看了电梯大楼/华厦派跟老公寓派的论战
我个人是刚从老公寓搬到新电梯华厦
确实各有利弊也都切中大家分享的优缺点
不过我想请益的状况是2013年在中坜工业区旁购入32年老公寓4楼
因为我只是一个鲁蛇也无法靠爸，所以用自己工作两年的积蓄凑出头期
贷款20年让老婆新婚可以不用跟婆家住一起
算一算每个月房贷只要1万左右，不太影响到生活品质
就算后来有两个小朋友也都还可以慢慢存款
当时购入成本大约是270万，其实前一手投资客成本才160万
但如同ceca大所说投资客就是炒的这么高，即使觉得利润太高不合理还是得吞
后续发现投资客包装的房子有够烂，陆续有壁癌、掉壁纸、管路漏水
毕竟要自住所以都自己花钱修缮好，除了前后阳台如果要打通花费较高
想到小孩长大不可能住这一辈子就没有花这笔钱
虽然没有漂亮装潢倒也住的温馨，至少不会再看到壁癌这些问题
那现在正在挂卖，目前591内坜老公寓4楼有装潢开价都至少438万以上
附近最近一次同条件实登是去年Q3卖价380万，但如果3个月没卖掉呢?
请问我是要继续挂卖还是干脆就收回出租1年再挂卖3个月，依此类推?
一方面是担心屋龄愈来愈老贷款成数愈差不好卖
但另一方面中坜工业区附近要出租不难，整层行情大约12K
所以真的有点为难，虽然在各位年收百万又有车有房的温拿眼中很小咖
但是这么多神人还是希望各位能指不吝点
谢谢
补充地点虽然是工业区旁，但离国一内坜交流道近、学区是内坜明星学校
全联两间+家乐福都是5分钟车程