不好意思，发文目的在小抱怨抒发一下，若不适合版规马上删文。
近期自住小换大，买了桃园热门地点70坪3年一手屋，开心付完头款和
用印款，也相信目前配合的土银应该可以给不错的房贷，但从2月
中等到现在，花了近3周，给了我一个比玉山仅用新屋地址评估，
还差的条件。
土银花三周给的：房贷7.3成，首购利率1.4%
玉山仅用房子地址给的：房贷7.5成，首购利率1.35% (可再争取)
我们的条件真的有那么差吗?
夫妻各是二间公司+一间补习班负责人，六年级生，401报表会计师
当然有节税处理，但二人户头进出存款都是7位数字，公司户个人户都有土银。
其实不差离我目标的这0.1%，我们也准备贷7成就好，只是中间要我们补件
一堆，加上上班还要我去签切结，还不让我去找其他银行询问，说到会影响
征信，(这真的是我太相信土银了)，花了三周归零，把后续交屋的进度打乱。
土银回复是因为央行管制不动产贷款区域中心审核的案件较为严谨，
若是这样，就不该不让客户比较其他家，推到会影响征信，实在很不愉快，
真抱歉，可能我们条件真的差，只是这样浪费宝贵时间，实在很需要抒发。

你怎么找这两家..XD中长期或是自住,干嘛不找中信,富邦之类的.

公司负责人房贷条件不好 是你个人条件差 不是全面紧缩负责人对房贷是扣分不是加分 这你要先有基本认知

富邦给的条件真的不错

条件差不要找公银，去找私银比较好

板上有个桃园地方贷款专员GDstlye问问看

我学生无收入 八成1.31 三年宽限期

看不出来这条件哪里不好 全球升息ing是以为能拿到多低的利率

如果是青埔我觉得有可能是真的会限缩，上一波也是青埔冲太快被管制

中信最近房贷条件给很好，广告投放很大

你找错家了

负责人不是固定薪转 你营收也没高到会认定大老板

直接隔壁loan 板征业务

找错+1

土银放款很保守阿= =

你的重点不重要，觉得时间珍贵就要多爬文、多申请几间...而不是自觉条件很好，但实务上又不是...

个人条件问题

你是不是误会了，负责人在银行是不稳定的收入，条件不会比较好，除非你有买几百万的基金或保险那又不一样了

土银保守+条件不够好的结果 土银就公务员心态你把存款移走帐户结清 他大概也就照办…

学生无收入 怎么贷的? 可否开示 拜托

长期打工有稳定收入啊...

青埔最近问也是8成1.31枚没问题

你先灌三成房价现金进去

公司负责人并不是加分项目

负责人是扣分项目没错，我们是贷款人要有薪水金流做给银行，还要提供储蓄险等财力证明

有认识的人桃园连A10都能拿到1.31

桃园

学生+无收入欸 若有长期打工有收入就不是无收入阿

同问，最近买投客翻修的案子，代书说只有华南能给到8成1.4%其他家都只有7成，这样是条件太差还是跟上一手价差太大？

公银私银之后利率调升会有差吗？

重点401有节税处理 那财报自然不会太好看..

没在打工

价差太大啊 银行还会觉得你是盘子= =

富邦好贷款不骗你

就是用现金去谈条件 这样跟是什么身分没关系

有些银行认列资产也是在7788

找错银行了啦

土银本来就很鸟吧..

土银今年房贷条件不会好啦

公股总行很多都有很硬的分级规定 造成下面很难做土银做他们自己列为A级地点的条件很好合库 华南 彰银的林三淡分行前几年也都核不到好条件行员都直白说请你隔壁玉山北富银永丰

近期中信利率1.33，8成，年收只有90万首购，官银都1.4起跳

自营业者负责人本来就不会给多好了

这样心情真的很差，给拍

请问如果用既有房子作抵押贷款，会更好谈吗？

公股真的毛很多，我自己经验土银也不是很好，兆丰就相对好很多，我不知道别区是怎样

不是军公教别找公股 而且联征可以三间同时

其实你只是遇到鸟业务而已, 唬唬你说会影响征信

中信条件没到很好啊 鉴价也较保守

土银公务员心态很重

我也负责人，401超丑，户头付掉头期剩不到30万，公司户往来的银行初审给我7成1.8%无宽限，后来找玉山中信富邦三家送件，玉山富邦都8成1.4宽限1，完全没往来的中信给8成1.35宽限3，2月初刚办

其实你买房办房贷, 联征只能三家不是一定

有节税处理可能就...又是负责人

觉得是地区关系还有央行真的有在盯

往来银行通常更了解金流，保守的话可能有其他原因

之前问公司薪转户台企银 结果给我1.65% 华南兆丰直接1.31%

除非你真的买太贵，不然私银都蛮好贷的，我名下没资产，学贷跟借来当周转的纾困也都还没还完还是有给我8成

军公教才去找公股啦

找错家几年前 朋友新竹商银 贷款85 给你参考

请问哪一间比较不在意联征次数！想参考

有感+1，85成很难贷

哪一间比较不在意信用条件差喔！黑道

好奇地点？ 青埔还艺文？本鲁桃园一间投资用，而且中古屋，兆丰给85%，1.31%屋龄40年正艺文特区本鲁月薪12.5万，信用卡反而都刷一银、中信、台新薪资户也不是兆丰

政府关系所以官股银行的条件都很差

请问你六年级这两家给的贷款年限是几年呀？

公司负责人银行都会比较审慎看待，造假太容易

兆丰不算八大官股？兆丰给的条件我觉得不错本鲁台北的快50年，八成，利率1.35%感觉都还行

先问初估，觉得ok在请银行送联征细估

事实就是你是唯一。不要比喜欢货比三家，问题在借款人，这点才是核心

私银真的比较好贷，前阵子做转增贷 连打电话照会都没有直接就贷出来了

房价冲快的不是贷款条件比较好吗？ 北区彰银报8成北屯可以85成欸

自营业者其实银行不是很给面子，只能说一开始你没有多做功课

国泰中信富邦业务准备

搭板问，请问有人知道转增贷条件比较好的银行吗

猜是京懋一号？不过银行都是愿意借给愈不缺钱的人><

青埔的话量体太大会管制

小公司负责人在银行眼中可能不如小公务员

现在6都第二户有1.6以上吗

小公司负责人是银行最不喜欢的一群 财报都假的 然后何时会倒没人知道

我在土银开的比我在新光和中信还好 我中信存款还8位数 中信真的….

中信就不缺业绩啊

别只找一家 之前贷兆丰一开始也很78毛 中间觉得不妥在问了一间国泰 兆丰知道我有又找一家后 马上1.35核下来 从一开始你房子有点多变成没问题的啦

对 小公司负责人比公务员条件还烂

感觉是运气运气@@，可能土银刚好在限缩

小公司负责人未必好 我朋友也是为了条件去跟银行吵

你以为负责人很厉害喔

身为公司负责人 我不觉得条件有差 主要应该是财力…

军公教>>台积鸿海>其它科技金融>>>>小公司负责人

紧缩归紧缩 找错银行才是真的 结案

自己条件差还怪银行

有时分行人员真的想帮忙，但若是案子被送到总行就不是分行能决定的事了，给你参考

你很好笑，你找别家调阅你联征本来就会影响你联征分数，这个你都不知道还要怪银行，笑死

你就是条件差 pr低 社会中下阶层 是在不满什么

要先打电话问啦 囧 赶快找中信 但我猜跟土银会差不多

eee新竹人又再乱XD

401报表做节税，表示你做得收入就不好看，当然这样在银行眼中收入条件就不好啊。再者是最近贷款真的紧缩，八大行库一定最遵循央行政策。

之前比超多间 公银大都烙赛 私银只有两间能打公银只有一间还勉强