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看好台积电即将设厂的护国神山效应，上周高雄土地市场又爆热，永信建设以每坪62.16
万元、总价6.083亿余元，购入楠梓高大特区蓝昌路旁约978.6坪住三土地，再创该区住三
土地天价记录！农16美术东一路旁近千坪住四土地，也传出由某百货饭店建设集团，以每
坪约160万元成交，推估日后推案将站上5字头，势将带动3月中旬第一季高市府抵费地标
售的竞标热度。
永信建设2月底公告，以总价6亿833.2万元、每坪约62.16万元，向自然人购入高市楠梓高
大特区蓝田东段2笔住三土地，土地面积约978.56坪。基地坐落蓝昌路近明德路，邻近高
雄大学校区，中高楼层视野条件良好。
永信建设发言人陈怡均指出，针对新购入的楠梓高大特区蓝田东段基地，公司目前规划二
栋楼高20层住宅大楼，采3~4房规划，户数约150户。公司购买该基地的主要考量，是因土
地相当方正，同时地理位置佳，加上看好楠梓房市未来前景，因此进场卡位。
农16美术东一路、裕诚路口近千坪住四土地，也传出由某百货饭店建设集团，以每坪约
160万元成交，推估日后推案将站上5字头。
2月底土地市场也传出，位于农16特区美术东一路与裕诚路口，邻近万坪校园预定地的龙
中段约939.57坪住四土地，由某经营饭店百货的建设集团，以每坪约160万元成交，总价
高达15亿元，业界以坪效约7倍估算，日后该基地推案售价将站上5字头，若规划超高层景
观大楼，高楼层更有机会挑战6字头高档行情。
同时近日内土地市场也疯传，高大特区援中路近右昌大桥约526坪住四土地，出现成交
88.8万元的天价行情，但也有一些推案业者认为，台积电即将设厂的护国神山效应，让许
多地主与土地仲介业者，对地价涨幅已过高期待，甚至开出让业界普遍认为已达“起肖”
阶段的预想售地天价，但土地市场行情居高不下，让众多需求推案土地的业者感到相当烦
恼，担心若高价抢地卡位，万一政府打房政策加剧，加上市场缺工窘况难解，只能望地兴
叹！
心得：
来猜猜高大一坪新建案要多少?