请问一下如果两层楼的透天
一楼店面租给店家卖东西
二楼计画隔成套房出租
但会导致二楼租客进出都会经过一楼店家有关系吗
还是租屋契约把前提先写好
有事先告知一楼及二楼租客就可以吗
二楼格局图如下，没有按比例的简略图请见谅
https://i.imgur.com/6TzLnpT.jpg
格局大致上是两房、最上面一客厅、最下面后阳台+卫浴
但因为最上面那间客厅太大
想新增四间卫浴隔成五间套房会太天真吗
想隔成五间如下图
蓝色是新增的卫浴、绿色是新增隔墙
https://i.imgur.com/SvRwbBG.jpg
还是不要太贪心
照原样两房一厅一卫出租就好？
地点位在台中北屯的捷运站旁步行5分钟
出租两房一厅一卫浴跟隔五间套房
哪个投资报酬率高
谢谢各位高手解答

店面关了 房客进出弄坏东西怎么办

动线要分开吧 店关门了是要给房客钥匙？

一定有关系啊怎么会没关系隔套成本你算过吗？还有你目前租金跟隔套以后租金？你光动线那边问题就要处理好了，那有人像你这样用说好的，那如果有争议怎么算？又或者隔套出入相对杂管理也是问题

很麻烦 我老家透天一楼租人家做生意 我光是经过都浑身不自在了 好佩服我妈除非楼梯要改在外面 但原有店面就会变窄

隔套房这坪数是蜗居，而且机车要停哪？

违建隔套？

隔多间套房要经过消防检验合格？电线超过负荷走火 会出事@"@