各位前辈好
最近看房，对下面这个房型有兴趣，但首次购屋，经验薄弱
还请各位予以一些建议或没看到的严重缺点?
https://i.imgur.com/zDNYTwQ.jpg
1.约25坪 (含2坪后阳台)
2.共两大一小(3岁调皮女宝)
3.客厅面宽约3米
缺点
1.穿堂煞 (不太在意)
2.靠阳台次卧是间接采光
3.室外机仅能放阳台且邻次卧
额外想问，如果要决定小孩房，建议客厅后方那间还是阳台旁那间 (坪数较大)?
有点想打通客厅那间，做开放式书桌
有需要其他资讯判断请再告知，谢谢~!

西晒吧 客厅跟两间房阳台面北 冬天厨房跟下面房间会比较冷一间是夏天太热 一间冬天太冷看比较怕哪个吧不过版上常说三房比较好转手

没啥问题 还不错啊 小孩房建议客厅后方那间阳台旁那间有洗衣机、冷气室外机 可以思考一下用途主卧的衣柜可能不够用 要想想哪边可以增加衣柜容量另外就是收纳空间问题吧 平面图没太多畸零空间可以运用

客浴没开窗，不过现在新建案几乎都是这样子

感觉要留小孩房就是看你如果要住客房觉得哪一间比较舒适，那间就留给小孩吧？

感觉不错，沙发后书房，主卧放大，次卧也可以放大

挺好的