新手买房
对于格局比较没有什么概念
想请问这样的透天格局有什么需要注意的地方吗?
https://i.imgur.com/ssXOt1K.png
地坪:21.99 建坪:36.19
座西北朝东南，面宽大约4.2米

还不错吧 孝亲 整层大主卧 唯一疑虑是房间够不够用

地坪21.99建坪只有36？ 这建蔽率有点低啊！换算室内大约只有14坪？好怪喔！格局是不错，但就如一楼所说房间会不够用，等于透天只有3房，真的偏少是社区型有扣持分用地吗？

觉得这种迷你透天至少要买3楼半四房以上比较刚好

不好住 一层扣阳台不到12坪

一楼的房间有点可怜呀！硬塞进厨房和餐厅里。要当孝亲房衞浴太小不好用。三楼不能盖二间房吗？

好像很小，一楼卧室跟二楼卫浴差不多大而已

迷你透天

这是富旺系列的吗?

1楼房间超小

透天要弄到厨房没地方切菜也是不容易

两楼半也太惨，现在连透天都越盖越小......

透天这厨房好粪

坪数小，没什么好要求的了…

富旺新时代，700多万的新透天也没别的好选了其实，这价格在竹北连买套房都很难

一点都不孝亲啊，房间小、卫浴窄，照护不便

新竹也太夸张.....盖这种蜗居透天 台湾人QQ

纯粹两个人住可以把一楼孝亲房打掉，我家格局也差不多这样，我打掉剩3间房

车库如果有搭采光罩和铁卷门会变暗厅

….不如买大楼？

七百多万而已？那倒真不贵

to googoogi:这建蔽率很正常啊 22坪本来单层就只能盖11坪~13.2坪 这才是正常的建蔽率这种房子很像日本式的户建 只是连栋的非独栋

有人知道为什么只盖三楼吗

透天的建坪至少要45坪这个一层楼的空间太小，爬楼梯就够累

我猜是为了省造价 所以干脆不偷室内停车空间 直接规划前院停车 恢复二三十年前正常的透天盖法单价太便宜的地方 建商盖越多面积 不见得毛利越高是说 甲建240%的容积率好像没用完? 都要盖3楼了 不知道为什么不把3楼直接盖满?是不是有特定的户别用完了剩余容积?还是土地里面有道路预定地?

透天房间才3房 然后其中一间还是孝亲房 真惨

厨房那个房间取消拉，公寓厨房都没这么小，三楼后为什么没盖房间?正常容积率225%都可以盖到三楼半

迷你还好~但连栋为啥不能再多盖一两层@@?

他容积率没用完 没盖室内停车位 没盖屋突 有点奇怪我在想那个22坪土地并不全是甲种建地

这格局好像我家老透天的格局 房间太少

一楼后面一定会再外推出去 不用担心没地方切菜啦XD房间数太少倒是真的

一楼阳台外推增加厨房空间，三楼露台加盖多一房，想想后好像又很可以了。

好少看到那么小的透天

露台盖房那要在哪晒衣洗衣？

厨房也太小…

有够特别….

建坪不到40...想不到鸟笼透天产品也慢慢出现了

日本全能住宅改造王常见的大小啊 XD

地坪21 你要不要干脆买大楼还比较爽，地坪没到25以上 建坪没到五十以上的一率建议买大楼

透天只有三房也太惨，不如买大楼

1/5 的钱花在买楼梯

好小 一层楼才一间房间