连结：
https://news.sina.com.tw/article/20220118/41048944.html
内文：
近年来全台各地房价皆涨，其中身为六都的新北市因积极推动三环六线捷运建设、规划与
开发各重划区，众多工作机会也带动居住人口，房价也明显上升，连较外围的区域也不例
外。
一名网友在PTT上表示，他观察到去（2021）年新北市各区电梯大楼的平均单价，发现莺
歌区约为25.5万，几乎贴近淡水的26万，“一直以来莺歌房价离淡水有一段差距，直到今
年，莺歌上涨幅度变大。”他指出莺歌房价有所成长是因台铁及捷运三莺线的利多加持，
“照这趋势明年应该就超过淡水了。”
过去8年多来，新北市由莺歌区房价上涨41％拿下第一。图／好房网News记者杨钦亮摄
凤鸣重划区未来有捷运三莺线经营，距大湳交流道也不远，有远景，但距发展成熟还有一
段时间。好房网News记者杨钦亮 / 摄
贴文一出，大部分人认为即便交通建设工程顺利，仍不看好淡水房市，“没交通的地区注
定落后”、“淡水交通跟天气无解了”、“只有一条路根本孤岛”。
网友们也分析莺歌房价涨幅明显的原因，“莺歌凤鸣还有10年利多可以炒，捷运、火车临
时站、台铁地下化永久站”、“凤鸣有火车站有捷运，离桃园车站又超近，难怪最近涨翻
天”、“气候、国道、未来有捷运优势，超车淡水一点都不会意外”、“有捷运、有火车
、有国道，哪里不超，超爆好吗”。
根据清华安富房地产指数统计，过去8年多来，新北市由莺歌区房价上涨41％拿下第一，
其次为三峡40％、树林31％。
全球居不动产情报室总监陈炳辰分析，涨幅第一的莺歌区，除了市区连接三峡，接收北大
特区的外溢买盘外，规划有捷运站的凤鸣重划区，近年推案价格也大幅上扬，在比价效应
下，拉升周边房价不少，因此带动整区房价上涨逾4成。
永庆不动产莺歌建国捷运加盟店也曾指出，莺歌整体房价上涨真的有感，从去年初至今，
单坪房价平均就贵了约4万元。而目前凤鸣重划区新案单坪多超过25万到近30万，一些较
早期购买者在近1、2年转手都有获利
心得：
之前就说过莺歌凤鸣这个地方 未来有捷运有火车又靠近桃园火车站
预售一坪才2字头 还不买爆,果然莺歌凤鸣狂喷 涨幅新北第一名