※ 引述《newsnotti (橘子小姐)》之铭言：
: As title
: 最近跟先生朋友们吃饭讨论到此议题
: 先生觉得是个好方法
: 但我想先来板上询问各位高手
: 能够更厘清一些观念及想法。
: 状况如下：
: 我跟先生31岁，月收+年终，年收约155万，但扣除每个月的贷款及哩哩叩叩，手头能运用
: 的钱其实不多。（下方有回复我们大概的金流）
: 目前有房子自住中（2+1房）在先生名下
: 每个月房贷约28000。
: 本来想将目前房子增贷，然后换3房大一点的房子，因为孩子今年要出生了目前的房子室
: 内坪才约18-20，觉得有点小。
: 但后来跟朋友们吃饭，朋友说他们房子已增贷，打算再去买一个800万左右的房子，然后
: 出租，等之后涨起来后可以卖！
: 回家后跟先生激起了辩论赛，他一直觉得这个方法可行，但我觉得怕怕的，很怕生活上会
: 不会太过负担，所以想问看看大家我以下的想法跟算法对不对。
: 如果用现在的房子去增贷出250万，然后买一个800万左右的房，用增贷的250万当头期，
: 等于每个月这栋房子需要负担的房贷为
: 550万/360个月（算30年）=15277/月
: 然后出租给别人租个2万，等于新买的这栋完全不需自己负担每月房贷。
: 而目前房子每月28000的房贷，加上增贷的250万，等于每月房贷要再增加250万/360个
月
: （30年）=6944左右，加上本来的房贷28000，需负担35000/月
: 请问这样的算法有错误吗@@？
: 不晓得以现行的税来说，新买的这栋如果在我名下，原本那栋在先生名下，这样我们负担
: 的税是否会变很重呢？
: 因为跟先生两个人完全不懂房市这一块，他耳根子软，比较冲动容易受人影响，但我个人
: 较谨慎，觉得要先功课做足才能行动，希望能够借助板上众多高手的帮助，看看这样的想
: 法对不对～会不会我们想的太简单了呢？
: 文字叙述如果有比较混乱或是不通的地方再请见谅XD
: 谢谢大家！
原文借用一下
我最近也是再看投资房
我目前第一间自住附近看了一圈，主要是新古屋为主
如果附简单家具家电，两房平车大概1000万，7年屋龄，一个月两万含管，管理费大概210
0/月
如果贷8成，30年，一个月缴27000
但是看到这篇文，我在想，干嘛买轻屋龄来出租XD
应该买个1X年还是2X年的来租，说不定也能租到两万，但是地点要挑
刚刚问了一些板上大神，发现台中还有投报率更高的
只是一般大神们投资房，会买在生活圈之外吗？
买新古屋是不是比较不需要担心屋况耶比较不会空租呢？