楼主:
ALOVET (AKB48 さいこう!)
2022-02-28 23:39:52新手买房
对于格局比较没有什么概念
想请问这样的透天格局有什么需要注意的地方吗?
https://i.imgur.com/ssXOt1K.png
地坪:21.99 建坪:36.19
座西北朝东南，面宽大约4.2米
还不错吧 孝亲 整层大主卧 唯一疑虑是房间够不够用
地坪21.99建坪只有36？ 这建蔽率有点低啊！换算室内大约只有14坪？好怪喔！格局是不错，但就如一楼所说房间会不够用，等于透天只有3房，真的偏少是社区型有扣持分用地吗？
作者:
ppcity 2022-03-01 00:24:00不好住 一层扣阳台不到12坪
作者:
tskier 2022-03-01 00:26:00一楼的房间有点可怜呀！硬塞进厨房和餐厅里。要当孝亲房衞浴太小不好用。三楼不能盖二间房吗？
作者:
Mozai (末仔)
2022-03-01 00:52:00好像很小，一楼卧室跟二楼卫浴差不多大而已
作者:
gn0707107 (gn0707107)
2022-03-01 02:00:00迷你透天
作者:
asdiii (好想飞)
2022-03-01 03:37:00这是富旺系列的吗?
作者:
medusal (medusa L.)
2022-03-01 03:54:001楼房间超小
作者:
JWILL (小虎你怎么把到绮贞的~~~)
2022-03-01 04:44:00透天要弄到厨房没地方切菜也是不容易
作者:
KMOOO (蟑螂)
2022-03-01 07:59:00两楼半也太惨，现在连透天都越盖越小......
作者:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2022-03-01 08:07:00透天这厨房好粪
富旺新时代，700多万的新透天也没别的好选了其实，这价格在竹北连买套房都很难
作者:
vesia (欧帕)
2022-03-01 08:30:00一点都不孝亲啊，房间小、卫浴窄，照护不便
作者: Adam6613 (Adam6613) 2022-03-01 08:30:00
新竹也太夸张.....盖这种蜗居透天 台湾人QQ
纯粹两个人住可以把一楼孝亲房打掉，我家格局也差不多这样，我打掉剩3间房
作者: hahatsai (轻松小品) 2022-03-01 08:38:00
车库如果有搭采光罩和铁卷门会变暗厅
作者: PoloHuang (黄保罗) 2022-03-01 08:48:00
….不如买大楼？
作者:
yoysky (小希希)
2022-03-01 09:02:00七百多万而已？那倒真不贵
to googoogi:这建蔽率很正常啊 22坪本来单层就只能盖11坪~13.2坪 这才是正常的建蔽率这种房子很像日本式的户建 只是连栋的非独栋
作者:
CodyBro (Cody哥)
2022-03-01 09:17:00有人知道为什么只盖三楼吗
作者:
juaylo (小爱美丽果)
2022-03-01 09:17:00透天的建坪至少要45坪这个一层楼的空间太小，爬楼梯就够累
我猜是为了省造价 所以干脆不偷室内停车空间 直接规划前院停车 恢复二三十年前正常的透天盖法单价太便宜的地方 建商盖越多面积 不见得毛利越高是说 甲建240%的容积率好像没用完? 都要盖3楼了 不知道为什么不把3楼直接盖满?是不是有特定的户别用完了剩余容积?还是土地里面有道路预定地?
作者:
super3b (鲔鱼罐头)
2022-03-01 09:29:00透天房间才3房 然后其中一间还是孝亲房 真惨
作者:
Tjpmars (回忆)
2022-03-01 09:39:00厨房那个房间取消拉，公寓厨房都没这么小，三楼后为什么没盖房间?正常容积率225%都可以盖到三楼半
作者: weekman 2022-03-01 09:40:00
迷你还好~但连栋为啥不能再多盖一两层@@?
他容积率没用完 没盖室内停车位 没盖屋突 有点奇怪我在想那个22坪土地并不全是甲种建地
作者:
samug (勿忘初衷)
2022-03-01 10:17:00一楼后面一定会再外推出去 不用担心没地方切菜啦XD房间数太少倒是真的
作者: denniss (混喔) 2022-03-01 10:40:00
一楼阳台外推增加厨房空间，三楼露台加盖多一房，想想后好像又很可以了。
作者:
LonyIce (小龙)
2022-03-01 11:00:00好少看到那么小的透天
作者:
lkm13 (lkm13)
2022-03-01 12:54:00露台盖房那要在哪晒衣洗衣？
作者:
jc10755 (jc10755)
2022-03-01 13:17:00厨房也太小…
作者:
jaricho (...)
2022-03-01 13:35:00建坪不到40...想不到鸟笼透天产品也慢慢出现了
作者:
FcuKobe (逢甲狗鼻)
2022-03-01 13:52:00地坪21 你要不要干脆买大楼还比较爽，地坪没到25以上 建坪没到五十以上的一率建议买大楼
作者:
yechau (莫忘初衷...)
2022-03-01 14:48:00透天只有三房也太惨，不如买大楼
作者: gLid3 (out of order) 2022-03-02 06:57:00
1/5 的钱花在买楼梯
作者:
UCCUplz (你看看你)
2022-03-02 19:50:00好小 一层楼才一间房间