Re: [闲聊] PTT房版无脑多的世界奇观级荒谬看法

楼主: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2022-03-04 02:15:02
这就是来骗流量的阿.
只要扯到国际房屋投资...在台湾....XD
我不敢说全部,但是几乎,都嘛在诈骗.
阿外国投资客我们麻有认识.
同样在越南好了,人家台商在那边投资,也都嘛买它们人民会住的市区.
(所以他们一般都会有娶越南妹当老婆,不然不能买)
歪国人就只能乖乖去买盘子第七区...之后被套一堆.
泰国曼谷前几年在板上也有一波热,刚好在"高点"一堆台湾公司叫台湾人去买.
结果这些很多都是,泰国台商的土地拿来盖之后直接到台湾销售给台湾人.
然后房价涨不动就只好洗脑说"你看租金投报不错"
可是你在那些国家杠杆又开不起来.
不要说其实收租投报率也跟中南部差不多,你杠杆又开不起来,总收益整个很弱.
结果,也没错,还是有涨..
问题是台湾人去那边买的东西都涨的特别少,甚至还有很多人要被套个几年才解套.
阿,你如果去问当地耕耘了很久的台商就好,他们就会笑笑跟你说.
"阿你们被骗去买那些鬼东西,是要涨屁,在地人又不住那个"
阿现在大概就是外国不动产谎言整个被搓破.
你看一堆外国不动产投资公司都倒光了.
所以又想要转换跑道来骗流量罢了.
还满口嚷嚷薪资所得比.
阿你曼谷薪资多少?
是有比台东高逆??
国际都市??好伟大的名字...
阿国际都市薪资还那么低..XD
讲薪资所得比,你就不会带人去买折合台币破千万的新别墅做投资了好吗...
另外,FED要升息是为了要"通缩"吗?
还是只是让通膨回到2%的目标数字?
那请问,美国是要把房物价打垮??
还是只是让它们涨少一点??
就像我们伟大的政府打房,是为了让房价下跌?
还是只是"打炒房",怕你们涨太凶赚太爽?..赚慢一点给小白兔有上车的机会??
喔,这两天,FED主席和欧盟都说,这次通膨要收缩需要很久的时间.
FED还说要用"充满弹性"的方式去调整.
为啥?
是不是因为乌俄战争的关系..
你把俄罗斯踢出SWIFT,全都只有俄罗斯在痛?
俄罗斯是欧洲的主要能源供给国,你们制裁俄罗斯都不会受影响?
也许美国在努力捞好处,但欧洲有那么爽??
而欧洲现在被吓倒还要扩张军事支出.
而在这种情况下,也造成它们很难快速的压制通膨.
(目前很可能会进入停滞性通膨...)
而通膨可是这一次新建案疯狂价格上攀的主因.
你该不会不知道,这次新建案价格狂拉最大的理由就是,营造成本大涨吧..XD
阿通膨不止,你要新建案怎样冻涨..
至于说中古屋.
阿目前中古屋和新屋价差那么大.
你新屋不要说继续涨.
就算冻涨好了.
新屋卖50,你1x年屋在30.
阿靠邀,你是要1x年屋回跌个洨...XD
我只能讲.
这基本上也是一个没有自己做投资的"满口理论空"
因为他们做投资,一辈子自己的房子没有操作过几次.
然后又做海外房仲,只负责把台商的房子倒货给台湾人.
(也因此他们会认为社会很黑暗,因为他自己就是黑暗)
那他能懂多少不动产..XD
而他很爱讲的2016~2018.
阿我们投资客在干嘛,不是摆在上面文章给各位看.
去考古阿....我们的文章很多又没被删除...
so..老屋那时候狂涨怎么都不敢讲..XD
阿也是因为,2008~2012新屋狂飙,2010~2014的2x年屋狂飙.
所以让老公寓和3x年老大楼跟上面的东西价差被放大很大.
所以我们投资客就疯狂的玩老屋噜.
我那时候不是还被呛,玩老公寓很low...XD
而那时候回档的除了整个被冲击的豪宅市场外,最主要就是炒太凶的地方.
受到不安定筹码多杀多现象,所以回档了一部分.
(台中七期,高雄新弯区,新板特区等等)
不过要知道.那一波大涨可是2009的QE开始,一路炒到2016..
7年...
而今天,2020的QE到今天也不过刚两年..XD
有史以来最大的资金狂潮才发酵两年.
上一次规模小那么多的QE发酵了7年.
阿你麻对比一下..
因此现在实际市场状况是.
新屋因为通膨的关系,原物料还在很疯狂的上涨.
所以他们卖价继续往上拉.
反正他们推案量很小,你要买新屋你根本没啥选择.
中古屋和新屋价差太大,必然捕涨.
因此你要说跌.
我管你什么比什么比.
你先想一下.
你说的跌是指哪种物件?
这是很多人很容易犯的问题.
你2017年好了给你取中间,你说跌,你是说新屋跌?还是中古屋跌?还是老屋跌?
2016~2017,涨最凶区域的新建案回档是最严重.
所以那些特定区域的新屋跌了.
而更集中的热炒区,1x~2x年中古屋也炒很凶(例如当年什么法国爱乐要3x,摩天高雄要28)
这些也跌了.
可是大多数的1x~2x中古屋大多是进入死鱼盘.
而老屋老公寓正进入主升段,疯狂大涨.
所以你说跌,你要说清楚什么东西跌了阿.
那时候是有东西在涨有东西再跌大多东西死鱼盘...
难道你认为是所有东西都在跌?
你到底有没有在观察市场??还是你都只看不知道哪来的数据??
阿这就是"满口理论的空空"最容易产生的现象.
看到有小部分东西跌,就好像溺死的人抓到了根漂浮的稻草,立刻高潮...XD
然后把这小部分东西扩大解释成世界要灭亡了...
那回到今天.
请问.
预售屋,新成屋,1x年屋,2x年屋,3x年屋.
你说要跌,是哪个东西要跌了?
理由是什么?
对喔不要再跟我讲白目的薪资所得比...XD
阿预售屋和新成屋,因为营造成本继续疯狂上拉,所以建商还在往上拉高价格.
1x年屋和新屋,因为反应时间太短(才两年),所以价差还是很大.
因此在价差收敛以前,他都会继续涨.
2x年屋以后就更没啥好说的,一样是和新屋价差太大,只好继续涨.
阿你告诉我,哪个东西要跌了...XD
当然啦,我永远不否认,新屋永远都是风险最高的.
例如如果今天台湾突然经济震荡一下.
那目前和中古屋价差那么大的预售屋和新屋.
价格必然会受到灾难性下修.
也就是他们会往下跟中古屋价格靠.
因此这也是为啥我最近建议投资基本上都是建议中古屋.
对我们保守性很高的投资客而言.
一个大涨波,第一年会买预售屋会新屋,第二年通常就不太爱进场新建案.
(主要理由就是,因为价差拉开,那中古屋的利润必然更可口...并且风险更低)
当然像高雄去年年中才有台积电话题,因此台积电话题到今天只有半年.
所以你硬要吃新建案也许还ok..
但要注意因为新建案和中古屋价差太大,所以必然有很大的拉扯力量.
建商可以在更新的建案往上拱价格,但你买的房子在转让,你不是建商,你无法卖那个价.
所以获利会远不如你想像中那么美好.
至于,到今年年底,我就会不建议继续进新建案做投资.
当然你要自住,随你开心...
而中古屋市场,目前时间太短反映太少.
所以没啥压力.
蛋黄区1x年屋也不过30上下....有啥好跌的..XD
2016的时候,新弯区1x年屋就3x了....
而老屋老公寓那些...
那些主升段还要个几年才到.
他都还准备要大涨而已,你那么急着幻想他要跌,你是大脑有问题喔??
so....
每天幻想跌的空空.
有兴趣可以在版上回一下.
你认为今天要跌了.
那应该是哪种东西要跌了.
然后跌的理由是什么.
不要整天把市场所有东西都混再一起当砂尿牛丸.
之后只要广大市场有一个东西跌.
就又身寸了...在那边扩大解读说整个市场都崩盘了.
讲清楚啊.
哪个东西要跌了??
理由是什么.
不要再拿那个什么鬼薪资所得比来讲.
薪资所得比,那上海北京又是怎样一回事?
曼谷什么鸟平均薪资,比南投还低...平均房价是多少??啥?还比中南部都市高?
阿薪资所得比曼谷不是要崩了?
啥?国际都市??...所以他贵合理?
国际都市所以曼谷房子都是国际资金在买,在地那些比云林薪水还低的泰国人都是租屋族?
...................
你还是回歪国去比较好.
在真实市场,你的任何想法都跟现实脱节...XD
对喔,还跟那些一辈子买卖不超过五间的名嘴同台.
是很光荣还是代表自己很厉害..XD
我一个人的交易量就打赢你们全部人这辈子交易量加起来了好吗.
另外,你不动产又是玩几年看几年研究几年了?
五年?十年?15年??
很老鸟吗..XD
你哪次有本次跟一群交易也不要说太多间,都交易破20间的投资客同台.
再来说嘴好吗..
名嘴是什么垃圾....他们会董不动产?...那我还懂究极光裂术哩..
拿自己的钱在市场上厮杀出来的,才会是专家.
你没厮杀过,你永远都没资格跟我们讨论东西.
因为你只会幻想,你什么都不懂...
这就更不用说,在你们认为大跌的2016~2019这段时间还在继续数钞票的我们..XD
你是认为我们数的都是冥纸就对了??
你们空空在高潮房价跌了跌了的时候,为啥我们投资客继续数钞票??
啊我知道妳们都.
蒙上眼睛就以为看不见
摀上耳朵就以为听不到
而真理在心中 创痛在胸口
还要忍多久 还要沉默多久
如果热泪可以洗净尘埃 如果热血可以换来自由
让明天能记得今天的怒吼 让世界都看到历史的伤口
历史不断轮回...而空空的伤口,就不断的扩大...XD
作者: jjkkwsr (JJKKWSR)   2022-03-04 02:16:00
推半夜抢头推XD
作者: s26492755 (BBX)   2022-03-04 02:20:00
太长了 看不完 是说你这样也被骗流量了 然后之后搞不好又可以拍一则影片嘴你在开话题
作者: rsseek (RS)   2022-03-04 02:20:00
先推再说
作者: s26492755 (BBX)   2022-03-04 02:21:00
有时候就很无言 我2016 2017买房子也是一路涨 还是在空空认为就是跌的新庄
作者: jamo (hi)   2022-03-04 02:29:00
这首歌,很有时代感哈哈哈~
作者: OHHEEEEEED (茫茫)   2022-03-04 02:34:00
这什么歌......==
作者: s26492755 (BBX)   2022-03-04 02:35:00
你八年级弟弟不懂不过我七年级的也不懂就是了刚查了 那时候我才两岁 你各位知道的应该都老屁股
作者: OHHEEEEEED (茫茫)   2022-03-04 02:40:00
原来房版才是老人最多的地方XD
作者: ntpuisbest (阿龙)   2022-03-04 02:41:00
老师好!
作者: user048288ef (阿克西斯教徒)   2022-03-04 02:43:00
空空看到没有,大人都出来开示拯救你们了,现在进场还有机会买在相对低点,不要看着房价涨出来哭
作者: j8630222 (75G)   2022-03-04 02:45:00
c大说的很清楚 空空的经济理论乍听之下都很有道理 但实际运转靠的是活生生的人 购地跟营造成本大涨 就算小升息预售屋量缩筹码稳定 无法交屋的黄牛全消失 能跌到哪
作者: BRIANERIC2 (灰色轨迹)   2022-03-04 03:02:00
空空的理论都很理想化 要嘛就是房贷不能超过月存款的1/3,你一个月赚3万存1万,房贷超过3千就不如买股…要嘛就是租金-(房贷+成本)报酬要大于6%,不然还是买股,然后还要假设未来少子化+折旧,房子价值逐年减到0现在他们的风向就是2023年后至少跌3到5成
作者: bigbigcc (大基基)   2022-03-04 03:07:00
想问一下5~10年的中古屋属于哪个范围的?
作者: BRIANERIC2 (灰色轨迹)   2022-03-04 03:07:00
对货币超有信心的,每个都现金为王XDDD
作者: spmark (这就是幸运)   2022-03-04 03:45:00
他影片中说的下跌我还真一点感觉都没有因为我看的区域涨不停的,涨快涨慢而已
作者: kukuder (小平)   2022-03-04 04:01:00
你真的强...好想抓你去说服我岳父,我岳父到现在还在生气,气我买房,他觉得要跌了,我还买 我根本白痴不受教。然后他一辈子就买2间而已
作者: w21kp   2022-03-04 04:01:00
去查才发现最后是64的歌曲
作者: ppnow (no ways)   2022-03-04 04:50:00
国际房仲听起来就好笑,鲁空不是最讨厌房仲吗,换了一个嘴脸就挺的要命XDD
作者: nicayoung (大觉屋.师真)   2022-03-04 05:29:00
政府认证火车头当然无脑多,不要跟政府对作
作者: maypcc (The K)   2022-03-04 05:33:00
这就是江湖啊 自己用钱闯出来才是真技术 看看帅过头 一人交易量就超过全摄影棚的交易量 却要被其它人如sway呛XD
作者: smapvest (LionHeart)   2022-03-04 05:34:00
最后来一首64纪念歌真是神来一笔
作者: kuanhunter (kuanhunter)   2022-03-04 06:07:00
温馨
作者: alfielaw (fais ce que tu veux)   2022-03-04 06:14:00
c大先推再说
作者: rain2000 (heavy rain)   2022-03-04 06:19:00
我都笑笑 大家都得利 唯一受伤的是那些观众 成长的代价就像快要射的人脑中只有一个念头 太爽了 我要订阅 订阅
作者: tobesg (海狗)   2022-03-04 06:27:00
作者: TyuzuChou (子瑜我老婆)   2022-03-04 06:31:00
八九年六四天安门事件时台湾艺人一起唱的歌
作者: vlee (932989726)   2022-03-04 06:56:00
柬埔寨金边是不是不一样?
作者: kizz (fdsaf)   2022-03-04 07:00:00
c大推
作者: iamala (it depends)   2022-03-04 07:09:00
好了啦,真那么厉害嘴空空表示空空开始伤到你了XD
作者: GoGoD (想名字脑袋会当机)   2022-03-04 07:12:00
看来看去还是台湾最好炒是吧
作者: Lions2020 (喵喵中冠军)   2022-03-04 07:15:00
天哪,最后的歌词我居然会自动的哼唱,我老了。。。
作者: sendoh7 (国考一定会过的)   2022-03-04 07:18:00
c大歌声不错
作者: bms ( )   2022-03-04 07:19:00
板上已经有台中南区9年屋开价50了
作者: catmeandwife (喵)   2022-03-04 07:21:00
我有一字一字看完,不得不推
作者: XoPXoP (两斤叁两)   2022-03-04 07:22:00
CECA 炒房的
作者: romeknight (王小中)   2022-03-04 07:23:00
推 受益良多
作者: LinuxKernel (Linus Torvalds)   2022-03-04 07:33:00
信徒 集合
作者: popo889 (鸡蛋糕)   2022-03-04 07:41:00
空空哭晕在厕所里
作者: pleaseman (请请先生)   2022-03-04 07:42:00
作者: bms ( )   2022-03-04 07:47:00
好烦喔 空空不想买房子的话可以不要来房版啊
作者: rex00125 (rex)   2022-03-04 07:47:00
可惜我没钱吵房
作者: s26492755 (BBX)   2022-03-04 07:48:00
想买又给小 真的是喔
作者: ceckyo (雷耀扬)   2022-03-04 07:53:00
真的不要用国际薪资所得比来看台湾房价,这样会根本没办法解释高房价以一及自有率都高的现象,市场根本不一样。
作者: devil007 (红茶拿铁)   2022-03-04 08:05:00
空空就继续观望就好,痛到一定的程度时就不会在痛了
作者: jonson (宅霸)   2022-03-04 08:05:00
房版只能讨论买房,不能讨论不买房或卖房?太偏激,很怕齁
作者: howhow801122 (杰哥)   2022-03-04 08:05:00
太强了!实战经验就是狂
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2022-03-04 08:12:00
总是要发点浮木给空空抓 不要赶尽杀绝
作者: oven99 (Kim)   2022-03-04 08:15:00
没关系啦,假睡的人叫不醒
作者: rex1599 (蕾克斯)   2022-03-04 08:17:00
好怕喔
作者: jyas (我真的很低调)   2022-03-04 08:18:00
作者: fenway18 (热爱红袜)   2022-03-04 08:18:00
推 实战经验比空口说白话强多了
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-03-04 08:21:00
历史的伤口是小时候的记忆
作者: lf2nick (0.0)   2022-03-04 08:24:00
推一个
作者: hellovega (hellovega)   2022-03-04 08:25:00
作者: flexin ((喘))   2022-03-04 08:27:00
这歌...XDD
作者: comejo (康纣)   2022-03-04 08:28:00
要被骗流量了
作者: gigi0316 (gg)   2022-03-04 08:34:00
2018前后竹北有跌 大概3-5%左右 然后19就开始往上了 到现在大概涨两倍xd
作者: JOHNNYROSSO (阿嘘)   2022-03-04 08:38:00
膜拜
作者: loney (andy)   2022-03-04 08:40:00
推好文及好歌
作者: Answerlin (大个儿)   2022-03-04 08:48:00
推Ceca大 相信实战经验 鲁空只谈理论 代价就是自己十几年的人生精华期
作者: crazyM (We are the future)   2022-03-04 08:48:00
c大必须推
作者: duriel3313 ( 4545)   2022-03-04 08:52:00
看了影片..他也只有说未来(且不是近几年)仍有回调可能
作者: yasea2004 (无关紧要)   2022-03-04 08:53:00
C卡都不是突破盲肠 而是直接从食道灌出去了
作者: duriel3313 ( 4545)   2022-03-04 08:53:00
又明言全台房价整体下修678折都不太可能 这样算看空?
作者: Villkiss13 (Villkiss)   2022-03-04 08:58:00
Ceca大 所以目前如果有老公寓的话建议先出租等大涨波在卖吗?(未来有换新房的需求地点在新北蛋黄区捷运站步行3分钟
作者: jhchu (原来眼泪是止不住的~~)   2022-03-04 09:03:00
邻居最后一段….跟着唱起来了….
作者: sdhpipt   2022-03-04 09:04:00
国际房屋投资 XD其实买外国REITs就好了 自己买一间不一定划算真的买外国房子 通常是看中除了房地产收益以外的东西 比如说有些国家你买房可以取得居留权 甚至是移民十几年前流行的马来西亚第二家园 或是济州岛永居权 现在
作者: dati (水脑)   2022-03-04 09:06:00
讲得很好啊~~~再次验证房版多军的论述能力强于空军
作者: sdhpipt   2022-03-04 09:07:00
日本流行的投资民宿或小旅馆当作投资移民 更不用说几十年前美国加州夏威夷州就一堆专卖给移民者的赔钱加油站之类我有亲友当年在台湾是富二代 结果全部身家搭进去一间赔钱的LA录影带出租店 又跟女店员外遇 最后妻离子散 现在住在政府的低收入补贴老人公寓
作者: chouwang68 (张子房)   2022-03-04 09:14:00
房板再次被认证平均年龄最高,塞勾!哈哈
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2022-03-04 09:14:00
多多本来论述就比较强阿 自己去看空空都什么咖
作者: Artymo   2022-03-04 09:14:00
呵呵呵,推一个~
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2022-03-04 09:15:00
整天那边喊少子化 房价所得比 少年股神 晚买赚奔驰 结果看看被怎么打脸的
作者: mountain821   2022-03-04 09:15:00
现实是残酷的,只是空空还不想清醒
作者: Quiorra (Quiorra)   2022-03-04 09:16:00
既然你这么猛我觉得你去当名嘴比他们去当名嘴还有看头欸,期待Ceca葛格上电视☺
作者: sdhpipt   2022-03-04 09:17:00
看空有看空的道理 但是口出恶言的比例 空方远多于多方总觉得在板上喊空的人 实际上根本不是在讨论房屋 而是找架吵 洗ID文章数
作者: Quiorra (Quiorra)   2022-03-04 09:20:00
可是我就想认真发问Ceca葛格了,如果你觉得房价所得比不是一个衡量房屋贵与便宜的指标,从妳这篇文也没提供出一个可以衡量贵与便宜的指标啊,在房版各位乡亲不都认为房子是便宜的吗?尤其像妳说的,所以到底衡量的指标是什么你总该提供出来吧?
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2022-03-04 09:24:00
人家早就讲过了 自己去爬文啦房租投报率啦 房租投报率没崩 房价就不会跌 懂吗
作者: sdhpipt   2022-03-04 09:25:00
就换个ID发废问一直烦 烦到你不发文就赢了 20多年前老招
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2022-03-04 09:25:00
CECA都讲到烂的东西 房租投报率公式
作者: sdhpipt   2022-03-04 09:26:00
当年PTT还没有的时代 椰林风情就一堆人笔战搞这套了
作者: rig2121 (阿中)   2022-03-04 09:27:00
房租>持有成本+资金利息ceca大早说过了,看什么薪资所得比XD,看薪资新竹房价应该要变成台北两倍的
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2022-03-04 09:27:00
都讲好几年了 能听懂得早就都买了 还当空空咧
作者: sdhpipt   2022-03-04 09:28:00
房价所得比还是一种衡量标准啦 不能说完全无用只是这比较偏向自住的衡量标准 一些没啥投资价值的地方比如乡下只能卖给附近自住客的 房屋售价就要考虑这个
作者: abc0922002 (ABC一值都是很nice的)   2022-03-04 09:34:00
我以为c大不会理他,还真的回了
作者: Quiorra (Quiorra)   2022-03-04 09:36:00
还有影片中他有强调他没说过“台湾的平均房价会跌”这件事,针对跌的理由他也有说明是从房仲、屋主那边愿意卖的价格、以及真正缺钱的屋主,并没有说预售或新屋的价格一定会下跌或下跌多少,你真的有把影片看完且记住吗?@@。不是我非要反驳你不可,但你总得拿个数据吧?你的这篇文里面没有附上任何数据啊,不能你打出来的字就叫数据吧?2014-2018的新屋价格、预售屋价格、中古屋各屋龄的价格,统整出来大家再一起讲啊,总也不能说“哦因为我Ceca买卖过很多间,所以我说的就是数据”,当然你确实买卖过很多间,你用这么久时间买卖了这么多房子,任谁被说房价会跌,自己买卖的东西会贬值没有人是开心的XDD,更不用说你Ceca,因为这行业是你的“生意”上面有人讲“房租投报率”来衡量房价,确实也是一个指标,但前提是这房子是拿来“投资”的,我就问目前台湾是自住需求多还是投资需求多?自住确实拿房价所得比来看不是错,以投资客角度来衡量房价,当然就不可能拿薪资所得比,因为买卖房屋就是妳们的生意,妳们平常有领谁的薪水吗?XDD不都靠买卖房屋赚取差价吗?你们的所得在于“买卖房屋”
作者: aesdu (123)   2022-03-04 09:41:00
废话重新包装出来传教,巨婴鲁蛇深信不疑...终被市场碾压,浪费人生精华时光,反正时间cheap又多
作者: yiliang1107 (海门天险)   2022-03-04 09:43:00
嗯朝买卖20间努力
作者: Quiorra (Quiorra)   2022-03-04 09:44:00
只要房屋是买来出租,定义“非自住”=“投资”的话,当然以Ceca的角度衡量房价就是“房租投报率”,我要强调的是,“买卖房屋赚取差价”就是等于“你的所得”,所以你才看“房租投报率”
作者: jesefen ( )   2022-03-04 09:44:00
推解惑!
作者: yiliang1107 (海门天险)   2022-03-04 09:44:00
认真说c大不用什么数据,他整天就在市场里面他一两年前就说,会大建商猎地压缩小建商
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2022-03-04 09:46:00
去爬文啦 废话一堆
作者: yiliang1107 (海门天险)   2022-03-04 09:46:00
变成大建商垄断。涨幅这件事更不用说,
作者: yiliang1107 (海门天险)   2022-03-04 09:47:00
除了c大,前一两年一堆出来救世人。
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2022-03-04 09:47:00
什么只是拿来投资的 房价有分自住还是投资喔? 懂吗你他妈买房跟卖家说我要自住 他就会打折卖你喔??
作者: aesdu (123)   2022-03-04 09:47:00
评估冷不冷,不用“温度计”而用“体感温度”不是因为你考量因素多而正确,是因为你体质太差、皮肤不好XD
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2022-03-04 09:48:00
还在那边芬自住还投资 有没有发现你的论点很可笑
作者: yiliang1107 (海门天险)   2022-03-04 09:48:00
h大人真好还解释XD
作者: Quiorra (Quiorra)   2022-03-04 09:50:00
另外我也不得不说,确实这youtuber讲的有些地方也没错,PTT就是一堆酸民像hellogym这种口气的,风向不是自己喜欢的讲话就这种口气XDD,一副自己高高在上的老人一样,笑死
作者: yiliang1107 (海门天险)   2022-03-04 09:50:00
认真说人家干嘛好心帮你解惑啊
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2022-03-04 09:50:00
阿不然咧 长篇大论打一堆废话
作者: yiliang1107 (海门天险)   2022-03-04 09:51:00
你有付钱吗?没有诶==
作者: Quiorra (Quiorra)   2022-03-04 09:51:00
以你说话的方式,我也可以说“你他妈买房子都是拿来投资哦?所以妳现在睡公园?”
作者: aesdu (123)   2022-03-04 09:51:00
伸手习惯了,拿学费出来反而不习惯
作者: yiliang1107 (海门天险)   2022-03-04 09:52:00
你却只在意口气,不在意内容,也太玻璃了吧
作者: Quiorra (Quiorra)   2022-03-04 09:52:00
付钱才要好心解惑,啊这个版不就免费的讨论版?XDD,你不解惑可
作者: aesdu (123)   2022-03-04 09:52:00
转移焦点 重中之重XD
作者: yiliang1107 (海门天险)   2022-03-04 09:53:00
对不对,你去市场看看就知道啊
作者: aesdu (123)   2022-03-04 09:53:00
下一步要开始提特例了
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2022-03-04 09:54:00
叫你爬文还不爬 笑死 人家ceca好几年前就讲过的东西
作者: Quiorra (Quiorra)   2022-03-04 09:54:00
玻璃?颗颗,有人好凶欸口气真爆,不知道谁在玻璃,可能就是不喜欢听到自己买的房子会跌价XD,这个版有够不客观
作者: yiliang1107 (海门天险)   2022-03-04 09:54:00
跟我们说那么多,你也不相信。不如踏入市场实际验证
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2022-03-04 09:55:00
笑死 房价是空空说会跌就会跌的喔XDDD 精神胜利是不
作者: Quiorra (Quiorra)   2022-03-04 09:56:00
我也没说房价一定会跌啊?到底哪只眼睛看到?激动啥?XDD好啦你买的房子如果跌了你会生气气我知道
作者: shiauber (不可承受之轻)   2022-03-04 09:56:00
只要让人家讨厌,你就有钱赚。这是亘古不变的道理。
作者: yiliang1107 (海门天险)   2022-03-04 09:57:00
认真说你先担心自己吧,逻辑观念堪忧XD
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2022-03-04 09:57:00
早买几年都不知道赚几台奔驰了 还有空空在那边XDDDD不错啦 CECA每次发文总是能钓到新的空空
作者: yiliang1107 (海门天险)   2022-03-04 09:58:00
就像你说,投客靠买卖转钱,没在领薪水
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2022-03-04 09:58:00
房子跌了当然会生气啊 可是一直涨怎么办 可恶
作者: Quiorra (Quiorra)   2022-03-04 09:58:00
哈哈,好啦这个版就是自己也拿不出实际论点说证,就一句“啊你不懂啦”、“你逻辑堪忧”。我不用担心自己XDD,你们去担心自己的房子会不会跌价就好了
作者: maxboy06 (阿翔)   2022-03-04 09:59:00
看到这么多新鲁空整天在房虫版死命酸我就安心了
作者: yiliang1107 (海门天险)   2022-03-04 09:59:00
你逻辑真的不好啊,房价哪有在分投资自住
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2022-03-04 10:00:00
实际论点证明XDDDD 笑死 你爬个一年前的文看看
作者: yiliang1107 (海门天险)   2022-03-04 10:00:00
一下口气、一下跌价==,跟你自己提出来讨论的论述何干
作者: Quiorra (Quiorra)   2022-03-04 10:00:00
涨就涨啊,讲句实在的,“买错比不买更可悲”,祝你们不是买错的那个XDD,周五了我要好好上班工作,先掰,啊对我不是租房子的先说,免得等等被套一句“空空还不认真上班缴房租”,笑死
作者: victorytim (噢耶)   2022-03-04 10:01:00
喷起来~~~
作者: yiliang1107 (海门天险)   2022-03-04 10:01:00
幸好有房,无论是买的还是长辈的都好。
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2022-03-04 10:02:00
笑死 你不是租房子又怎样 逛房版的9成都有房 很了不起吗
作者: tfct (小尼)   2022-03-04 10:02:00
推 就跟股市老师ㄧ样卖书比亲自投资好赚
作者: freekid (世界真是小)   2022-03-04 10:04:00
@quiorra 坦白说两个人程度根本不能比,不要说操作的经验多寡,基本观念也不在同一个水平。看房价薪资比不看每月还款额,说台湾升息投资客要抛售结果不谈租金跟持有成本以及每月利率的比较,预测台湾要大升息,代表应该有研究美国跟台湾的货币政策,结果连fomc是什么都不知道...版友是对你不客气没错,但你现在也真的还不够了解,我在你这个程度时基本上连推文都不太敢,就默默的作功课而已
作者: cicatrix (一起来当新店人)   2022-03-04 10:11:00
现在只要头款有了,后续的每月支付金流过了就可以买了,用负债消弭通膨已经是现在进行式,没有这种概念还在用旧思维讨论买房,难怪怎么看都看不准
作者: abc0922002 (ABC一值都是很nice的)   2022-03-04 10:28:00
XD 差起来,一起high
作者: DSB520 (Yankees and Sox)   2022-03-04 10:38:00
喊一喊而已 就算房价修正了 鲁蛇还是只会骂贵
作者: KobeEFF0 (KobeEFF0)   2022-03-04 10:38:00
作者: aesdu (123)   2022-03-04 10:42:00
跟鲁蛇不能讲道理,要讲信仰、要包装废话,这样鲁蛇就会成为流量密码。鲁蛇每年输一台奔驰?与我何干XD
作者: Ddylan (目标迈进中)   2022-03-04 10:46:00
C大,最近投资表比股跟房赚啊~~~~
作者: sdhpipt   2022-03-04 10:46:00
投资乐高呵呵
作者: Januvia (佳糖维)   2022-03-04 10:48:00
他讲的是现在捡不到便宜 未来可能可以但是仲介这么多 缺钱屋主这么少 有便宜轮得到你拣吗
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2022-03-04 10:51:00
说未来有便宜可以捡 讲不出具体时间的 一律视为诈骗他出一张嘴 花钱的又不是你 如果他讲错了 你多花的钱他要帮你出吗?
作者: aagpk (无限)   2022-03-04 10:52:00
推 究极光烈术
作者: cicatrix (一起来当新店人)   2022-03-04 10:53:00
屋主缺钱仲介自己先买了,轮到你?天才
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2022-03-04 10:54:00
你铁嘴说房价会跌 先卖自己房阿 房价高点耶看看Sway 张大师那些人 嘴巴喊跌 他妈的手上一堆房你说房价会崩 结果你不趁高点卖掉套现 还有人信
作者: Januvia (佳糖维)   2022-03-04 10:56:00
到时候真的有便宜捡也是被ceca这种大户捡走
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2022-03-04 10:56:00
学学国巨董娘好不好 高点股票套现 这才叫会跌啦
作者: Januvia (佳糖维)   2022-03-04 10:57:00
还在那边跟房仲麻吉 你一间都没买 是要多麻吉 XD
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2022-03-04 10:57:00
看一堆房都没买 还跟房仲麻吉咧XDD 房仲背后干得要死
作者: zard1983 (zard)   2022-03-04 10:58:00
作者: lucifero (Evil)   2022-03-04 11:07:00
C咖大的文笔越来越好了 XD
作者: sspider0829 (反黑箱服贸)   2022-03-04 11:07:00
他们除了骗流量 还在骗教学懂这个就知道我在说什么
作者: leeroy (夏色の砂石车)   2022-03-04 11:09:00
推西卡
作者: frowning1226 (法利昂)   2022-03-04 11:15:00
老师好...只推!不多话,用钱支持你消灭中古屋
作者: nailo71   2022-03-04 11:17:00
推,这家伙还跟一哭老师同样看法,真可悲的房仲
作者: yihua2 (下一步如何走?)   2022-03-04 11:49:00
推CECA大大!!
作者: hdw   2022-03-04 11:53:00
这老歌七年级应该懂阿XD~~
作者: kishke (kishke)   2022-03-04 11:53:00
用局部看全面真的很容易误解市场
作者: Ericouttamud   2022-03-04 11:58:00
扯ceca老哥推一波
作者: pochi0810 (pochi)   2022-03-04 12:00:00
作者: leota   2022-03-04 12:02:00
C大是好人 推
作者: wings30222 (翅膀儿)   2022-03-04 12:39:00
作者: p5287058 (Franz991)   2022-03-04 12:39:00
C大一生推
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵)   2022-03-04 12:40:00
不就卖精神春药的,一碰到现实就散了,只能吃更重的药
作者: apple00 (冒号三)   2022-03-04 12:50:00
空空可以不要浪费我时间玩法环吗
作者: j8630222 (75G)   2022-03-04 12:50:00
行情8折屋主急卖 或开低卖的 会先被房仲 代书 投客 吃下来啦 这就是为什么 想买房的自住客查实价 会看到很甜甜的案子 抱着期望在找的时候 1年过去了 都没这种案子出现给他买 但看实价 又不断成交甜甜案 情绪不断拉扯下 2年就过去了 什么时候认清自己是最后顺位买家 才会更好买房
作者: frowning1226 (法利昂)   2022-03-04 12:57:00
那个影片不敢提你的名字,就只截图暗指,哈
作者: bms ( )   2022-03-04 13:26:00
道理讲不赢别人就呛别人口气不好 笑死XD
作者: inunoya (全盛时期)   2022-03-04 13:54:00
C大救世
作者: Quiorra (Quiorra)   2022-03-04 14:17:00
原来啥东东也拿不出来prove也可以说是道理,笑死XDD
作者: hdw   2022-03-04 14:18:00
市场不就是证明了??才不懂某空到底有啥东西证明
作者: aesdu (123)   2022-03-04 14:21:00
只证明了果然连爬文也不会XD
作者: dan520 (Dan)   2022-03-04 14:21:00
推啦,去年买房,现买现赚
作者: s26492755 (BBX)   2022-03-04 14:44:00
你接触过市场就知道什么是证明了不知道什么是证明。那代表你根本没接触市场啊最近房市小白特多
作者: l52015   2022-03-04 14:59:00
作者: alanbread (欧买嘎)   2022-03-04 15:48:00
我交易还没破20间QQ
作者: kingingl   2022-03-04 16:06:00
推C大啦
作者: kobe741107 (警察先生就是他~)   2022-03-04 16:12:00
看到白目的薪资所得比整个笑了XDDDDDDDD
作者: GoodWorker   2022-03-04 16:14:00
推 究极光裂术!
作者: kobe741107 (警察先生就是他~)   2022-03-04 16:15:00
看到"你是大脑有问题喔" 我又笑了 哈哈哈ceca大大超猛究极光裂术哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
作者: frowning1226 (法利昂)   2022-03-04 16:22:00
你们尽量多呛ceca大,他才会多讲一点,我旁边笔记每次有人呛他,我就好兴奋,又可以看一下他当下看法流星雨范围攻击比较强XD
作者: s8741024 (为什么要砍我帐号)   2022-03-04 16:26:00
推c大,那个什么国际房仲说没看过c大的文章,但却去看其他人的?是不敢看是吗?
作者: s26492755 (BBX)   2022-03-04 16:59:00
有没有哪个点进去的说说他都看了什么 我看很纯也想来一些
作者: yiliang1107 (海门天险)   2022-03-04 17:04:00
没点,不想被骗流量。十之八九是自己po文明说ptt暗指c大,不就是要人点阅,增加触及率
作者: luc0919 (屎蛋)   2022-03-04 17:48:00
Ceca要不要和这个yt对赌一下,一间房子为赌注
作者: darkdark008 (獅子)   2022-03-04 18:02:00
推C大 骂到让我上车的人
作者: antigidu (YaSu)   2022-03-04 18:12:00
看完C大文章 更加证明影片没有错在美国升息 紧收资金的16~18年
作者: aesdu (123)   2022-03-04 18:15:00
鲁蛇还是没买
作者: antigidu (YaSu)   2022-03-04 18:15:00
连C大这么有经验的投资客 都还要把房子细分等级 才能获利 更加表示影片的观点正确 当时就是买方缩手 只剩少数等级房子能获利接下来 又要紧缩资金与升息循环16~18年的情况又要发生当然C大不用担心 但是其它投机客惨了
作者: frowning1226 (法利昂)   2022-03-04 18:25:00
换一堆分身来嘘,不必了吧,真难看笑死人,哪时候房产不用细分,难道你投资股市也是?弄到上yt来呛人,笑死,那句只是不想理你讲你刚好要讲那些有的没的,不用开一堆分身来洗,网军?
作者: antigidu (YaSu)   2022-03-04 18:29:00
去年资金泛滥 还真的不用细分等级况且美国QE时 他站在多方 你怎不讲?现在观点跟板上不同 就说他骗流量真是笑死人的一言堂
作者: seed6561450 (逍遥吉)   2022-03-04 18:59:00
去年的股房的确连垃圾都乱喷,还有人接XD
作者: frowning1226 (法利昂)   2022-03-04 19:42:00
你就是他,好好承认吧,想出名蹭热度笑死"他站在多方"要改成"我站在多方",不要看不懂连嘘好气哦,你是什么咖阿,在这边当小丑真的很气,是不是要再开一集yt骂人,哈哈笑死专程等CD回来嘘,哀,蹭热度的言论大可不必现在要细分什么等级,除了预售屋比较停滞,其他?其他1X年以上的东西还在涨,睁眼说瞎话?跌在哪?
作者: NTU303150195 (NTU303150195)   2022-03-04 20:06:00
跟土地公对呛的一律当猴子看待
作者: antigidu (YaSu)   2022-03-04 20:35:00
现在美国缩表了吗? 升息了没?投机客这么心急 到底在怕什么
作者: bryant780417 (bryant780417)   2022-03-04 20:39:00
已经说了年底就是翻倍 不听洗咖大大的准备住帐篷了
作者: frowning1226 (法利昂)   2022-03-04 20:53:00
你这么急着嘘,在怕什么气急败坏地都是你们,呵呵,在怕什么
作者: antigidu (YaSu)   2022-03-04 20:54:00
他当初看多 你是忘了提 还是害怕想起?法律有规定不能嘘吗?
作者: frowning1226 (法利昂)   2022-03-04 20:55:00
缩表给他缩阿,升息就给他升阿,会怎样吗
作者: antigidu (YaSu)   2022-03-04 20:55:00
他的影片 使用数据佐证自己的想法
作者: antigidu (YaSu)   2022-03-04 20:56:00
你要反驳 也好歹像C大一样拿出数据
作者: frowning1226 (法利昂)   2022-03-04 20:56:00
知道你生活不容易,但你对着黑讲白本来就欠呛看你影片的样子,讲话装出来的自信,压力很大齁我只是要反驳你就是那个开yt的小号,呵呵不需要反驳什么,你觉得会跌你就讲你的阿看你在那边他来他去,笑死,根本就本人,害怕提起?
作者: antigidu (YaSu)   2022-03-04 20:59:00
说真的 这位f无脑多多一直跳针
作者: frowning1226 (法利昂)   2022-03-04 20:59:00
通常一个人讲话会有特定口吻,打字型态还不知道伪装
作者: frowning1226 (法利昂)   2022-03-04 21:00:00
干,这样还敢出来开小号,没在玩网络游戏齁笑死,你就是那个开yt的咩,干嘛不敢承认
作者: antigidu (YaSu)   2022-03-04 21:01:00
懒得回不动脑多多的问题 没半点料C大能拿出实例 无脑多呢?
作者: frowning1226 (法利昂)   2022-03-04 21:03:00
跟yt上那个,没半点料与气真像,啧啧难怪仲介当不好因为连怎么推销都讲得让人看出很虚,哀...难怪要蹭生气了哦,快开yt呛我啊,就来看看你到底是什么料不要连骂人都没创意,"害怕提起,没半点料"zzzZZZ不装了哦,还是要换另外一个小号来?看你的面像,就跟我交易过那种很弱的菜鸟仲介87%像劝你转行了啦,这种真实市场不适合你这种虚伪又没料还要不要换一只小号来,脾气这么大还敢做yt生意连做生意要以和为贵都不懂,讲两句就气噗噗,笑死我干怎么不回了,被拆穿是小号讲不下去了吗
作者: a866662 (seal)   2022-03-04 21:34:00
人家讲给自住听的 你一直在讲投资客上次发酵七年是因为七年后才升息这次今年就要升息了阿
作者: didi0909 (didi0909)   2022-03-04 23:53:00
c大劝世文
作者: wwwsky (正向思考)   2022-03-04 23:55:00
不管恶性通膨 或是接下来的升息循环都会造成经济放缓 资产价值下修大家要过一段苦日子了
作者: ken0827 (kevin)   2022-03-05 00:13:00
涨多都是会回档的
作者: opaz (opaz)   2022-03-05 00:14:00
我还去查了一下最后那是啥歌XD
作者: sspider0829 (反黑箱服贸)   2022-03-05 00:41:00
就一个收会员收学生的流量咖 不用太认真
作者: menace (menace)   2022-03-05 00:48:00
作者: opaz (opaz)   2022-03-05 01:35:00
话说某Q各种秀下限耶 笑死
作者: spmark (这就是幸运)   2022-03-05 04:22:00
要慢慢回应当他也不是不行,但实在很懒得做这种事情他只要知道一件事情就好赢的人放屁都是香的,输的人永远都是臭的即使别人无脑多又怎样,不懂专家的操作,随便批判又怎样看对看错不重要,做对做错才是重点C大最可贵的就是,他把累积的经验和操作方法都无私公开什么理论什么数据都不懂也没关系,会做就好了就算无脑多,也远比那个youtuber强太多了大家忙着赚钱,哪有空去拍那种影片阿 XD 除非是赚够用了版上那些无脑多,在怎么弱也比空空还强这,就是现实
作者: maypcc (The K)   2022-03-05 07:18:00
哈说2020 3月看多 然后自己有做吗? 叫客户要买自己有买吗?? 我们在市场上的都买了 坐而言不如起而行无脑多是乱买吧
作者: dragontwo (Be A Man !)   2022-03-05 08:58:00
蹭Ceca赚流量吧唉,又被他拐了一篇文
作者: shinegod   2022-03-05 10:34:00
好多名言啊!大推
作者: yene (烟烟)   2022-03-05 11:05:00
作者: Mellissa   2022-03-05 11:40:00
长期稳涨 短期绝对还有长时间给你挑 2016~2018尾一堆投资客卖不掉求你接手尤其副都心 林三淡青 台中蛋壳有学长2014尾买的 被2016~2018买的笑到当你撞坏3台凯彦
作者: idee26 (nina)   2022-03-05 13:43:00
推C大
作者: NITERRO (Niterro.K)   2022-03-05 17:24:00
c大也有玩天堂吗
作者: ste666   2022-03-05 23:39:00
谢谢C大
作者: takako1014 (QQ)   2022-03-06 01:45:00
看到C大就挺...真的分享很多
作者: xa6555 (ninini555)   2022-03-06 02:19:00
哎 空空还是空空 说了一大堆真心话 空空也不会理解 就继续默默的赚就好 他们只能辛苦工作一辈子 最后也没房 惨
作者: johnnyjack (阿阿)   2022-03-06 22:49:00
C神 94 神

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