[闲聊] 谈升息 vs 房价

楼主: Jadechen (我死定了)   2022-03-05 17:28:12
快升息了,同事间激烈辩论
1.同事A: 预计升息一定得超过3%才能平抑通膨, 房价一定会跌,很多人会付不出房贷,房子会被抛售。 那时候再买,现在千万不可进场
2. 同事B: 升息之后,就更难跟银行借钱了,银行会更严格审核还款能力。 而且台湾要升息3%, 中小企业会先断头,企业获利能力也会下降,变成通缩, 政府不敢。 房价有机会会震荡,但是市区应该不会跌。 自住需求还是快点买,不要等了。
我下注同事B, 赢了有N168 Prime 牛排可以吃,大家觉得机会大吗?
引述《empliu (冬马党中央政治局委员)》之铭言:
: 谈升息 杨金龙松口今年会紧缩
: 连结:
: https://www.chinatimes.com/newspapers/20220305000948-260110?chdtv
: 内文:
: 美国联准会(Fed)主席鲍尔日前宣布,Fed将会在本月开始升息。中央银行总裁杨金龙昨
: 天在立法院备询时,被问到国内是否将跟进升息?他说,“对,我们会有紧缩的情况”。
: 这是杨金龙在美国宣布升息后,首度对升息政策做出明确表态。
: 美国联准会主席鲍尔表示,考量通膨居高不下、经济需求强劲,以及劳动力市场“十分吃
: 紧”,在3月会议调升利率是合宜的做法,但俄乌战争和俄国受到的国际制裁使美国经济
: 前景面临高度不确定性,因此他倾向在3月会议升息25基点。
: 对此,国民党立委曾铭宗昨天质询时指出,美国联准会3月将升息,我国央行是否将跟进
: ?而今年美国因应通膨,升息的次数可能将达到3、4次,甚至是5、6次,不晓得央行预估
: 今年会有几次升息?
: 杨金龙表示,央行理事会将在3月17日讨论货币政策问题,升息与否要看情况,美国有美
: 国的经济情况与金融情况,台湾有自己的金融情况,恐怕不大一样。他说,台湾会根据全
: 球的经济金融情况,及自己国家的经济金融情况,评估如何实施我们的货币政策。
: 曾铭宗追问,“可以这样说吗,今年确定国内会升息对不对?”杨金龙才松口表示,“对
: ,我们会有紧缩的情况。”他表示,去年12月央行召开理事会,事后他在记者会上就说过
: ,今年会朝紧缩的方向前进。
: 被问到何种条件下将升息?杨金龙说,上次理事会就提出3个条件,第一是考量目前的通
: 货膨胀情况与未来通货膨胀情况;第二是内需产业受到疫情影响,政府会提出纾困与振兴
: 方案协助复苏,所以也要看复苏情况能不能均衡;第三则是观察国际之间主要央行的货币
: 政策与状况。
: 心得:
: 美国这个月即将启动升息
: 要贷低利甜甜价的趁现在把握机会贷好贷满
作者: KrisNYC (Kris)   2022-03-05 17:30:00
条件没讲清楚 如果问升息可不可能升到3% 台湾除非打仗不然几乎不可能 从各方面来说都不可能 美国上次逼近3%房贷实质5%的2019年台湾连2%都升不到 房贷利率还帮首购打折 正常审出来要2%利息 青年首购只要1.61更不要讲主计处现在亮出来的CPI才2%还3% 美国是7%多
作者: zard1983 (zard)   2022-03-05 17:34:00
建议远离同事a,感觉有卤味
作者: KrisNYC (Kris)   2022-03-05 17:35:00
基本就跟你说升息幅度只有美国的2-4成 建议你去问同事A美国现在基准利率多少 上一波升息是几年 升几次升到多少同时期台湾利率多少 多少升到多少 保证他连google都不愿只会跟你东扯西拉什么时代不一样之类
作者: cblade (cblade)   2022-03-05 17:39:00
B稳赢送分题
作者: thetakerone (一比一比鸭鸭)   2022-03-05 17:40:00
你赢了
作者: F93935 (帥氣小書生)   2022-03-05 17:41:00
台湾都马半码半码升3%应该看不到
作者: KrisNYC (Kris)   2022-03-05 17:41:00
他又没定期限 吃不到吧 难道拖到2024升不到2%又降息人家还买不到房愁云惨雾你还去说嘿嘿 该请客了?
作者: kaijon123 (......)   2022-03-05 17:43:00
房价下跌,我同事:先不要买,会反转。房价上涨,我同事:先不要买,再等等会再更便宜。
作者: kuanhunter (kuanhunter)   2022-03-05 17:44:00
恭喜你
作者: kaijon123 (......)   2022-03-05 17:45:00
抱歉,写相反了
作者: sspider0829 (反黑箱服贸)   2022-03-05 17:47:00
送分题
作者: kyova   2022-03-05 17:48:00
同事A太鲁,记得闪远一点。笨蛋是会传染的
作者: victorytim (噢耶)   2022-03-05 17:53:00
羡慕有牛排吃 先恭喜
作者: GoGoD (想名字脑袋会当机)   2022-03-05 17:53:00
央行预计年中升息,你第一季结算??今年是2022..
作者: NTU303150195 (NTU303150195)   2022-03-05 17:54:00
A是保全吗?
作者: b0364864 (大雄)   2022-03-05 17:55:00
A的言论明显是看着房价喷喷干瞪眼那种
作者: nick10389 (nick)   2022-03-05 17:56:00
鲁A
作者: a866662 (seal)   2022-03-05 18:00:00
停滞性通膨房价才会跌台湾升息不用看 美国升息比较需要观察
作者: Morphee (千磨万击还坚劲)   2022-03-05 18:04:00
好鸟的同事 你知道新竹竹北的公司都在拼全台团购吗
作者: Coolno9 (Coolno9)   2022-03-05 18:04:00
以上皆非, 事实是台湾根本没有通膨问题所以央行不需要升息抗通膨 跟着升只是平衡利差避免资金突然外流空空期待的央行连升猛升是不可能的事 根本不需要啊..
作者: jonson (宅霸)   2022-03-05 18:10:00
不用升息房价就如走钢索了 升息还得了
作者: Coolno9 (Coolno9)   2022-03-05 18:10:00
房版看了十年 发觉空空最大的问题不是没买房 是根本没读书
作者: IS0987 (FQ)   2022-03-05 18:12:00
.........c大好呛XDD
作者: fedona (Solanin)   2022-03-05 18:13:00
看到升息3%就end
作者: BRIANERIC2 (灰色轨迹)   2022-03-05 18:14:00
绝对是B 现在为什么要炒乌克兰话题 就是告诉你各位通膨你们不用想解决了 以后就是高物价 大家乖乖吞吧
作者: uevol123 (uevol123)   2022-03-05 18:20:00
3%?升个0.5就不错了
作者: abc0922002 (ABC一值都是很nice的)   2022-03-05 18:22:00
你们的赌局条件太模糊了,用什么数据定义跌?
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-03-05 18:25:00
你有牛排吃了
作者: u4fu3 (chi)   2022-03-05 18:26:00
升息有可能 但3%不可能 叫同事A早点睡梦里什么都有XD
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-03-05 18:26:00
台湾没有通膨
作者: sesee (小七)   2022-03-05 18:26:00
A是哪来的自信,活在平行时空吗
作者: aesdu (123)   2022-03-05 18:26:00
政府根本不想 通膨=0 好嘛是不是以为躺平就不用唸书啊
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵)   2022-03-05 18:28:00
赌个1码比较公平,不然这胜之不武
作者: bboywhite (BboyWhite)   2022-03-05 18:41:00
假设升3%你要先考虑你的公司受不受得了
作者: Coolno9 (Coolno9)   2022-03-05 18:52:00
其实担心企业也是假议题 早年台湾动辄7%8%的利息企业营运也没比较差 公司营运讲求资金流量 就算真的给你升到3% 确实有阵痛期 但因应当时的利率自然会有相应的对策 升息是一个连续的过程 不会你一觉醒来利率变3% 中间怎么可能没缓冲时间 一般人都知道关心利率政策了 当中小企业主是白痴吗 撑得过08年的企业主都不是肉咖 大企业更不用讲
作者: maypcc (The K)   2022-03-05 18:59:00
无论升不升息都不难借钱吧 银行钱只有多或太多 岂有难借的道理 更况升息银行更有理由借你高利 借你1%被倒帐跟借你2%被倒帐 后者银行更愿意承受吧
作者: KrisNYC (Kris)   2022-03-05 19:00:00
你反过来想就知道为什么台湾不能这样升了 基准3%定存多少台湾的存款率比美国高这么多 知道30年前台湾人喜欢讲五百万退休 因为老人觉得500万存著一年有25万每月2万够花
作者: maypcc (The K)   2022-03-05 19:02:00
美国2018升到3%后降为0 台湾才降1码从1.57变1.31 加上台币爆强有什么本钱跟着升息多码?
作者: KrisNYC (Kris)   2022-03-05 19:03:00
喔 天啊我好老 这竟然是快40年前的事不事30年前的事了...
作者: nicayoung (大觉屋.师真)   2022-03-05 19:03:00
升息根本没用,假议题
作者: maypcc (The K)   2022-03-05 19:03:00
美金能升到4%以上我就要靠定存退休了 哈
作者: s26492755 (BBX)   2022-03-05 19:07:00
恭喜 168蛮好吃的
作者: roxiang (天空之城)   2022-03-05 19:15:00
2023第一季根本就不可能3%…
作者: appleye (苹果眼)   2022-03-05 19:23:00
不可能到3%啦 金龙那个鸟性
作者: IS0987 (FQ)   2022-03-05 19:24:00
牛排吃起来
作者: endoxans (艾德尚)   2022-03-05 19:39:00
3%会死多少人啊...
作者: jpbptjp (海海人生)   2022-03-05 19:40:00
先说不可能3%,台湾跟日韩一样只会走低利率政策
作者: s26492755 (BBX)   2022-03-05 19:42:00
这个局你最需要担心的是168好不好吃而已。
作者: ebeta (回台后时间不够用)   2022-03-05 20:03:00
央行总裁杨金龙都说过几次了,台湾要是升息会更加助涨房价!
作者: pchion2002 (Q_Q)   2022-03-05 20:06:00
A是以为政府傻了?
作者: TAYLOR888 (修)   2022-03-05 20:11:00
B升到3% 台币要升值到多少…
作者: Unsullied (酷酷)   2022-03-05 20:14:00
一定会升息的啊 问题是 通膨高于利息加上房涨你就注意现金流要够就好其他的就 全球一起苦
作者: horny76   2022-03-05 20:31:00
恭喜你赢了,然后A应该永远买不到房子吧
作者: cocoi (俗哩吧(男))   2022-03-05 20:49:00
你们是不是不知道缩表升息为什么银行股会变好。再对照你说的内容,是不是觉得有什么误会。柯柯
作者: loopdiuretic (环利尿剂)   2022-03-05 20:52:00
十年后房价还是没下来 没房的还是没房
作者: OHHEEEEEED (茫茫)   2022-03-05 21:16:00
吃乐群教父 推推
作者: ILoveRiva (天下至柔莫若水)   2022-03-05 22:00:00
版主可开赌盘 我300万P币 all in 2023 Q1 不会升到 3%
作者: proudC (call me 酷哥)   2022-03-05 22:05:00
怎样算A赢,怎样算B赢?条件要设定清楚,要不然会赖帐
作者: reiborei (reiborei)   2022-03-05 22:24:00
以央行过去一次升半码 要升几次才到3%呢 我数学不好
作者: j8630222 (75G)   2022-03-05 22:28:00
A输定 一看就没金融经历跟研究2023第一季 重贴现率我猜顶多1.5
作者: shenru (.......)   2022-03-05 22:58:00
A就智力有问题那种
作者: INNBUG (最纯洁的杰)   2022-03-05 22:59:00
台湾升二码就吓死人了,台湾的通膨也没到那么高,升3%会通缩
作者: antigidu (YaSu)   2022-03-05 23:19:00
美国升息缩表 影响更大
作者: OxFFFF (65535)   2022-03-06 00:02:00
同事B的败笔在借钱难不难应该没关系
作者: PTTDURANT (DURANT)   2022-03-06 00:36:00
我也要赌啊 可加吗 送分题
作者: rycc (ry)   2022-03-06 07:51:00
3%一堆产业先完蛋吧...
作者: backchen (backchen)   2022-03-06 08:11:00
建议远离同事A,头脑有问题的傻子!
作者: eddie0729 (....)   2022-03-06 08:57:00
就算拉到2025还是B稳赢 A到底是嗑了什么 台湾多久没有升到2%了 何况3%
作者: vikingman (圍巾人)   2022-03-06 12:23:00
台湾为啥没有通膨问题,已经开始了好吗只是没有美国那么严重,没有俄乌战争就是准备跟着美国升息A方向没错 利率高会影响买屋能力,但要升到3%这几年有点困难
作者: afabletw (afabletw)   2022-03-06 16:37:00
2个同事说的都是错的
作者: wasi63898 (翰ㄋㄟ)   2022-03-07 03:55:00
让它升先 再来割韭菜好吗
作者: xluds24805 (狼)   2022-03-07 05:07:00
2个都对呀~涨多的地方一升息资金就退潮了。市区波动较小,有自住需求就早买早享受
作者: illidan23 (^^迪^^)   2022-03-07 10:56:00
大家只想呛A 我看到只想跟A赌
作者: shawncarter (Duffy Huang)   2022-03-07 16:55:00
台湾没有本钱升息

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