※ 引述《newsnotti (橘子小姐)》之铭言：
: 如果用现在的房子去增贷出250万，然后买一个800万左右的房，用增贷的250万当头期，
: 等于每个月这栋房子需要负担的房贷为
: 550万/360个月（算30年）=15277/月
: 然后出租给别人租个2万，等于新买的这栋完全不需自己负担每月房贷。
: 而目前房子每月28000的房贷，加上增贷的250万，等于每月房贷要再增加250万/360个月
: （30年）=6944左右，加上本来的房贷28000，需负担35000/月
: 请问这样的算法有错误吗@@？
: 不晓得以现行的税来说，新买的这栋如果在我名下，原本那栋在先生名下，这样我们负担
: 的税是否会变很重呢？
: 因为跟先生两个人完全不懂房市这一块，他耳根子软，比较冲动容易受人影响，但我个人
: 较谨慎，觉得要先功课做足才能行动，希望能够借助板上众多高手的帮助，看看这样的想
: 法对不对～会不会我们想的太简单了呢？
: 文字叙述如果有比较混乱或是不通的地方再请见谅XD
: 谢谢大家！
没啥问题因为我也是这么干
只是台中800万的房子拿去租2万CP值未免也太低
你说台中没600以下房子
其实海线一堆新成屋600以下(甚至三房也买的到)
我自己买的2房500含车位贷款400预计租1W5-2W(含管理费)
租金扣掉房贷1W3-1W5绝对绰绰有余
(前期投入装潢可能就弄个灯跟冷气大概10万左右打死)
或许海线比较不好租，但最低1W5绝对是很有竞争力的价位
你台中市区800万的房子能买多好的物件租人？
我觉得难
就算好租也没有什么增幅成长性
而且你还疏忽掉一点
市区800万只能买老房子
贷款能不能到8成还是问题
代表你一开始要拿出来的钱更多
更甚还要重新装潢又是一笔钱