有感而发
其实问一些原则性问题的发文，得到的答案几乎都一样
大部分房版大神们总是鼓励后进们持续买入资产
当然这要在负担得起的前提之下
资本主义社会
躺平的人，和一直努力奋斗的人，大部分获得的结果不同不是应该吗
这不就是公平正义原则
在千篇一律的问题里面可以归纳出
一般会遇到买房抉择困难，大部分是因为头期款和月支出比例拿捏
头期款非常关乎一个人理财能力，有没有办法在有限的薪水下达标
很多前辈喜欢讲年轻人爱享受，买iphone出国，于是乎后面会有人反驳
iphone又没多少钱，有差到我存头期款这么钜额数量吗
恩......言之有理
可是这里面有个心态问题，生活中太多东西需要买
这支手机多花了2万多，其他食衣住行呢，衣服多贵1000?吃饭多贵100?
所谓失之毫厘，差之千里，这种心态下，你绝对月支出会比同样收入
花费习惯却是很节俭的人多上许多，这是习惯问题
因为你已经习惯对自己很大方，甚至聚餐还要帮忙朋友请客一下
对朋友也很大方，这很好拉没错，但对于有资金目标的人来说，是不是有点不合时宜
再来月支出的问题
最常看到热心版友跟别人讲你这样太硬，万一没了工作什么的
我想讲一个目前我自己体会到的道理
资产这种东西，不用去管它，自然他会因为时间膨胀
但是相应的，你要承担他的风险，一段时间可能会有不如预期
资金要能嘎的过，尤其有杠杆的状态下
所以其实资产相对于劳力，就是赚风险承担费用
劳动力就是卖出自己的时间，获取一定会有的报酬
台湾房地产跟金融市场比起来风险中已经算是很低
所以想买房的朋友，是不是应该自己要算好可以承担多少风险
万一离职，第二工作方案多快能实施，会差多少差额
一旦算好，就在自己晚上能好好睡的前提下，GG捏了上了阿
台湾四代以前，很多现在的有钱人也跟大家一样都是一穷二白
这四代人之中，必定有人览趴捏著，在承担很大的风险下取得成功
这其中可能有实业、有金融商品、有房地产
才换来如今的财富地位，而这些人之中最轻松的应该是房地产发家的人
而今如果是一个平民之家，想让自己的PR值往上翻
我就先问一个，资本主义的现实下凭什么让你往上翻，而不是别人
出身寒微，无特殊专长，不愿承担风险，最重要的就是不愿承担风险这个心态
出身寒微无法改变，这就不讨论
无特殊专长可能只是一时，通过磨练自己努力学习，这可以改变
不愿承担风险，这个就是该死了
为什么该死
因为要改变一个人该死的怠惰心，大家都是萍水相逢，没人会想理你太多
因为你那微小的心脏，要把你捏大是一件非常困难的事情
因为你今天想透过资产来改变你的劳动报酬状态，结果你却不正视资产的权利义务
不愿意承担风险，那你在资产的世界里面，注定会累积非常慢
隔壁股版，成功的人所承担的风险，绝对不是一般人能想像的
房子的风险系数比起股市已经非常小，而且我们这里有这么多说真话的好人
期待有更多目前想进入拥房一族的朋友
不要因为天时地利人和还不在你身上，而丧失信心
杠杆本身并不可怕，可怕的是你不知道杠杆在什么时候会咬你一口
如果你知道杠杆是一个双面刃，你会时时刻刻盯着风险
承担风险后，最后就是享受你应得的胜利
每个人能承担的生活上负担不尽相同，算出你的极值
开到极值之下不影响心态的地方，再下面一点给自己一点宽松
这样将来你的子孙想讲你什么不努力，你可以很骄傲地说
这已经是我的极限
付房贷付得哀哀叫的时候
可以多上来打屁聊天XD
这边温度很暖的，只有晴天，没有雨天
最后推荐可以看一本书: 会走路的钱
QQ窝心跟房仲没啥关系 他们想成交没错不过最终结果论哪个人最后会靠北当年买房付了多少服务费 笑死谁买房十年要卖的时候会说：“干！当年服务费4%”按照过去十年翻倍 4%到底算啥本来资产就是要承担风险 劳务所得也是有不同的风险
如果M大推荐一本书我也推荐一本吧“The millionaire mind”英文的 我不知道有没有翻译我在纽约买的打错 F大XD
作者:
ppnow (no ways)
2022-02-20 18:48:00干，如果2020听ceca的话疯狂爆仓买进，现在都可以退休了
作者:
tp62u04 (抛砖弟)
2022-02-20 18:48:00推板上好人 风险不敢承担的真的躺平应该
作者:
koyo167 (koyo)
2022-02-20 18:48:00哪来都是房仲? 这边有统包、投资客、园区上班族
作者:
freekid (世界真是小)
2022-02-20 18:48:00那我也推荐一本：天使心
作者:
alexstag (alexstag)
2022-02-20 18:49:00会走路的钱...我也是看了这本书跟版上大大分享之后大彻
作者:
lcy317 2022-02-20 18:50:00阿你以为房价现在已经到顶了?
作者:
tp62u04 (抛砖弟)
2022-02-20 18:50:00我推荐一本给躺平足：菩提道次第广论
作者:
tp62u04 (抛砖弟)
2022-02-20 18:51:00我好麻吉出家之后至少比躺平族过得好
作者:
complexgo (complexgo)
2022-02-20 18:51:00利息真的太低了，有闲钱买真的没啥错啊
作者:
hellovega (hellovega)
2022-02-20 18:52:00股板可以买跟空，房版只能买，买了才能操作
没有吧 有些明显没能力负担或者标的有问题的也会被劝退啊
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2022-02-20 19:00:00这里好人真的很多 而且不吝于分享市场状况 房产是有杠杆
作者:
lefan (红气球雯雯)
2022-02-20 19:00:00可以选择躺平，但要等像2008大跌真的难
作者:
JWILL (小虎你怎么把到绮贞的~~~)
2022-02-20 19:01:00我朋友都嫌我抠 哎
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2022-02-20 19:01:00上面这本是圣经耶
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2022-02-20 19:01:00
现在没子孙的一堆，有什么好担心
作者:
ketter (挖西林老背)
2022-02-20 19:02:00你可以去问问看听Sway的不要买的人 现在怎么了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-02-20 19:06:00其实这版鼓吹的是“勇敢开杠杆背低利率房贷”
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-02-20 19:09:00谈仲介费其实也是混战 看物件也不会一面倒只有问要不要背贷款真的一面倒叫人改观念
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2022-02-20 19:10:00
因为背房贷只要缴的出来，就不会断头阿
ceca都耳提面命了很多次房屋基本面的看法，还有租金法
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2022-02-20 19:11:00
然后除非没工作，不然不要结婚不要生小孩，也不怕缴不起
拍等重要指标，并不是叫人无脑买买买，只是台湾目前还可以无脑买买买而且ceca也都再三强调少赚不会死亏钱干你娘的观念
作者:
IS0987 (FQ)
2022-02-20 19:13:00你太认真了
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2022-02-20 19:13:00
自住的没有人会一开始就把房贷搞到比收入高吧
作者: weekman 2022-02-20 19:13:00
还好我买完才知道有sway这号人物XD
其实ceca和房板各路大神已经算稳健保守了，我在别的群看到更激进的说法，连信贷杠杆都鼓励开下去
作者:
shot0909 (红豆小王子)
2022-02-20 19:14:00会存的人省一万看到的是让一万变五万可以贷，不会存的人看到省一万只想到头期款还要好多感觉没差这一万不想省这就是差别
作者: cpu2800 (釜山下智久) 2022-02-20 19:16:00
黑心XX的书我也买了两本，害我多当了几年鲁空
买房在自己的风险可控的范围下购买，万一出现什么意外也不至于有问题，杠杆开多的人就风险控管做好一点，我自己是拿捏可掌控的范围下增加房产，虽然慢，但是我可以随时炒了老板，不必担心工作
作者:
rockok71 (钧钧有意思)
2022-02-20 19:17:00你不租不买房 房虫怎么赚钱
作者:
lyxiang (呆呆扁)
2022-02-20 19:19:00逻辑清楚 文笔流畅
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2022-02-20 19:19:00
他们互相卖就可以赚钱了XD
作者:
aa00788 (小Lee)
2022-02-20 19:20:00鲁空不买房也不租房 要住公园？忘了 住老家
作者: zaza5566 2022-02-20 19:21:00
不租不买 靠爸妈最棒棒了
作者: zaza5566 2022-02-20 19:22:00
我不懂 不想租不想买 整天在房版要干吗?
怎么选择都是个人自由，就不要在资本主义下怨叹就好，人人都有机会出头，但我知道躺平还有机会中枪...
作者: clarkyoona (clarkyoonazang) 2022-02-20 19:27:00
懒人包：没傻子接刀，我不就亏了
作者:
supa64 (淳朴商人)
2022-02-20 19:28:00总比拿新闻照片诈骗别人的好吧.赌输了还可以装自己是股神
作者:
teasy (NAMIE最高!!!!!)
2022-02-20 19:33:00不然你去苹果版大家会狂推安卓吗
作者:
ZakuSIN (SIN)
2022-02-20 19:35:00只会喊房虫的天天来房版 谁才是虫(?
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2022-02-20 19:39:00房屋买卖版 不然要讨论什么？
作者:
odddriver (odddriver)
2022-02-20 19:40:00好人真多 寒流很需要温暖
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2022-02-20 19:40:00讨论谁买世赔钱比较快 赚钱太多了 赚到退休的也太多
作者:
GoGoD (想名字脑袋会当机)
2022-02-20 19:42:00一律建议欧硬
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2022-02-20 19:47:00其实这边出现的空空收入不差 也不是什么躺平族 没钱是不会看房的 这边空空当初根据少子化 升息 日本化所以没买然而现实残酷 现在就打着正义口号 拿基本工资来跟你战
作者:
kusork (少女．狗．椰子蟹)
2022-02-20 19:51:00真的完全躺平的才不会来这 多少有一点念头的才会来看板
作者:
jay0117 ((米杰))
2022-02-20 19:57:00我家附近的便当店没降价过 房子会降？躺平继续躺 等醒来也入土了
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2022-02-20 20:03:00我是买房躺平族 有钱就无脑买房 买了就躺平领钱 老婆上面摇
作者:
zzyzx (rd.)
2022-02-20 20:10:00我都心动想买房了
作者:
a16625t (HarryK)
2022-02-20 20:12:00会回答这样就不要买啊
作者: kyova 2022-02-20 20:30:00
空空跟买妖股一样，自己观念错误一直硬凹。越涨越不敢买...跌了又想等更低。盘整觉的没必要太早买。他们有心病这种在股市已经司空见惯，就一群废物
买房付房贷给银行不行 租房帮房东付房贷可以 呵呵一个纯消费行为 一个还有本金能拿回 有没有这么难选比较坏的是 自己有房住了 拐那些有能力的无壳蜗牛不要买
来房版不买房，跟出国玩只吃麦当劳跟KFC怪咖有什么差别，我环欧在比利时，跟一个香港人去，第二天就拆伙，三餐都吃麦当劳
我很好奇2016那段时间这些版上名人说的话会有人鸟吗
出国吃麦当劳做啥？ 很多平价当地口味餐厅啊....
作者:
menace (menace)
2022-02-20 21:05:00推 帮你补充一下 省钱主要是现金流 一个月省三千多 回推三十年房贷就是可以多贷款100万 所以为什么说能不买车就先不买 因为养车的现金流绝对可以再买一间小房不买房也没有对错 差异在于头期款的运用 如果同样金额可每年年化报酬20%以上 的确可以不买房 因为买房（含杠杆）随便都是10-20%年化报酬 一般人投资根本不可能达到这么高其中原因在于善用了未来现金流 把未来三十年的部分薪水拿到现在来投资 所获得的收益是巨大的
就机会成本。如果不买房但可以赚的比买房多。当然建议不买
作者:
menace (menace)
2022-02-20 21:27:00大部分人其实根本不可能做到更高报酬 大多韭菜
作者:
vector (向量)
2022-02-20 21:28:00一句话，租房帮房东付贷款笑死...自己想想吧
其实股神真的不要把钱投进房地产 太浪费了 房子还是给我这种一般人买就好
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2022-02-20 21:48:00
因为空空从来没有在中长期赢过
作者:
c188cc (borost)
2022-02-20 21:55:00要你买车，说车贬值，要你买房，你说房会跌那要你吃饭，你说会拉屎，那不如就？
因为后面的人不接刀，就没有人可以收割会主动叫你赚钱方式大多都是资金盘，老鼠会之类的赚钱这么好的事情还轮得到你？
因为这里的人，大都觉得自己很有生活品质这样说你大概懂了吧上次还有一个玩相机，说装备早买好这辈子以后也花不到了，所以月花费很低月薪5成刚好缴贷款...嗯，稍微买个笔电那个月可能负收入，看个人啦，我喜欢现金多一点
我只知道这波疫情倒了很多常去的小店早餐店。 看哪些钱都流到房子 真想哭
分享投资又不冲突。房子大多是散户。有赚钱的好事分享很奇怪吗那种疑神疑鬼的才有事吧。我劝去买房子的都很开心呢。尤其2016-2019的
所以有人可怜到会被分享的都是直销这种......惨
所以还是要有判断能力啊 自己走一遍市场就知道以前我朋友也不信 我带他去看我的物件还跟她插赌说三天内没租掉算我输 结果一天租掉 租金还把他吓歪了之后变成有物件介绍一下房板很多是以自身经验 不是什么强者我朋友或听来的拿权状拿买卖合约那租赁契约出来佐证都行我们除了建议 自己也下去做 为什么要骗你 难道我们的就不是真金白银反倒是 看空的张金鹗 一度买到四房 sway 也买房高嘉瑜两间还不肯用她支持的实坪制买卖 板上还有自己有得住 或有两间房然后叫你别买的 这种言行不一的会比较可信？我去过高嘉瑜粉专留言说实坪制让你可以赶快卖房来支持一下 就被封锁了当然有人质疑买房是为了出货 我都叫我房客去买 但不要买我这间 我还没打算卖
作者:
analyzer (我是台仪器)
2022-02-21 09:14:00来房版的不是有房想换不然就是想买的，想租房一辈子的应该会去租屋板吧
作者: tyl73939133 (tyl) 2022-02-21 10:47:00
因为都房仲房虫 我朋友买的不会上来告诉你好坏
作者:
XX (鹰眼)
2022-02-22 10:16:00不想买房麻烦去租屋版 谢谢合作
作者: ivan7275 (台风) 2022-02-22 10:53:00
感谢~房版前辈人实在超好!身边一堆四大毕业年过30还在嫌房价贵等房价跌~实在不知该说什么~薪水哪追得上房价~还好自己2020已进场~晚一年买涨幅赔一年薪水..= =