版上曾经聊到:
“新屋的折旧高，如果房价趋势发展停滞，那新屋跌价将比中古屋快”
“中古屋的折旧早已跌完，因此中古屋房价较硬，买中古屋cp值较高”
但我想反问
建筑工法是越来越进步的
越新的房子，理当越安全才对
除了结构体、消防耐震，乃至于建材的氧化耗损程度都应当优于中古屋
而中古屋毕竟比较旧
营建工法适用于较宽松的标准
且如果是23年以上中古屋，那就是921以前盖的
那这个品质又该如何确保?
还是说
折旧对于房价的影响，比较适用于投资案件
如果是自住，那还是买新屋较为安心?
再请教版友的见解，感谢

如果不考虑价钱 谁不想买新屋 最后坪数越大越好 车位来个3.5个

当下最新最好的当然有溢价 自住有预算当然新的10年后有更新更好选择的 折旧价差就出来至于老房只是买空间 40/50/80就没什么价差了

有钱的话我也想10年换一间

有钱自住当然住十年内新大楼，投资就不一定了

不这样说到你雾煞煞，房要怎么卖你

住蛋黄十年内新大楼平车最好

这个问题我问过某工地主任，他说921刚过后那一阵子的工法是最好的，虽然我总觉得有点唬烂

有个疑问是，现在预售、新屋、中古屋几乎一样价，那怎么选？

我觉得你把两个问题混在一起，折旧就是市场给出的价钱，跟你持有的目的（投资或自住）无关，假设是投资那你只要想，这个区块现在是不是这个屋龄（物件）的主升段就好。你后段问的是自住，那当然是有钱就买新，没钱就去做功课，看这间中古屋符不符合你的品质标准

房子用来住的不是赚钱，要越住越没价值才对

什么是"新屋的折旧高"？台湾人盖的新成屋烂得快？XD

你自己盖一间是最佳解

当然是买新古屋 新古屋最好老屋是不得已的妥协

推i大，数字网看一遍不管什么屋价格都一样，价差很小

房子持有越久越贪婪啊 正常人性

问题买小房之后要换屋 或出租换大有些人不想常换 选中古大的

怪不得台湾历任总统都.....XD

以前房子有经过921考验 现在的新房没有

应该说本来满血70，经过921后剩下40-50新盖的房满血还是在80投资和自住往往互斥，不可能两个都要最佳化

有些是提升施工速度，坚固耐用不一定

地震考验说有够好笑 二手车商跟你说这辆车经过10万公里道路驾驶的考验 全新车没有 你买单？

工法的进步不一定是房屋更坚固 有时候进步是成本降低

买10多年的中古屋啊，921后盖的然后公设比又没有飙高

公设比低CP值就高 拿钱买虚坪CP就低

很多建商还是用传统工法盖房子，新屋不一定比较安全哦

觉得工法不是问题，问题是现在新房规划不是要住的，是为了炒房现在新屋设计根本垃圾规划，当然交屋后梦醒时分

光新屋折旧高这句话不觉得听了很好笑吗

折旧 哈哈哈 问问长辈老房要卖时有没有算折旧