房版的大大们好，近半年刚把婚事忙完
在板上潜水约莫一两个月，虽不算多但仍受益不少
目前租屋大安区低屋龄电梯大楼，独立门牌室内约10坪套房，步行至捷运站3分钟
含租金、管理费(24h)、电水瓦斯网络费等，每月租金不到20K
两人住起来在资金上压力不大，且觉得房东给的价格不错，可报税可迁户籍
但考虑到未来有生育计划，还是希望尽早培养看房经验，若有适合的物件可以尽早规画
夫妻双薪约每月16万，收入稳定成长但不算快，工作都在台北市，无四轮，大众交通为主
长辈家住板桥，因此暂将范围锁定在三重、板桥、中和这三个较邻近的区域
可用的资金约500万，家人约可借100~200万，没有迫切自住的需求
因预算考量，大多在看每坪45~60万、室内大于18坪、2~3房的物件
[板桥] 新美齐画世代、晶壐、中古屋
预售的几间都是在夜市里，环境杂乱出入复杂
但仍在可接受范围内，交通有正蓝线的优势
长辈家附近的中古屋和新古屋，优点在于离家近、环境熟悉，未来老小好照应
[中和] 钦禾、擎天峰和(还未看)
都在积穗，未来有较确定会通车的万大线，附近公共汽车运能也不错，往返台北板桥都算方便
[三重] 上河汇、联上大喜、阅河、有逸市
二重左岸那几间都会提到还未确定的a2a增设站，大众交通觉得稍显不足
单价相较于上述两区的预售屋来说便宜一些，但上河汇和阅河手枪宅确定不会考虑
除以上三个区域外，预计也会看看土城和江翠重划区
对于买房议题还是希望板上众多有经验的强者大大们指点迷津给予建议
自认还是新手，也就看了十几间预售和三五间中古，经验明显不足
还有很多要学习的课题，尤其看过几间中古屋感觉更不容易掌握
在这样的条件背景、需求及市场环境下，建议以什么方向迈进
该多以预售为主还是中古为主
该看到心仪的房子就尽早下手还是经验不足应该多多观望
部分预售屋两房没有车位可买是否仍值得考虑
首次发文，而且是月经文，请多包涵

租金很便宜耶

与其考虑夜市 为什么不看翠北DE区 离捷运10分钟的物件

我有看到关键字..当然新美齐

觉得三重比较不适合你们

夜市那两个真的不用考虑..

板桥忠孝路还有金富3 但应该是机械车位

现在预售开价高，不会看平面图的话还是中古比较保险吧

夜市不说，馆前西路那真的乱，摊贩都摆到马路上了。

海山土城没考虑吗

中古喔 你可以请仲介帮你找江子翠新埔捷运出口走路10分钟内的案件看看海山其实也不错

夜市附近研究一下，案子很多，盖起来市容街道会差很多

夜市先消失再来谈环境吧不过也是有夜市才有这个价格

这几个建案推有逸市江翠北侧重划区可以找看看AB区新庄可以看看莫内花园三房是否有余屋，50万以下

土城海山机能也不错不要金城舞系列就好 负评不少

每个推夜市宅的都在说未来都更之后会怎样怎样，看多了啦莫内花园不优吧，不是被机捷和台1高架桥包围吗新埔或江翠附近的中古屋看看吧

不推有逸市，我是刚换约卖出的屋主不太方便，但如果您喜欢哪也研究过，应该还可接受

亚东医院以南捷运班次少喔 需考虑馆前西路真的乱 但是府中路可接受我到夜市从不走馆前西

把事情简单化 1.板桥新成屋 2.北市捷运蛋黄公寓其他不用选了你预算看起来是2000万吧一个有后援 一个有学区 自己想清楚

我跟你的状况差不多 但是薪水应是少你们1/3 如果有你们的薪资我会买土城 有空去日月光广场看看应该可以明白

江翠de区很适合你们 有板南线 离长辈也不远预算2000的话那一带很多新房可以挑预售屋等待期很长，等小孩出来可能你们需求又不同了，我会选成屋

长辈家附近就好，愿意等就预售先买～

以现况完整度三重要找应该排除左右岸还是有蛮多可以考虑的选择

三重可以找台北桥站 菜寮站附近 捷运公共汽车多 上64到板桥也快不过现在新屋中古都在50以上了 不少新案还有60实登

积穗预售要50...我只能说附近8+9很多

江翠de或土城海山 你们这房租很便宜应该可以买预售多等几年三重右岸比较好 但好像没什么案子了

不能只看单坪价格...要看实际使用坪数实坪一样的状况下，同区域的预售不可能跟中古一样，除非有什么特殊抗性

板桥

板桥夜市那边真的不要考虑 你的预算可以看更多