楼主:
abc9gad (乡民爱发呆)
2022-03-01 10:30:17上周末去板桥重划C区看房，
此案统创曜SRC两房边间采光及室内无梁柱看了很喜欢，
如图
https://imgur.com/egGDohw
https://imgur.com/mRfviaX
但怕有未思考周全的地方，还请版上前辈请益
目前想到的问题有
1.一案新建商，不知道买预售风险会不会太高交，最慢117年/1月才盖好
2.离殡仪馆不算远，上周去开价近60有点偏高?
3.建商说建照取得时间关系，雨遮是计坪不计价
后续拿到权状坪数会再拉高(24.XX->26.XX，约多2坪)，单坪算下来约55左右
(这是话术吗?那为什么不直接以计坪来卖就好呢?代销解释的我听不太懂)
以上谢谢
楼主:
abc9gad (乡民爱发呆)
2022-03-01 11:09:00请问进门的梁怎么看~不是左边阳台直的那条是梁而已吗
作者: bbptree (飞翔) 2022-03-01 11:23:00
柱子不是只有单向有梁 你要看另一个方向是不是还有柱子这样就会有梁了 总楼高的低楼层梁会很粗喔
楼主:
abc9gad (乡民爱发呆)
2022-03-01 11:45:00了解，就是跟另外一户的那一根梁，我是看8F
统创不是一案建商吧虽然2案也没好到哪去就是两房来说没什么好挑了但是两房那个方位刚好就是可以看大庙view
作者:
jc10755 (jc10755)
2022-03-01 13:16:00这案不是卖不好还降价
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2022-03-01 13:40:00统创一案建商？！ 他们会哭吧去听的感觉是src 加上整体规划设计 所以价格比较高 可惜口袋不够深
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2022-03-01 13:47:00开近60应该是微降了 我年底去印象60起雨遮确实有时间点的不同 但每个案子我们都习惯自己算一遍单价才不会被框
作者:
u4fu3 (chi)
2022-03-01 23:28:00以24坪来说我觉得格局蛮好的了！