疑虑
楠梓过去一直是高雄首购的买房热区，最主要的原因就是房价亲民，多在1字头就能入手
，但随着去年11月台积电宣布将到楠梓设厂，楠梓的地价、房价也开始狂飙，短短1季已
有2个新建案成交单价站上3字头，未来更可能持续向上推升。
▲▼楠梓,土地,创新高,房价,信义房屋,欧美,标售。（图／翻摄自Google Maps）
▲日前楠梓1块土地成交每坪65万元，创下该区住三土地新高价。（图／翻摄自Google
Maps）
房价会涨从土地成交价格就看得出来，例如先前芳岗建设就以每坪88.8万元的单价买下援
中路、蓝昌路口的526.47坪土地，创下楠梓区土地新高价，而日前位于蓝昌路、大学32街
口的209.06坪土地，也被周姓自然人以每坪65万元购入，创下楠梓区住三土地新高价。
欧美建设董事长特助卓昱延表示，由于台积电的效应让建商对楠梓的前景具有高度期待，
因此愿意以高价购入该区土地，近期就出现地价屡创新高的现象，房价也随之上涨，预期
未来楠梓区新推案单价恐怕不会低于3字头，甚至3字头中段可能会是基本盘，而下周地政
局将标售的楠梓土地除了紧邻新台17线之外，更有海景优势，预料也会引起建商竞标。
信义房屋楠梓店店长侯铁汉表示，这2块单价创新高的土地都邻近家乐福楠梓店，生活机
能便利，不过未来用途应该不同，芳岗建设取得的土地因为面积较大，又有河景优势，规
划上毫无疑问会是住宅，不过住三的209坪土地面积要盖大楼太勉强，应该会分割为几个
单位的店面出租，若能再整合邻近土地至少200多坪，才有发展为住宅大楼的可能性。
原文网址: 台积电带旺楠梓地价 3字头房价将成基本盘 | ETtoday房产云 | ETtoday新
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心得：
下周又要标土地了，会不会又创楠梓天价呢? (怕