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内文：没有最高只有更高房价，未来在高雄台积电即将设厂的楠梓区真的可能实现，近期传出高
雄建商芳岗建设以每坪88.8万元，购入楠梓高雄大学特区蓝昌及援中路角地，该讯息经求
证已获证实，未来将兴建地上15楼成交单价依成本推算挑战单坪35万元。专家分析，该笔
交易改写楠梓地价新高且一次拉高将近4成，民众可能须接受未来楠梓区全面成交3字头现
象。
芳岗建设近期购入土地位于蓝昌路与援中路口，土地属住四分区面积526.47坪，成交金额
约4.67亿元，换算每坪成交单价约88.8万元，而该单价改写去年华雄建设以单坪64.21万
元购入同为高雄大学特区大学18街土地，等同一下拉高楠梓最高地价38.3%。芳岗建设董
事长林达标指出，确实公司已单坪88.8万元购地，未来兴建地上15楼大楼，该笔土地正对
后劲溪可规划景观宅，依目前购地行情换算，未来推出成交价可能要落在35万元，至于何
时开发未定。
台积电效应让建商积极购地且地价一下子跳过7字头，直接冲上单坪88.8万元，永庆不动
产楠梓援中河堤加盟店店长郑皓仁分析，后劲溪河岸首排景观宅，在这波台积电设厂效应
下成为拉高区段房价观察指标，如2019年时预售案“都市森河畔”当时成交单价落在每坪
15~17万元，但紧邻“都市森河畔”旁皇裕建设大楼预售案“观云3”，虽目前尚未进场销
售，但据了解成交将站稳3字头，而此次芳岗建设以单坪88.8万元购地，势必再度拉高区
段房价。
心得：
最近开卖的蓝田公园对面的预售屋，第二天去询价是3字头，没想到看网络上说卖太快，
开始封盘不卖，楠梓真的越来越贵了......