家人在去年疫情前 在北市买了一间40年公寓
当初买1600
最近看到一间觉得位置格局更适合自己的公寓
有点想要换屋，但考量房地合一税，住一年多而已要被扣交易差额的45%税
自己预估有机会卖到1700
这样是否税务要缴100万的45% 再加房仲服务费&代书费？
如果能打平，家人是蛮想换的
作者:
s8752134 (AndyChen)
2022-03-05 15:09:00价差100万不会有房地合一税的。你买卖可扣除的成本算6%好了，都全额抵掉还有剩哩5%，上面打错
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-03-05 15:13:00服务费算成本啊 卖也可以拿出来抵
作者:
meya (落寞之心)
2022-03-05 15:14:00自用住宅重购退税
1200收北市破公寓 买1600？？校史竹北大牙 来看看竹北大建设好吗？
作者:
mago (mago)
2022-03-05 15:22:00有些人真的很无聊，这也扯能竹北
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-03-05 15:59:00哪来的5%可扣 最多3% or 30万而且这case就重构退税吧 怕是怕你之后五年不到又想卖..
作者:
s8752134 (AndyChen)
2022-03-05 16:08:00喔，感谢楼上提醒！ 2.0改成3%上限30万了。。太无情了QQ
作者:
s8752134 (AndyChen)
2022-03-05 16:09:00不过光是仲介费买1卖2都超过30了，照实给资料折抵下去应该也扣不到什么房地合一了
作者:
supa64 (淳朴商人)
2022-03-05 16:10:00因为这是公寓.如果电梯的就不是这样了(指指总价
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2022-03-05 16:24:00
涨好少
作者:
ssiou (科科~~)
2022-03-05 16:39:00记得还要算利息钱，看来是不会有赚，这违反房版必赚守恒定律，可能会被当异端，自己小心
作者:
aesdu (123)
2022-03-05 16:45:00算利息但不用考虑省下的租金成本，不就好棒棒XD
作者:
aesdu (123)
2022-03-05 16:46:00一年赚100万还要被鲁蛇酸赚太少cc
作者:
askaa ((å°å¸ƒ~))
2022-03-05 16:54:00会不会试要打仗投资客要卖房了 呵呵
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2022-03-05 16:58:00
阿!对比新竹高雄,就真的涨很少每
作者:
b777787 (冬瓜)
2022-03-05 17:00:00赚100 可以先扣三十代书费也可以算成本
作者:
cclia (天天)
2022-03-05 17:50:00你的问题不在房地合一税 要有获利才有课到 你根本光仲介费差价 契税啥的税加一加可能还亏本
作者:
GoGoD (想名字脑袋会当机)
2022-03-05 17:54:00买卖问题一律建议续抱，下个月再多100万
作者: lin8807819 (Zeus) 2022-03-05 20:58:00
想知道+1
作者:
tswen (T-swen)
2022-03-05 22:16:00浪费时间
作者:
hatoo (Qoo)
2022-03-06 00:55:00想知道房屋资讯，谢谢，找北市房中
作者:
tanker (早起精神好)
2022-03-06 05:54:00想了解
作者: kingfox2 (帅气士林人) 2022-03-06 10:33:00
找房中，想评估一下，私讯
作者:
kagaya (~~)
2022-03-06 13:23:00怎么这么多人想知道 有需求
作者:
peterli (Scrappy)
2022-03-06 17:39:00想了解
作者: irondan (kaiilpolic) 2022-03-06 20:41:00
想了解，谢谢
作者: coay2000 (wurz6) 2022-03-07 12:45:00
想了解+1，谢谢！
作者: aivc (怀念的AI与VC的大决斗?) 2022-03-07 23:47:00
用重购退税啊！需要怎么办理重购退税的话，可以私讯留联系方式