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北部大咖建商亚昕国际重压北屯14期，去年先是推出台中首案“亚昕一绪”，短短一周公
开大卖，每坪成交价冲到45万元，如今半年回头看竟成“地板价”，更刺激建商持续加码
14期，除了第一季329档期推出洲际段二期“亚昕一沐”、房价冲五字头，近期再公告以
总价7.13亿元取得北屯区1045坪土地，与既有邻地整合将近1700坪推大案，为该域罕见基
地条件。
亚昕国际目前手握台中土地库存逾 4000 坪，规划每年以1至2 个新建案推出，当中包含
旧北区忠明路、西区台湾大道各一块精华地整合，不过主力仍是14期，近日更斥资新台币
7.13亿元取得台中北屯区共1045坪土地加上既有邻地，合并可开发面积达1700坪土地，为
14期罕见基地，与在地一线建商互别苗头。
亚昕方面表示，去年8月“亚昕一绪”开卖以来，全案60户住家2户店面，预计总销约12亿
元、已售户数比例约97％，今年预计台中 14 期重划区的洲际段，推出二期“亚昕一沐”
，规划全案总销达 16 亿元，单价上看5字头。
台中市建筑经营协会市场资讯主委白洪章表示，今年台中房市量缩价扬，总体推案量熄火
不少，惟14期高价宅一枝独秀，包括双橡园、磐兴、元钧、陆府等知名建商相继推案，在
地开发短短不到1年，房价由每坪40多万元起飙、如今坐稳50万元，房价直逼蛋黄成熟区
，为台中重划区新纪录。
中信房屋中彰投驻区经理杨干意分析，北屯人口将近30万元，为中部第一大行政区，房市
交易长年居冠，14期还有“汉神洲际购物中心”、“台中巨蛋园区”陆续动工、加上水湳
经贸园区等多重利多议题，促使区域房市升温，一线品牌全都到齐，创造刚性购屋需求，
不过当地机能欠缺、房价涨幅快等因素，都不利基本面，一旦景气反转首当其冲，投资置
产得留意追高风险。（王钧生／台中报导）
心得：
去年台南算是大放异彩
今年台中的涨势未见趋缓
每个建商都还高价抢地