各位房产大师大家好，有个问题想要请教大家，最近买了两户公寓，是上下打通做内梯的，
因为都是小坪数导致只能贷款七成，而且两笔建物被认定成是两间房，所以其中一间利率是
1.6，因此考虑要办理并户，之后变成一间再卖给老婆，好处是贷款可以拉到八成，且利率
可以再降？
有稍微研究一下，除了建筑师外，可能还需要找结构技师，费用上大概要十几万，另外因为
原本贷款有设定抵押权，所以还要银行同意。
想请问各位先进们是否有相关建议？感谢！
1.31与1.6 贷款1000万一年差3万而已 真的值得吗?而且水表电表分成2户比较便宜 并户之后水电表还能保留吗?这一点要仔细考虑一下 电表可以保留在夏日电价很重要
打定主意长期居住的话 并户可以节省税金持有成本 少耗用一个人的自用住宅资格 但是缺点是未来不灵活 不能只卖1间
作者:
nhsh 2022-03-03 09:15:00并户亏 小坪数未来好转手且单价可拉高
而且并户之后 你这户坪数就会跟其他同社区邻居都不一样
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-03-03 09:44:00小坪数涨比较快喔
作者: e0821 (强哥) 2022-03-03 11:58:00
上下打通的房子，潜在买家会减少价格不会好。
作者:
murasei (小村(￣^￣;))
2022-03-03 15:08:00上下打通不用并户就可以申请自用住宅 只占用一个名额 不过还是有受限于都市土地3公亩限制看过很多两户打通的 根本不必并户
作者:
horb (猴柏)
2022-03-03 17:18:00并户我只能想到缺点想不到有什么优点但打通可以。要卖之前再恢复就好了