想请教大家有没有什么方法可以合理节税，谢谢
家里有一个房产在父母名下，目前房子还有近千万贷款，父母退休后就由我和姊姊共同支
付房贷（每个月转帐到母亲的户头，再由母亲支付）
补充：房屋净值超过免税额度
想请问大家像这样的情况将来继承房产时，如何证明钱是子女的而非父母的，有办法保留
任何相关转帐讯息以便节税吗？谢谢！

帮父母缴算是你赠与给父母吧？

呃...你爸妈如果主张是孝亲费勒？

怎不是从自己户头扣款有证明房子也不是你们的名字～前也是从妈妈户头扣款～

如果是怕遗产税太高的话 其实贷款余额也可以主张扣除阿

家人相处和睦，不觉得会有争产的疑虑，我想请教的是结税的方式，像我们这种情况，有办法节税吗？谢谢！

要不要逐年把房子持分转移到你名下比较实际

请问如果改从我们的帐户缴房贷，对未来节税有帮助吗？谢谢

不能喔，这算是你赠与父母的，一年赠与免税额一人是220万，等于你赠与妈妈现在，她拿去怎么使用是她的事*赠与妈妈现金

我来研究一下逐年转持份，谢谢！若您有相关资料也请您分享，谢谢

你房子有房贷 银行不可能允许你逐年转持份 别想了有房贷表示你长辈的房子银行有设定 你要过户要银行同意说自己是"借名登记"的话 可能未来要跟国税局诉讼才能避税

那可以买过来再慢慢把钱赠与给他吗

亲子之间买卖会白缴土增税契税有点是取得成本比继承高 可能房地合一比较省确定不卖房的话 就乖乖等继承最省钱 有考虑卖房的话再想这些有的没的

建议先了解赠与跟继承相关税目

如果说写借据 每年长辈跟儿女借钱 借刚刚好房贷金额 不知

继承房产不用缴税吗？

道这样处理有没有用? 等长辈过世 这些借据都是债务纳入遗产税计算可以扣掉继承房产一毛税金都不用缴只有继承的房子+土地 用公告现值计入总遗产 一次计算遗产税 但是房地合一之后 这样房子取得成本会变成房地现值如果房子取得时间是旧制 子女卖出还是可以用旧制计算 如果是比较近期买的房子 走继承再卖出就很不划算如果家庭和睦的话 自己去办房屋继承移转登记 几乎免钱我家长辈的遗产我们就是自己去办的 连代书费都省了不过当时没有房地合一 现在新买的就要仔细计算

千万房贷..还在继承免税额度内.有什么可烦恼

而且现在遗产税的扣除额更高了 净财产1400万以内铁定免缴

净值超过免税额度

净值是用土地房屋现值计算 不是市价 要超过不容易

是要节哪方面的税呢? 遗产税的话就像我前面讲的有贷款余额可以主张扣除省遗产税 而且如果爸妈是105年前取得的那继承后再卖出也没有房地合一税的问题净值不是看市价或看你们当初买多少 而是要看当年度的公告现值喔 如果说净值真的超过免税额度的话 那还有千万的贷款余额(债务)可以去扣除

这篇好专业

你爸妈除了房子还有多少财产? 如果不超过免税额根本不用担心

这种都依公告下去算的要超过要有一定的资产吧如果没争产疑虑觉得你别搞这些到时省小条花大条的

人工智能有智慧！

房贷余额超过公告现值，就没有遗产税问题了吧