楼主:
zzing (小Z)
2022-02-23 17:21:24其他地方的老公寓不用谈应该没有未来
台北市老公寓占据最精华地段
但数量实在太多
家里有近40年35坪老公寓
以年纪来看再住40年房屋都80岁了
实在不可能作为退休宅
未来不知道应该保留等都更还是卖掉在新北市换新房
都更更不知道要多久
再请教大家意见
谢谢
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-02-23 17:26:00版上多多最推的老公寓 当然是卖给版友 地址私讯给我吧
作者:
CKRO (CKRO)
2022-02-23 17:29:00都更
会翻倍都更 直接翻3倍以上我朋友原本3楼老公寓 市价2300左右 前阵子都更确定都更 6500万卖掉他独子 亚东毕业 月薪27k 直接秒退休
作者:
briareus (briareus)
2022-02-23 17:34:00商圈都开始转移了 你确定之后还算精华区？
欧洲市中心一堆1-200年的房子还住得好好的 一堆吃不到的整天喊酸
现在9、10年级真的很爽，一堆独子，家族同辈只有他一个人集两家宠爱和资产于一身
好的是继承两家资源 有的是要负责负担两边老年的照护而且可能平均老人活到快90岁 等到继承到也60好几了
我在伦敦市中心住过两年，那里大都巴洛克建筑，根本看不出新旧XD 不像台湾老公寓和新大楼差很多
除非是上一代钱太多提早转移 但大部分是长辈能够自己自足不用子女负担就已经很好运了
作者:
garbo (阿勃勒垂淚)
2022-02-23 17:48:00蛋黄永远是蛋黄
作者: william826 (威廉狗) 2022-02-23 17:49:00
垃圾老公寓 送我帮你处理
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-02-23 17:53:00真的一堆小孩都有叔叔伯伯姑姑阿姨舅舅的财产等他继承
作者:
jecko (振作....)
2022-02-23 17:55:00都更+传家宝
这些天生赢家的小鬼还不生真的就证明生育率和房价无关了XDD
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-02-23 17:59:00没救了因该要五折卖
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-02-23 18:00:00五折收
作者:
luc0919 (屎蛋)
2022-02-23 18:00:00我家都50年了，还不是住的好好的
作者: OxFFFF (65535) 2022-02-23 18:00:00
下一辈继承后有钱不急的就等都更、急用没钱的卖旧买新，或许最终很多都洗到财团手上吧
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-02-23 18:01:00作者: OxFFFF (65535) 2022-02-23 18:02:00
地点够好的都更利润大会比较顺利，偏僻老房就没救了话说国外很多百年的老房子一堆人想住呢！邻居都有钱的话拉个皮又是一条好汉
作者:
tfct (小尼)
2022-02-23 18:06:00最精华地区都更不难吧？
楼主:
zzing (小Z)
2022-02-23 18:15:00虽然是精华区 但附近有上百间类似条件的房子 还是要排很久
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-02-23 18:22:00其实屋况真的糟到不能住 改建反而就快了不用担心这个精华区老公寓不怕他烂 就怕他不烂没烂之前 只要维护好都好租40年其实还好
作者: s01136129 (Peter) 2022-02-23 18:26:00
钢筋混凝土维护好理论可达80年甚至百年
作者:
karnoel (卡诺)
2022-02-23 18:26:00台北比欧洲 笑～
楼主:
zzing (小Z)
2022-02-23 18:28:00我实在不觉得台湾的条件水泥房子可以称到百年..
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-02-23 18:29:00其实 撑不住 更赚XD兴隆国宅以前一间卖2000, 发现是海砂屋之后一间卖4000
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-02-23 18:31:00前面就说了 精华区房子其实不太怕房子烂 是怕难处理真的烂了你反而好处理
作者:
Sam27 (Sam)
2022-02-23 18:35:00大量继承潮就2030-2040都更潮大概就2036-2050当然时间久会有变量，但继承潮就是2030年后，这是确定的
作者:
Sam27 (Sam)
2022-02-23 18:37:00中间还有可能的最大变量就是2024，28总统是谁
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-02-23 18:38:00装潢可以改的啊 烂是指整体结构
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-02-23 18:57:00都要等都更吧，不然咧
作者: fish10151987 (fish) 2022-02-23 18:57:00
都精华区了还问，当然是地段重要
作者:
peterli (Scrappy)
2022-02-23 19:03:00已私
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-02-23 19:10:00法定继承只有兄弟姊妹，还得前面顺位都没人要陈松勇跟罗碧玲都是兄弟继承
作者:
MrFJ (FJ)
2022-02-23 19:12:00适合投资 但一遇中型地震 大量的老公寓一起变危老 住的不安心卖的人多过开发商 会跌会涨还不好说 当然长期肯定是看涨的 单纯是因为土地价值
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-02-23 19:13:00中型地震不知道发生过几个了
作者: guest8888 (访客发发发发) 2022-02-23 19:16:00
捷运门口住三等地震比较快
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2022-02-23 19:16:00都更赚十倍以上价差
遗产继承人，除配偶外，依左列顺序定之：一、直系血亲卑亲属。二、父母。三、兄弟姊妹。四、祖父母。
对呀，我也记得是如此，所以上面说的那些姑姑叔叔的应该都是没有办法继承的才对呀
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-02-23 19:36:00自己没小孩，写遗嘱就能留给姪子外甥啊，费玉清就有打算留给张菲小孩
你的叔叔单身无子、他过世前你祖父母已过世、你爸妈也过世，你有继承权
楼楼上说的用遗嘱应该是可以，楼上说的是真的吗？ 叔叔的财产，当爷爷奶奶，爸爸等不在了，就会自动属于侄子的吗？
第一千一百三十八条所定第一顺序之继承人，有于继承开始前死亡或丧失继承权者，由其直系血亲卑亲属代位继承其应继分。
作者:
IamHunk (happy~)
2022-02-23 20:15:00楼楼楼楼上 你是不是有一个大胆的想法
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-02-23 20:17:00P大好，可是他说的是第一顺位才有呀，兄弟姊妹不是里面规定的第一顺位，我也记得年轻的时候上过民法，授课的老师特别强调过，电视剧里面演的南洋打拼的叔叔家财万贯后来客死异乡留下大财产，由侄子继承这是错误的恳请熟知法律的专门家上来解答，感谢
“在南洋打拼”的财产继承要看该国法律在台湾没有叔叔给姪子继承的事 没有遗嘱 没有其他继承人就是归国库民法1138条的代位继承是要“第一顺位”继承人
感谢各位大大解答，以及上述资料连结，小弟已完全明白，若是上述案例叔叔不透过遗嘱的话，侄子是无法继承的，会变成伟大国家的建设经费。
趁现在还有蠢蛋买，快卖去买精华小坪数新房或外围老公寓来退休真的自讨苦吃
作者:
kevinhon (kevin)
2022-02-23 20:49:00会不会最后证明现在卖的才是蠢蛋？
作者:
gm3252 (阿纶)
2022-02-23 21:03:00其他县市的老公寓也不错啊哪会没未来
作者:
f860506 (Vindex )
2022-02-23 21:10:00先担心蛋白40年大楼怎么维护吧XD 到时里面也都退休老人了
作者:
f860506 (Vindex )
2022-02-23 21:14:00北市永远都会是蛋黄，已经花了几千亿的公共建设，不是其他地区能够复制的
作者:
karachi (golf)
2022-02-23 21:48:00一堆在这边推老公寓有多好多安全的，自己住新大楼然后老公寓拿来租人，一点说服力也没有，笑死拿欧洲来跟台湾比更是好笑，欧洲有几个国家地震频率比台湾高的？然后欧洲老房子维护的品质跟台湾那种老破公寓可以比吗，不要污辱欧洲人好不好上次带外国人来，看他们对着台湾的街景狂拍照，我想说这有什么好拍的，好歹拍个庙也有文化价值，老外说因为没看过这种充斥着破房子和乱七八糟招牌的街景觉得很神奇，因为国外大都市没有这种奇景听到不知该骄傲还是羞愧XD
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-02-23 22:41:00
骄傲啊！朋友欧洲住到不想住，第一个月觉得石板路很美，三个月就想逃回台湾，管他薪资多高欧洲待两年，硅谷待一年，打死不想再出去房租都公司全额补贴，还不是逃回来在台湾过得超爽，出国干嘛？住纽约中城的朋友也一样，只想回台湾
作者:
vikingman (åœå·¾äºº)
2022-02-24 00:25:00我之前住LA一阵子还不错，就塞车很麻烦就是了
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2022-02-24 00:52:00
某楼讲的好像欧洲会地震一样
作者: kyova 2022-02-24 03:39:00
北捷就上兆了。不动产就几十兆，很难动。
伦敦市中心巴洛克算少的 一般是分乔治王/维多利亚时期等我们亚洲人不太会分 以为都是巴洛克 其实不算巴洛克的
作者:
reil (REIL)
2022-02-24 11:33:00先评估都更条件，积极推动