房版的大大们好，近半年刚把婚事忙完
在板上潜水约莫一两个月，虽不算多但仍受益不少
目前租屋大安区低屋龄电梯大楼，独立门牌室内约10坪套房，步行至捷运站3分钟
含租金、管理费(24h)、电水瓦斯网络费等，每月租金不到20K
两人住起来在资金上压力不大，且觉得房东给的价格不错，可报税可迁户籍
但考虑到未来有生育计划，还是希望尽早培养看房经验，若有适合的物件可以尽早规画
夫妻双薪约每月16万，收入稳定成长但不算快，工作都在台北市，无四轮，大众交通为主
长辈家住板桥，因此暂将范围锁定在三重、板桥、中和这三个较邻近的区域
可用的资金约500万，家人约可借100~200万，没有迫切自住的需求
因预算考量，大多在看每坪45~60万、室内大于18坪、2~3房的物件
[板桥] 新美齐画世代、晶壐、中古屋
预售的几间都是在夜市里，环境杂乱出入复杂
但仍在可接受范围内，交通有正蓝线的优势
长辈家附近的中古屋和新古屋，优点在于离家近、环境熟悉，未来老小好照应
[中和] 钦禾、擎天峰和(还未看)
都在积穗，未来有较确定会通车的万大线，附近公共汽车运能也不错，往返台北板桥都算方便
[三重] 上河汇、联上大喜、阅河、有逸市
二重左岸那几间都会提到还未确定的a2a增设站，大众交通觉得稍显不足
单价相较于上述两区的预售屋来说便宜一些，但上河汇和阅河手枪宅确定不会考虑
除以上三个区域外，预计也会看看土城和江翠重划区
对于买房议题还是希望板上众多有经验的强者大大们指点迷津给予建议
自认还是新手，也就看了十几间预售和三五间中古，经验明显不足
还有很多要学习的课题，尤其看过几间中古屋感觉更不容易掌握
在这样的条件背景、需求及市场环境下，建议以什么方向迈进
该多以预售为主还是中古为主
该看到心仪的房子就尽早下手还是经验不足应该多多观望
部分预售屋两房没有车位可买是否仍值得考虑
首次发文，而且是月经文，请多包涵