家人在去年疫情前 在北市买了一间40年公寓
当初买1600
最近看到一间觉得位置格局更适合自己的公寓
有点想要换屋，但考量房地合一税，住一年多而已要被扣交易差额的45%税
自己预估有机会卖到1700
这样是否税务要缴100万的45% 再加房仲服务费&代书费？
如果能打平，家人是蛮想换的

价差100万不会有房地合一税的。你买卖可扣除的成本算6%好了，都全额抵掉还有剩哩5%，上面打错

你买的有没有大于1700

纯利的45%卖1700基本上课不太到啦

服务费算成本啊 卖也可以拿出来抵

自用住宅重购退税

1200收北市破公寓 买1600？？校史竹北大牙 来看看竹北大建设好吗？

小换大用重购退税

有些人真的很无聊，这也扯能竹北

竹北比台北 笑死

重购退税

哪来的5%可扣 最多3% or 30万而且这case就重构退税吧 怕是怕你之后五年不到又想卖..

喔，感谢楼上提醒！ 2.0改成3%上限30万了。。太无情了QQ

竹北就是低端仔自尻

不过光是仲介费买1卖2都超过30了，照实给资料折抵下去应该也扣不到什么房地合一了

因为这是公寓.如果电梯的就不是这样了(指指总价

涨好少

记得还要算利息钱，看来是不会有赚，这违反房版必赚守恒定律，可能会被当异端，自己小心

算利息但不用考虑省下的租金成本，不就好棒棒XD

过了一年后还想涨价 你们这些方崇真是不知羞耻

一年赚100万还要被鲁蛇酸赚太少cc

会不会试要打仗投资客要卖房了 呵呵

阿!对比新竹高雄,就真的涨很少每

赚100 可以先扣三十代书费也可以算成本

小换大有机会免税

一年赚一台奔驰是真的

你的问题不在房地合一税 要有获利才有课到 你根本光仲介费差价 契税啥的税加一加可能还亏本

买卖问题一律建议续抱，下个月再多100万

方便私讯地点坪数格局之类的吗？想评估一下

1600加林林总总杂费卖1700还剩多少

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重购退税查一下你就有方向

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