楼主:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2022-03-05 22:48:34: 高雄的房市打从台积建厂的风声传出，
: 便开始蠢蠢欲动，台积
: 正式确认后更是如火箭升空一发不可收拾！
: 投资客也优雅的拿出餐刀，
: 准备等几年后建厂完成，
: 到时候理工肥宅把肝卖给台积电，
: 再用高涨的房价收割，
: 把剩余的血肉骨吃的一点不剩。
: 但最近有些消息让鲁空士气大振，
: 先是台积说污染整治完成前不会施工，
: 又有环评没过的新闻，
: 再加上303大跳电（没有缺电）后，
: 南部又分区供电（不是分区停电），
: 不知道会不会推迟台积电设厂进度，
: 如果没有如期在2024投产，
: 少了台积工程师会对房价有什么影响呢？
: 我是觉得要在危机中看到机会啦，
: 可以先盖一坪50万卖给重油清污工人，
: 然后再一坪100万卖给台积电建厂工人，
: 最后在用一坪200万卖给台积轮班仔，
: 设厂进度越慢，房价涨越凶，
: 利空迟迟没有出尽，
: 题材就有无限幻想！
依台积电以往的信用度
自己开记者会说要来 就是一定会来啦...
而且给的承诺 只会多 不会少
只要台积电真的来了
楠梓桥头就是大喷 高雄市区小喷
还可以分几次喷啦...
厂房正式动工 喷一段
厂房落成 喷一段
产能量产 喷一段
这样就大概可以喷到楠梓新成屋 40万/坪
但如果万一 最后台积电"确定"没来
楠梓桥头就打回原形 回到18-20万/坪
这边确实就会有大量套牢的问题...
如果担心1/100以下的机率 台积电不来
买高雄市区是比较保险的做法...
台积电有来 市区小喷1-2段
就算最后台积电没来
高雄在六都里算很便宜的房价 也不容易跌
作者: Okubo7788 (Okubo) 2022-03-05 23:16:00
4趴仔从去年到现在摔破几副眼镜了? GG又不是4趴仔开的
作者:
uncle925 (-新潮x乐活x便捷)
2022-03-05 23:34:00问题是楼上的假设不会成立...
作者: pssbc10 (许愿一年上榜~) 2022-03-05 23:42:00
炒房应该买台中比较稳，高雄最近流年不利，迈迈八字不够重XD
台中稳到不行，各种建设都到收割阶段，台积也稳定成长
作者:
n3688 (none)
2022-03-06 00:10:00蓝的韩国瑜市长说要在那里盖赛马场,还签一堆农产品MOU，所以当然没台积电
作者:
zyxvu (没有如果)
2022-03-06 00:10:00一楼破梗了啦！
作者:
b7691582 (morning)
2022-03-06 00:22:00毕竟是死忠的
作者: yun0112 (Yun) 2022-03-06 00:26:00
也不看看这么稳是被谁吓的...
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-03-06 09:53:00你的说法就像是台积电来买的起高价房屋的人多，所以就一定要当冤大头去用40万买实际价值机能只有18-20万的房子假如是真，我宁愿住市区每天搭捷运，谁要买楠梓，傻了？
作者:
bms ( )
2022-03-06 10:03:00台积电来带来实实在在的就业人口和买盘 周遭生活机能也会因此改变 差很多好吗
作者: kyova 2022-03-06 10:12:00
有捷运反而不用买附近喔。这跟南科状况差很多竹中南科都没有捷运连通市区。高雄这点是最大差异。除非周遭有另外弄住商重划区，不然机能要大幅改善很难除非北高南高和楠梓有极大的价差，不然你干嘛非得买当地...就算你自己没差，总要考虑其他家人的需求吧。看变更地目分区有10几公顷商业区，要看最后进驻是啥
作者:
alexstag (alexstag)
2022-03-06 10:41:00现在看到科学园区周边房价大涨，无论新竹台中台南，都是先有园区再有捷运，高雄是完全相反，捷运已经很多年了才有园区...这种情况下高收入族群一定优先选择有机能有学区的地方，捷运到巨蛋/凹子底根本没几站
作者: kyova 2022-03-06 10:49:00
北高10分钟，南高20分，如果价格一样我不会选楠梓市区40，楠梓30那就有比较大的诱因。工程师高薪的应该宁愿选贵的。作业员选便宜的。价差太少我觉得不太合理...竹中南科塞车很可怕，不太一样
作者:
alexstag (alexstag)
2022-03-06 13:50:0040跟30其实没差很多...我感觉要50比30才真的有诱因