现况：
桃园大有区三房两厅，17年屋含车位，
买五百多万，现在卖价约一千万左右
银行贷款月付18k，大约剩3百多万还没还完
计画：
在附近租房，把原来房子整理好卖掉
还完银行剩下的钱，一部分拿来买房投资
剩下的如果有看到喜欢的房子再当头期款
原来的房子屋况还不错，只是格局不太喜欢。还有其他因素所以想换地方住。
但暂不考虑别的区域
这是初步的构想
不知道这个方案是否可行？
有没有什么要注意的地方或缺点
还请大家不吝赐教
谢谢大家:)

我可能会先看看想住的地区现在的房价大概多少，不然整体都涨的情况怕你卖了之后也买不到更喜欢的物件了

不动产就是不要动他 增贷即可

不急着马上买，就边租边看。目前是有看到一些还不错的，不论是出租或是出售都是。

为什么不用房子贷款出来用就好了？

别卖吧，增贷更好，吃两间涨幅好过于吃一间涨幅，其中一间出租还可以增加现金流，以后可以贷更多

格局不好跟想换地方住不然我也想推增贷

不然就旧房出租，去住新买的，感觉可行

大概差额是400多万吧 如果重新转增贷 没有其他条件不知道会不会太硬

增贷以后出租，只要现金流打平，增贷的钱根本是国家送你的。几百万不香吗

但这400万未必能换到想要的物件 或者也可以边租边投资 如果投资绩效够好的话其他条件太少了

我用线上增贷试算，400万20年，月付19k。加上本来的18k，月付总共37k，租出去租金算20k。400万拿来买新的，我还要付新房的贷款，加上旧房增贷多出的17k。这样支出太大了，无法负担。不论哪种方案，在房屋的支出希望每月在25k以下

增贷有宽限期，另外可以考虑预售屋

你可能还要把升息考虑进去升息你房贷跟增贷的利息都会在往上拉现在各国都在朝紧缩的方向走 避免通膨失控https://i.imgur.com/nytCyi1.png

当然是高歌离席，待呆到底欧印，之后一间换两间啦呆股 呵

你在这个板问一定是得到不要卖，然后去做两份工作买第二间的结论。不然他们怎么抢你