※ 引述《eulbos (凤山下智久)》之铭言：
: 常看到很多人建议先求有再求好
: 应该买个空间比较实在的3房老公寓
: 至少不会小俩口俩挤在房间里面吵架
: 但实际上真的是这样吗?
: 每天追垃圾车，下班要跟时间赛跑，没赶上就臭得半死
: 栋距隔音极差，打小孩弹钢琴夫妻吵架通通听得到
: 想网购个什么大型物件，司机大哥到现场会打来说车子开不进来
: 省了管理费，却省不了宅配等的楼层搬运费
: 没车位，想租也只能租较远的地方
: 每天爬楼梯当健身是很好，但另一半真的能接受?
: 小俩口每天可以吵的事可多著QQ
: 基于以上
: 年轻人应该还是喜欢差不多价位的电梯大楼多一些吧?
: 多那1间用不太到的房间，牺牲实在太大了
: 还是比较向往便利的生活吧
: 说不定实际会买公寓的都是没什么选择的中老年人吧
: 大家觉得呢?
我们举个例子，
3000万，一坪80万2X年大楼，二楼公寓算9折好了，72万一坪。
<室内空间>
大楼，车位给你算350万，公设32%，室内21.5坪，
公寓，没车位，梯间算你2坪好了，室内40坪。
可使用面积差了快一倍，非常巨大，不是“多那一间”而已哦
你可以放台球台、视听室、一人一书房、两间大卫浴...多18坪
多很多应用空间。
大楼太小，放不下钢琴，所以听不到隔壁钢琴声，不过公寓也有
很好的方法处理隔音问题就是。
<隔音>
大楼，本鲁过往住SRC超高大楼的经验，只能用轻隔间，隔音其实
不好，假设你住在车道上方或中继水箱附近，就更惨了。
公寓，栋与栋，户与户的隔间方式实在，不用换到高档的YKK，只
要花一点小钱，把门窗换做气密窗或隔音窗，比大楼安静。只是一
般人懒得花那一点钱，将就用古代的薄玻璃和铝门窗，隔音自然差。
<垃圾车>
你可以拿多出来的19坪，买很多很多台冷冻柜，或买很多很多台
厨余机，一个月倒一次垃圾，家里也没有异味。
<车位>
挑旁边有公有停车场的公寓，停好走路回家的距离，不一定比大社
区你从停车位走回你家远。
<宅配>
需要加收楼层搬运费的宅配，一年不知道有没有一次。
公寓比较麻烦的是没人代收，你可以一案300元请一楼
阿婆代收，一栋公寓通常有这样一个脚色。
<爬楼梯>
二、三楼，如果不是需要轮椅或行动不便，想不想牺牲那么多空间
来换取不爬楼梯，就见仁见智。
但我认为大家选老公寓的最重要考量，除了空间外，比较容易以不错
的价位住在台北市。
当然，什么前后阳台啦，三面采光啦...之类公寓也比较容易达成。

通常价差不会那么小 公寓价格会更低还有你说的 只适用于台北市其他县市的老公寓是不值钱的例如桃园大楼一坪20几万都可以轻松买得起我干吗买公寓又不是台北市新大楼都要一百万 只能买公寓

公寓是不是挑高都很低啊，有解吗？

真的只有台北，尤其是蛋黄区，公寓才值钱新店，板桥，永和，看地点

我刚增贷住家公寓，0元买房去台南吃一间中古大楼值钱是看银行鉴价

公寓高度不一定都很低反而是有些老的住办大楼，天花板最低

公寓住习惯可以压缩自住成本换更多银弹去套利

台北地段好的公寓，是有钱人在玩在地人闲钱多，公寓的投资不会输给电梯尤其1楼公寓，都是实力强的大安信义，公寓1楼，几乎都在2500万以上好一点的，4000万都有有些新大楼的隔音，实在很差，如果常爱嘿咻的，要慎选

我觉得车位有差 停车场直上直下 不用淋雨就是爽最近下雨又冷 停车场去大卖场 outlet 吃饭看电影 跟还要走外面牵车的差距

住一楼停门口比较爽XD

车位这个爽度差太多了方便性也是不然就会是住公寓跟楼下没车的一楼租尤其在双北这种地方，今天晚上只有10度左右然后又下雨，拜托...

推代收宅配的部分 原来有此解

差太多了啦

垃圾车那个太瞎了

这种时间就是搭出租车，还开车

大楼也只有坡平车位才是王道，机械就算了

搭出租车还是要出去，我刚刚直接穿短裤短袖，电梯直达下去绕一圈，麦当劳得来速跟家里附近烤肉（电话预订）

还要至少都住5-6楼以上，公寓很多太矮

像今天这种烂天气 连走出外面开车都懒了 当然地下室直接开出去最爽啊

我每个礼拜都去好市多买肉买鱼买东西，下车都直接抱着箱子走去电梯，你搭车在户外多少都会喷到雨车位一个几百万在卖还有人买单有他的道理啦

4楼以下的经验就是蟑螂蚊子非常多

住一楼停门口，比走到电梯还快啊XD

今天这天气真的有点冷一楼停门口除非一手屋主，或者够强势不然有些G8毛，很爱给你停机车自己觉得没卡到，但是开车就是没办法尤其现在越年轻的越没在鸟你、还会呛一楼门口大家的不爽权状拿出来我上次去朋友家喝酒就在楼上阳台看楼下吵架

我家独立进出，没有其他人经过问题

垃圾车那个，买冷冻柜+厨余机放后阳台，真心推荐，非常实用。

又是公寓vs 大楼的战场 问题根本就是预算造成的空间差距如果新大楼只有室内14坪 能开车不淋雨又怎样 生活是能多爽 如果小家庭两大一小公寓50坪 但是还要请一楼阿婆拿包裹 淋雨开车是能多爽 所以在台北2x坪两三房23F公寓才会一堆人要 因为刚需啊 预算够谁不想住新大楼

久久等一次垃圾车就好，而且拿塞在快速道路的时间等垃圾车，应该绰绰有余

停公寓一楼车况 久了都满惨的 被机车A到刮到不说 车子常日晒雨淋

我是鼓励年轻人，可以买台北低总价公寓，它是资本存量

我们大楼一楼四间都有自己庭园跟出口，不需要走大厅

独立透天有车库 车可以完全停进去不日晒雨淋的 这种才赞

从小住公寓三楼，后来自己买大楼，公寓跟大楼的便利性真的差太多了，以前我们车位是租附近大楼的，下雨天或者采买比较多东西都很麻烦。爸妈后来几年前也换屋住大楼了。

真的是太常战，但我常觉得引战的大多没长时间住过市区公寓，应该两种都住过，再比较比较公允

应该说很多不了解台北住宅生态加上台北公寓实在太贵

IB大那种应该是北市比较高级的公寓吧@@

常被引战很正常

我是大楼啊，公寓就没有电梯

我小时候住公寓现在住大楼...回不去了

没有电梯才叫公寓，十楼以下有电梯叫华厦，十楼以上有电梯叫大楼台湾一般是这样分其实一楼很多是有独立进出啊

台北才严格分无电梯公寓啦 中南部集合住宅都可叫公寓

不管公寓或大楼都是

一楼停车最保险还是是牺牲自家阳台空间内推的 汽车要踩在自己土地上那种比较不会被找麻烦

最保险是院子推出来留个车库门的吧XD

独立透天车库我超羡慕。那个比大楼平车还爽

南部这边真的有叫电梯公寓...最近很流行

最近看一些youtube ，只觉得凶宅很多藏身在老公寓…

有些会登记为华厦。叫法看习惯吧...

那种条件超棒的 ，比大楼坡平还赞，附加价值超高

台中也是一样分公寓 华厦 跟大楼，不过台南亲戚只要不是透天好像都一律说公寓。

实价登录也是分公寓 华厦 大楼

6~11楼华厦。很多建商因为各种原因推出5楼但有电梯的公寓

中南部是都有 也没多少人深究差异 反正不是透天都可以叫公寓 要细分大楼华厦公寓很多人根本不知道你在说什么 就是“反正不是透天 有必要分这么细吗？”的感觉

像我用车蛮频繁的。我老婆家独立透天。车库还可以放一些洗车或烤肉架之类的。但是只能停一台。我回去基本上都尽量避免用车。懒得走出去。除非天气好但是独立透天一定要有电梯。不然久了后悔居多我老婆家三楼以上都是低度使用状态所以透天跟新大楼都有优缺点。看人取舍跟预算

独栋透天很贵，建商很少推。自地自建比较有可能。

大楼还是要管理费，所以也不一定

我老婆家就是自建。建商要考虑土地利用还有物件总价跟销售

实登后台北的公寓华厦大楼分法大概比较普及到南部了

所以我才说这命题不是能不能接受。而是有没有得选择你要空间要屋龄要车位。就是要有钱钱不够很多情况就是妥协。每个人能妥协的条件不同就是了。宁愿电梯大楼小空间。宁愿公寓爬梯大空间。都是妥协

讲这么多如果年青人住的起至少20坪以上大楼甚至透天，谁会想住公寓？公寓就是一个过渡需求而已M型社会不是只有赚有钱人商机，穷人的商机其实不能小看

可以不要讲废话吗？说实在的如果板上大佬都能轻松住松涛苑或和平大院还会住一般新电梯大楼或透天吗？就是多少预算和资产做多少配置和投资……又新又大地段又好谁都要啊。公寓不一定会是过渡需求，我就认识一些住二三楼住到八十几岁的……以前住丽水街附近楼下两户一户80一户78……

东门2、3公寓跟万华大楼 就算同价位我看选东门的还是多数

对，我是说讲住过有电梯的社区就说回不去公寓的人，根本就讲废话，我也知道开进口SUV很爽但我没钱只能买国产CUV啊

空间是硬道理，其他的都有解决方案，但空间不够就是不够，你无法凭空变出室内空间。所以同地点40坪公寓就是比20坪电梯大楼还要好用非常多

我住过电梯啊，但我觉得蛋白电梯不比蛋黄公寓爽啦……

这两年预售屋卖一个月16 18坪3房 看一看真的不如买公寓

久康小山田算木栅当地不错的案子了，但我觉得东区、丽水街、台大旁老公寓都比较喜欢。毕竟交通方便和空间我觉得很重要。

大大这个是百富的夜景吗

嫌公寓的不去看台北东区一堆老屋主可能身价还比住电梯大楼的高很多呢

真的……丽水街金山南那边屋龄五十年的老公寓，过年挤很多名车，大概都是子女回来看爸妈的……

我住公寓8年，至少过去房贷不会让我跟太太为了钱吵架，有个遮风避雨的窝，空间也足够，年薪上来了自然就换电梯华厦自己装潢

那些老人谈吐水准都不一般……之前看有人住重划区新大楼说社区居民水准比台北市老公寓高也是笑笑……我自己想了一下我可能下一间还是买老公寓就是了……可能地点更好的。买华夏会觉得好像被折旧会心痛。

衡量自己有多少钱做多少事，我也听过住5年电梯大楼结果缺钱赔售，别人卖房大多赚吧？开源不了就节流吧

高雄巨蛋附近老公寓有看到250以下的

老公寓不能一概而论，有些屋况真的超烂，投资客买来整修可能卖250吗？地点好真的很重要，想也知道文山区华厦跟东区老公寓要选哪个我羡慕的是台北旧公寓看不太到旧脏乱，住户有一定经济能力甚至还自盖电梯，其他地区谈到平分费用往往破局

因为古代楼梯不用独立用防火门隔开, 所以华厦设计为了省空

东区老公寓啊，文山区没搞头

文山要就更便宜的老公寓吧，华厦贵但又没搞头。一样预算东区老公寓一票。但东区老公寓应该快接近文山新大楼的总价了……

没电梯一律都不要，哪天脚不方便就知道苦了

老公寓也没有都很烂吧我瑞安街的家附近很多整修过的公寓或透天外观很漂亮 走在巷子里蛮舒服的

你是不是没有小孩…扛着推车爬上爬下可不是开玩笑的

像楼上说的 北市安森周围巷道拜托去走走看 跟新北重划不一样的感觉 但是很舒服

现在新大楼小就罢了，很多的格局还很诡异，厨房不是开放式就是小到不行。再说了，都没钱买房子买车位的人，到底为什么非得买车不可啊。

小孩扛推车也还好，以前住东区五楼，那时女儿像扛神轿上下楼。说实在扛推车了不起两年，未满一岁的时候上下楼应该是揹巾提篮比较多……

丽水街很多高级宿舍 银行邮局电信局盖给员工认购想住附近新大楼的话… 永康丽庄2房7000万…

每个月都可以吵一次，各有所好，干嘛这么想说服别人呀?

像这几天冷得要死又下雨，如果不幸手上大包小包又要带小孩你就知道大楼停车位和公寓附近停车场差在哪里

我只知道台北市搭出租车就好了……开车还会累万一一打二一打一没人安抚小孩……

公寓收垃圾跟大楼随时可地下室丢垃圾可以类比吗？一样有的人不怕冷喜欢走出去开车，有什么关系到底有什么好吵...

住在台北市除非极端天气根本没有什么非要搭车或开车的必要其实……

战场还要扩大到到底要不要买车吗... 还以为到car版了

为什么这串这么凶房子买太小心情烦躁吗？

就像有些人为了搭电梯和随时丢垃圾还有开车去住郊区塞车一样，这逻辑我懂。

有的人就是喜欢开车，讨论这个的必要性没什么意义啊然后一堆人根本不用出门上班的，到底为何要考虑塞车

真的，不用出门上班，所以不用买车，也不用买车位。

不过不用出门上班不买车不买车位，周围生活机能要求就更高了。

住大楼的说"爽度"高，住公寓的说"机能"重要但那两个都是很主观的东西啊... 没什么标准答案吧这种讨论每次都进入无交集状态 然后下个月再来一次你的爽不是我的爽 你的机能不是我想要的机能

所以这种老公寓，就是老人居多，年轻人大多也是租的。自己买的年轻人比例一定很少啦

丢垃圾请附近高中生一个月两千搞不好就愿意来丢

2000太多了啦有专门帮公寓收垃圾的 500一个月来两次打错 一个礼拜来两次一个月500 一个礼拜来两次

真的是蛮主观的事，先前住父母闲置的大楼..我作息就比较晚，曾因洗澡被投诉过，无奈..出来买自己觉得理想地点，总总因素下自己觉得即便是老公寓也超爽的还有下面喜欢在厕所抽菸又讲不听的问题，但确实令不少邻居头痛

我家老公寓 邻居固定 垃圾放门口都要盯着 不然邻居会抢先拿去倒 常在追邻居XD

人情味也不一样，我住大楼近10年来一个邻居都不认识，坐电梯遇到邻居最多就点个头偶尔回老家公寓总是被一楼邻居婆婆妈妈阿姨拦下来尬聊XD

宅配怕的是那种15公斤左右的东西吧没有重到要人帮忙，但是抱着走楼梯一定很烦

公有的车位要抽签，中签率....住公寓就别养车吧垃圾也叫阿桑倒就好，贴点小钱而已

诉求族群不一样 没有标准 我们家以前都住公寓后来改社区大楼 室内空间小很多 但我妈觉得终于不用扛一堆菜爬楼梯 追垃圾车 我自己当然宁愿牺牲空间 换取方便空间大要维持整洁很累人

我之前住台大附近的无电梯老公寓 空间真的很大很爽 但换到大楼之后才发现机能真的是无可取代

我觉得是 电梯大楼 公寓 透天 这样分大楼前面要写电梯住大楼不认识邻居是你自己问题喔.....老实说公寓一堆人会认识邻居的原因是等垃圾车和是不是大楼没关系，如果你坚决要认识邻居 请住没垃圾场的大楼一堆人说什么住大楼什么冷漠啥的啊，其实就等垃圾时间有时候无聊的聊天才拉近公寓间关系，其他也没什么差异不过 总是有脑补一堆的或是葡萄酸，亲戚多朋友多，不怎么想认识邻居 也没差吧

光停车不用淋雨，搬东西不用转来转去就差很多了然后有管理员也差非常多会觉得没差只是买老公寓自我安慰而已啦

公寓我却步的原因是楼梯间放东西阻碍逃生，目前租的地方一楼室内停满机车，一直在思考如果失火是不是很危险..

老屋得花上百万重新装潢阿

南部老公寓超不值钱，好多都只剩土地残值等万年都更

推冷冻柜，超好用，一个礼拜倒一次厨余就好XD