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记者陈筱惠／台中报导
台中昌平、崇德商圈目前已成北台中生活消费核心，由于紧邻14期、11期重划区，吸引国
建、龙宝、陆府等建设公司推案。而2年前，冠德建设以总价14.8亿元买下的裕毛屋崇德
店，有望在年底推出，让房价挺进6字头。
2020年8月，冠德建设以迅雷不及掩耳的速度拿下裕毛屋崇德店土地958坪，每坪单价153
万元，当时创下新高价也震惊业界，而冠德建设今表示，该块土地预计第2、3季取得建照
，最快第4季公开销售，预计兴建地下4层、地上24层，将规划36~60坪住宅以及1~2楼店面
产品，总户数共计175户，单坪开价上看6字头。
除了冠德建设深入布局北屯11期，在崇德商圈周边，远雄建设除砸下逾23亿重金，买下包
含爱子日式幼儿园总校、人人伊藤万游泳学校在内的2261坪土地后，去年再加码近1.2亿
买下相邻的三角窗透天店面，总计在崇德商圈猎地超过2324坪。
在地仲介坦言，当初冠德与远雄连续高价抢地，也让区域房市基本吃了一颗定心丸，2年
前预估这2案房价冲上4字头没问题，岂料一转眼的时间，新案1年涨10万元、直接来到6字
头，直逼新北房价。
面对虎年动荡，冠德建设副总经理张胜安指出：“冠德建设主要经营自住客，在目前打房
、国际情势下，预估并不会出现2021年的激情演出，而原物料大涨下，房价有撑，但也预
估成交量会趋缓。”
冠德集团今年全台推案量达181亿元，包含三重“太子汽车案”总销100亿元、大直北安的
公办都更案总销15亿元、台中裕毛屋案总销50亿元以及中和万大线G08的捷运共构案，总
销16亿元。
针对台中先前取得捷运绿线“四维国小”联开案，张胜安表示，目前将与日商一起推出商
办大楼，预计兴建地下5层、地上22层，共计2户店舖及189户办公室，满足中小企业主、
个人工作室的商办需求，全案采先建后售，约2025年采成屋销售。
而销售中个案为台中捷运绿线首座共构宅“冠德文心绽”，规划30至52坪、2至3+1房规划
，销售突破5成，根据实价登录揭露，最高单价来到53万元；除此之外，在豪宅成屋销售
上，过年至今与龙宝建设合作的“谦臻邸”，目前也仅剩3户待售。
心得：
真正的北屯蛋黄区开出60万应该没有异议
再来就看蛋白廍子十期能不能追上40了吧