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看好台积电即将设厂的护国神山效应,上周高雄土地市场又爆热,永信建设以每坪62.16
万元、总价6.083亿余元,购入楠梓高大特区蓝昌路旁约978.6坪住三土地,再创该区住三
土地天价记录!农16美术东一路旁近千坪住四土地,也传出由某百货饭店建设集团,以每
坪约160万元成交,推估日后推案将站上5字头,势将带动3月中旬第一季高市府抵费地标
售的竞标热度。
永信建设2月底公告,以总价6亿833.2万元、每坪约62.16万元,向自然人购入高市楠梓高
大特区蓝田东段2笔住三土地,土地面积约978.56坪。基地坐落蓝昌路近明德路,邻近高
雄大学校区,中高楼层视野条件良好。
永信建设发言人陈怡均指出,针对新购入的楠梓高大特区蓝田东段基地,公司目前规划二
栋楼高20层住宅大楼,采3~4房规划,户数约150户。公司购买该基地的主要考量,是因土
地相当方正,同时地理位置佳,加上看好楠梓房市未来前景,因此进场卡位。
农16美术东一路、裕诚路口近千坪住四土地,也传出由某百货饭店建设集团,以每坪约
160万元成交,推估日后推案将站上5字头。
2月底土地市场也传出,位于农16特区美术东一路与裕诚路口,邻近万坪校园预定地的龙
中段约939.57坪住四土地,由某经营饭店百货的建设集团,以每坪约160万元成交,总价
高达15亿元,业界以坪效约7倍估算,日后该基地推案售价将站上5字头,若规划超高层景
观大楼,高楼层更有机会挑战6字头高档行情。
同时近日内土地市场也疯传,高大特区援中路近右昌大桥约526坪住四土地,出现成交
88.8万元的天价行情,但也有一些推案业者认为,台积电即将设厂的护国神山效应,让许
多地主与土地仲介业者,对地价涨幅已过高期待,甚至开出让业界普遍认为已达“起肖”
阶段的预想售地天价,但土地市场行情居高不下,让众多需求推案土地的业者感到相当烦
恼,担心若高价抢地卡位,万一政府打房政策加剧,加上市场缺工窘况难解,只能望地兴
叹!
心得:
来猜猜高大一坪新建案要多少?