请问大大买房签约注明房贷不如预期或者成数不够退订，实务上屋主是不是很不愿意标注？下斡旋后，跟仲介提这个他表示屋主不愿意，但不知道是仲介不愿意还是屋主意思？但是又没影响屋主权益，保障买方问题（有问题仲介因为签约下去来往2个月费时）；另外契税是买方还是在仲介费里面？每间做法不同，朋友信义说买方只收1%，但是永庆体系都想2甚至更多，最近来说成交大家都收几%？

屋主的意思居多谁说没影响权益 都签约卖掉 贷款不到要解约欸契税自己付啊 跟仲介费有啥关系

仲介不愿意占多数啦，单没成他赚什么

信义1% 永庆直营1% 其余最高是2%

有影响 屋主花时间成本 买家贷款办不好 1个半月白费了有卡条件跟没卡条件的买家 卖方通常倾向附带条件少的

因为你不是屋主啊 而且这种但书遇到买方后悔 就能找漏洞免责脱身 除非是卖很久卖不掉 一般屋主不会自找麻烦啦办不过又要重来 中间不能卖的时间 屋主也会想就卖别人不用屎尿很简单的互换角色想想 其实就有答案了

很怕代书估出来跟现实有差

可是是仲介跟你说不愿意的啊，如果是中古屋可以直接约屋主聊聊，如果是投资客的案或比较好脱手的地点就认了吧，自备款准备多一点避免违约反正找屋主有聊有机会

严格来说 买方仲介会愿意 但屋主方仲介会反弹实务上 不少屋主会说 那等别组好了 所以先送初估吧但现在银行保守估 但之后财力条件如果不错 又愿意放高的不少 之前初估过一堆只能七成的 然后之后又卢到八成

换成你是屋主你愿意？买方要买房自己钱要准备好啊，干啥把责任丢过来我这没钱就不要买，干啥浪费大家一堆时间？这种写是一定可以写啦反正契约自由原则，但是实务上会理你的少之又少至于服务费就看你怎么谈了

怎么可能没影响屋主权益 要但书的连见面谈都不去了 浪费时间

没贷出来，也要给双方服务费，仲介就会愿意了，这问题很大

没影响屋主权益？