Re: [闲聊] 谈升息 vs 房价

楼主: junior020486 (软蛋头)   2022-03-05 19:33:47
※ 引述《Jadechen (Jade)》之铭言:
: 快升息了,同事间激烈辩论
: 1.同事A: 预计升息一定得超过3%才能平抑通膨, 房价一定会跌,很多人会付不出房贷,房子会被抛售。 那时候再买,现在千万不可进场
: 2. 同事B: 升息之后,就更难跟银行借钱了,银行会更严格审核还款能力。 而且台湾要升息3%, 中小企业会先断头,企业获利能力也会下降,变成通缩, 政府不敢。 房价有机会会震荡,但是市区应该不会跌。 自住需求还是快点买,不要等了。
: 我下注同事B, 赢了有N168 Prime 牛排可以吃,大家觉得机会大吗?
: 引述《empliu (冬马党中央政治局委员)》之铭言:
: : 谈升息 杨金龙松口今年会紧缩
: : 连结:
: : https://www.chinatimes.com/newspapers/20220305000948-260110?chdtv
: : 内文:
: : 美国联准会(Fed)主席鲍尔日前宣布,Fed将会在本月开始升息。中央银行总裁杨金龙昨
: : 天在立法院备询时,被问到国内是否将跟进升息?他说,“对,我们会有紧缩的情况”。
: : 这是杨金龙在美国宣布升息后,首度对升息政策做出明确表态。
: : 美国联准会主席鲍尔表示,考量通膨居高不下、经济需求强劲,以及劳动力市场“十分吃
: : 紧”,在3月会议调升利率是合宜的做法,但俄乌战争和俄国受到的国际制裁使美国经济
: : 前景面临高度不确定性,因此他倾向在3月会议升息25基点。
: : 对此,国民党立委曾铭宗昨天质询时指出,美国联准会3月将升息,我国央行是否将跟进
: : ?而今年美国因应通膨,升息的次数可能将达到3、4次,甚至是5、6次,不晓得央行预估
: : 今年会有几次升息?
: : 杨金龙表示,央行理事会将在3月17日讨论货币政策问题,升息与否要看情况,美国有美
: : 国的经济情况与金融情况,台湾有自己的金融情况,恐怕不大一样。他说,台湾会根据全
: : 球的经济金融情况,及自己国家的经济金融情况,评估如何实施我们的货币政策。
: : 曾铭宗追问,“可以这样说吗,今年确定国内会升息对不对?”杨金龙才松口表示,“对
: : ,我们会有紧缩的情况。”他表示,去年12月央行召开理事会,事后他在记者会上就说过
: : ,今年会朝紧缩的方向前进。
: : 被问到何种条件下将升息?杨金龙说,上次理事会就提出3个条件,第一是考量目前的通
: : 货膨胀情况与未来通货膨胀情况;第二是内需产业受到疫情影响,政府会提出纾困与振兴
: : 方案协助复苏,所以也要看复苏情况能不能均衡;第三则是观察国际之间主要央行的货币
: : 政策与状况。
: : 心得:
: : 美国这个月即将启动升息
: : 要贷低利甜甜价的趁现在把握机会贷好贷满
:
作者: jonson (宅霸)   2022-03-05 19:37:00
通膨再严重下去没本钱也要搞,各位自己耗子尾汁
作者: Januvia (佳糖维)   2022-03-05 19:39:00
通膨跟通缩比根本不算问题
作者: matsuzuki18 (嘉义金城武)   2022-03-05 19:42:00
推你 脑袋清楚 可是一堆恐慌仔没有脑子
作者: KrisNYC (Kris)   2022-03-05 19:50:00
我其实觉得那个2%多的CPI根本乱编一通 但怎样也没有美国的7.多%这么严重 毕竟他们几乎每个国民都发了几万美金英皇表示基本工资这五年已涨30% 活不下去连外劳都不如外劳还能711门口喝酒开趴 政府也懒得理鲁蛇 请耗子尾汁你现在不开玩笑 新丰 湖口 工业区附近711去逛每一间都满满的外劳在喝酒 台劳消费力连外劳都不如 抠连
作者: BRIANERIC2 (灰色轨迹)   2022-03-05 20:00:00
通膨真的没这么严重 现在台湾贵的餐厅都常常爆满整天要排队,提前订还订不到,通膨再上去顶多就是把中产吃高级餐厅的打去吃自助餐而已
作者: jiexianlan (lan)   2022-03-05 20:03:00
开趴热闹中啊
作者: redmi2 (redmi2)   2022-03-05 20:04:00
ni 484...
作者: chocho1981 (o(.```.)o)   2022-03-05 20:16:00
可是台股一堆超过5%的喔,台泥亚泥都很稳
作者: seed6561450 (逍遥吉)   2022-03-05 20:42:00
台股不少牛皮股长期都有5%左右,利如三联
作者: aesdu (123)   2022-03-05 20:44:00
一直讲就在今天 我会觉得这个人脑子有问题
作者: greengoblin (竹科黄立行)   2022-03-05 21:42:00
我觉得你也不太懂欸,买台积你是因为他的殖利率?
作者: k23040641 (kevin)   2022-03-05 22:24:00
非隔套房 正常一千万的物件 一年租金有四十万?
作者: Coolno9 (Coolno9)   2022-03-05 22:35:00
根据历史, 升息后, 资产重新定价的过程并不漫长很快又会有新的成长股受人追捧至于定存股反倒是会被洗过一轮 例如像万年4%多的中华电到时候不具吸引力了 你说中华电有拿出5%甚至6%的本钱吗应该是没有 但台积电要配更多是有机会的 只是目前扩厂还需要钱 所以一般人对于升息打压成长股的认知其实是有些偏误的
作者: wingtoya (透夜 ￾ )   2022-03-05 23:01:00
房地产会比较惨,一堆租金投报率2%多的
作者: italwayswin (MCGEE5487)   2022-03-06 00:08:00
没有人买台积是为了那1%的殖利率好吗…
作者: changecash (我爱大海~)   2022-03-06 00:10:00
人性是自私 政府能做的是弥补
作者: ZakuSIN (SIN)   2022-03-06 02:07:00
台湾去年通膨率约2% 升息可能会 但不会太多一次大概都半码 一年升两次极限了
作者: k9870567 (小美)   2022-03-06 08:07:00
殖利率...
作者: afabletw (afabletw)   2022-03-06 16:37:00
2个同事都是错的
作者: Surrounder (环绕音响)   2022-03-06 20:04:00
这篇观念清晰
作者: ZackRyo (御守)   2022-03-06 20:25:00
其实如果今年的CPI不继续升高,今年2%就是顶,甚至不会在升但现在看起来是没那么乐观啦,美国今年底升到2%,台湾都还可以不跟,但CPI不减,美国继续升,台湾就没那个不升的本钱看看powell跟记者之间的问答吧,当通膨下不去,最后还是铁腕把经济敲下去在说整天在说升到3%企业会倒,跟说台币升到28企业会倒的人差不多现在就是状况瞬息万变,要投资要留现金就三思而后行,无脑多的时间点已经过去了
作者: coolben (我很强)   2022-03-06 20:45:00
我还有朋友说...可能到10%(傻眼)
作者: ZackRyo (御守)   2022-03-06 22:57:00
10%...WW3了吗= =
作者: garyxd (Gary)   2022-03-07 02:36:00
看殖利率买台积电

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