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2022-02-19 02:09:20经济日报 记者程士华／台北报导
内政部日前提出五方案抑制预售屋炒作，内政部次长花敬群昨（18）日表示，相关方案正
在与立委沟通中，力拼这个立法院会期推动修法；另外，众所瞩目的旅馆转社宅政策，已
有近30家业者提出意愿，最快在3月上旬就有机会看到成案。
为遏止房市炒作乱象，内政部日前亦祭出五大打炒房措施，包括全面限制预售屋换约转售
、私法人购屋采许可制、严惩炒作者、预售屋解约需申报、建立检举奖金制度等，五大措
施将涉及《平均地权条例》及《不动产经纪业管理条例》的修法。
花敬群昨日出席台北市信义区儿福中心A1基地公办都更签约典礼，会后接受媒体联访时指
出，法案送进行政院后，已经进行过一定程度的讨论，不过目前仍须持续与立委沟通。花
敬群说，会力拼在这个立法院会期中，可以推动《平均地权条例》的修法。
针对日前内政部提出的旅馆转型社宅政策，花敬群表示，相关规则公告后，目前已经收到
20至30家业者的询问，但由于参与业者须满足消防、公共安全、设施及户数等条件，若是
在2月底受理的相关案件，希望最快在3月上旬完成审查。
根据国家住都中心日前公布的方案细节，旅馆转社宅的业者，可享每户4万元修缮补助，
对于停业的旅馆的修缮费，也将提供市价租金差额补助、空房补助及公证费补助等，还可
享社宅地价税、房屋税、租金收入等减免优势，花敬群表示，初步设定目标为二年2万户
，会尽力达成。
对于目前整体社宅政策的规画，花敬群指出，从去年到今年1月底为止，国家住都中心已
推动1.5万余户社会住宅招标，今年将会加速推案，目标要推出1.7万户社宅招标，落实推
动蔡总统所宣示的社宅政策。另外，针对危老重建，每年也稳定有800案左右的成绩，政
策本身已成熟。
花敬群表示，房价现阶段已经在高水位，过去一年之内，中南部有很多地方，都有看到相
当程度的涨幅，然而房屋的炒作，对国家、对企业本身而言，都不是好事。
花敬群强调，今年政策目标是“稳”，要让想买房子的人有优质的品质、有可负担的房子
可买。
心得：
跟立委沟通中？立委会挡修法吗？
不太相信不动产开发公会、房仲公会、建设公司的大老板们会让草案轻易过关
就算过关
也应该不可能是草案版本
应该会打折扣吧？

其实 打一打也好 我也会担心过热的问题

想念R3哥贴图

黄牛掰

就说移除不安定筹码上涨更稳 让他过 怕什么

二楼这么想他可以去八卦找他

现在一堆案子都禁转约了 有差吗

准备再喷一波

炒房仔8888888

哈

预售禁转有利建商金主啊，预售期投资客不能赚，只能建商赚，应该会过

要选举了做做样子

会过啦 要选了这肯定是吸票主轴

稳定上涨，这应该是政府的目标再来价格是建商订了算桃园现在很多预售案，卖三成而已就封盘，锁筹码了

是的 温和的通膨 一直是政府的政策取向

选举要到了～做做样子

没那么简单，如果不能转约，一堆人都会不想买预售，到时候建商销售速度也会变慢，对建商不见得是好事。我的了解也是建商完全不乐见预售屋禁止转约

建商先卖给投资客试试水温 现在没有投资客买盘新案要垫价的速度会慢很多自住客没那么疯狂到一开案马上把小坪数扫光垫价现在一堆新案都是2房低总先卖光光 一次买好几户的大有人在 难道这是自住刚需? 投资刚需吧 哈哈

要选举了 反正越打越喷

r3 在八卦版啊～还会发文勒不用想念啦

预售屋不能转单，投资客就不太想玩，自住客相对能买到房子会变多。不过如果期间有变化，自住客也不能脱手也是很麻烦的，对整体房市有帮助，个案会困扰吧

把一些没钱洗出去 筹码就会干净了

连自住客都会不想玩预售，要等个三五年，太久又风险太高。到时候预售会卖不动，钱会跑去玩成屋。懂的投资客都脱手预售，准备到时候扫成屋，成屋会井喷吧。

自住客还是会想买预售屋，比较便宜啊，自备款又少

要选举了 总要演演戏啦

蔡英文以后不会选了，砍这一刀对她又没差，拼历史定位才是她追求的目标，金主什么的已经不在她考虑范围了

这个也就算了 目前已经有银行不做第三间贷款这个远比上面的威力大

现在除禁转约 自备款也提高到2.5~3成 建商也很怕你买了后须有问题 把门槛拉高 炒作区很惨 刚需区反而补上投客

自备款高的建商很危险吧 拿预售的钱来盖房子

买了就不卖 筹码超稳定 像新竹最近几案都是刚需再买新竹很多要三成自备啊 版上有名的几个建商总之投客差不多被扫出去了 举报制度 不知道会不会查人头

成屋有房地合一税 预售禁转投资客就会转炒成屋也不见得

如果杀几个用人头的 那就更恐怖了

除非他愿意玩长期等个3~5年再转售还有 今年是选举年 打炒房的法案要通过的机会很高

以前预售屋成本很低 付个一成或是缴个订金就可以拿去卖然后没有缴贷款 税 管理费啥的 成屋这些都是成本杀第三户 断预售炒作 还加举报制度 这留给高手玩了一定过啦 民进党主推就一定过 你有看到绿的出来骂吗没有就差不多是稳过了先不讲成效 这两年 民进党打炒方没有不过 民进党赢国民党就是在执行力 国民党一堆低能政客搞分裂 党主席没用

结论：改炒成屋。

还在打房表示末升段还没到

经济状况空前大好 看看新竹那些科技厂恐怖的加薪分红今年竹科至少有10%以上人力扩增需求简单讲 之后就是看该地区刚需和薪资了 投客死光光

又再演了

一堆八卦鲁蛇一想到政府要让外劳来抢他们老婆，又更紧张了

涨上去吧 这个版是不会跌的~

选举手法

打炒房、打房不一样喔

唱双簧

稳定上涨

别人恐惧你贪婪 快点再扫几间啊 不然被骂人渣不划算了

上面逻辑死去的人在说什么怪理论。自住客本来就没有所谓的想不想玩，自住客需求一直是得到可以居住的壳，用负担的起的价位啊

自住客考虑什么玩和脱手 真的不知道在讲啥价大概不会跌 变难卖一点让建商嘴脸别那么g歪也好

有逻辑的就不是鲁空嘻嘻

现在就单纯热钱太多没地方放吧 储蓄险又被搞到烂掉，老一辈也不会玩啥虚拟货币，钱就单纯拿去买土地买房子...感觉不怎难懂啊然后年轻一辈如果家里不错 也是买个123间老一辈帮出钱当作资产传承的一部分，刚好7-8年级长辈是4-5年级钱最多的时候....当然未来就不一定这么好了～～

看来应该3月份就会过关了 预售屋要赶快出清

不管怎样就是喷

八年级家里有钱的都在疯狂学习投资比较多而且本身实力强的也不少现在时代跟以前差那么多美股都那么普遍了

楼上就是好例子XD

没办法 这波不出来跟各位厮杀 乖乖等毕业就是当韭菜==

其实说的事实 我唸书的年代 没有人再复委托的一来手续费贵 二来根本没有资讯 不然当初s&p 500 才几百想想真是 哈哈哈哈....

时代不一样了

赶快打房，周遭亲友说，就可以多买好几间了！

总统哥管别人要不要贪婪，担心自己成为继承仔赖家大叔就好

资讯透明后 房仲这个职业就死透了 快去学个生存技能吧

有吗?我家这边仲介新开了三家

醒醒啦，快选举了演一下而已

自己的预售为什么不能卖？政府管过头了

又要涨了 WTF

真的是管太多限制买卖 共产国家吗

房仲就算死透，房价也不会变便宜，这么愤世嫉俗？XD

继续加价卖！

卖假了啦

政治献金真香

就算不能转约 还是会买预售阿 满手现金没人抢最好成屋再卖没差吧最好政府赶快打房 资金多建商财团哪有差啦 升息房价跌 笑了 升息一般民众更哭而已