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台中74线的北屯廍子、太平新光及乌日高铁特区，为三大首购区段，新古屋主力成交价2
字头、预售新案3字头，新推案、新古屋量体大，价格相对便宜，亦是带有人口红利的重
点生活圈，不过近来廍子罕见迎来两大重磅利多，成为台中房市讨论度最高的地区。
廍子重划区过去因为在大坑山脚下，地段交通机能都不好，一直不被在地人看好，但经过
长达十年的发展，迎来台中年轻人口逐渐移入，“廍子里”也成为全台中移入人口最多的
地区，近7年从4千人一路激增到近2万人，今年一口气还迎来两大房市利多。
包括众所瞩目的“台中市立老人复健综合医院”大型医养园区BOT案，地段正位在廍子核
心生活圈，全案预计投资额逾70亿元、委托民间经营50年，最后由中国医药大学附设医院
拿下，预计2025年开幕营运。
台中市立老人复健医院地点优越，北屯区大仁段465、498号两笔土地，位于太原路与建和
路口，邻近74号与大里溪，是近年北屯的黄金地段，当时释出招商讯息，吸引不少大型集
团包括长庚医疗集团、台北医学大学附设医院、彰化基督教医院、高医大附医及亚洲大学
附属医院都曾表达兴趣，最后由在地中国医脱颖而出。
廍子另一大利多，为太原夜市将于2月28日歇业，随后启动高达6600坪商业地造镇开发，
且依照买方丰邑机构购入成交40亿元土地成本，未来房价至少4字头以上，代销业者称“
成本怎么算，不太可能低于一坪45万元”。丰邑机构总经理邱崇喆透露：“该地采分期复
合式开发，第一季交地后才会启动开发计画，会以住宅为主、商用再评估。”
在地投资客洪先生表示，廍子经过多年终于洗去负面印象，这里环境好，学区、医疗、商
圈都有，没有理由持续低价。他观察实价登录也发现，“这一年涨幅获利相当吓人，粗估
一间两房放个一年都能净赚上一百多万元”。
资深仲介林志云表示，该区3、4年前房价仅1字头，是74沿线价格最亲民的区段之一，加
上当地供给以2、3房低总价物件为主，于是磁吸大量小资家庭移居，目前“一屋难求”，
很多投资客都获利满满，后市还有得期待。（王钧生／台中报导）
心得：
最近请仲介帮忙找太原这边2房车位1000内的新古屋
几乎都被抢光到绝迹 房租又能开到2~2.5万
看起来千万内真的很难找到房子了 首购QQ

台中还是很多预售2字头

预售二字头？ 海线吧

e大赶快找给我 拜托

换约可能有吧 越来越少了

越来越少了

这边会是另一个旧市区天龙仔恨的牙痒痒的井喷地跟g0一样恨

剩下海线吧 再过几年连海线都没了

这地区会不会套啊，离市中心真的太远，不太敢冲QQ

十期这里屋龄新绿地多人口一直移入，要套还没那么容易

十期算安全牌吧 28中古屋 25越来越少了

以前根本没办法接受10期，现在觉得那附近整体环境蛮好的

这边还有相对低价的剩下总太，其它好的A件买都买不到，想套还套不到呢

等13单重划好后再喷一次

这边会套？最低就这了还要担心套的问题？

74又要塞爆，台中环线出口真的很差

岭东不是更低。还离市区更近

岭东更低+1，离高铁娱乐城,或是新光远百、市政府，以及74交流道都很近

3e真的很不了解台中现况，却一直想砲台中

最近感觉这区新闻买的特别多，是预售建案陆续要开始交屋了吗？这里建案量非常大，74现在真的塞爆，难以想像2-3年后一堆建案开始入住的交通景象

国四不知道能不能舒缓一点

投资客跟非投资客的差别就是这样 投资客只要一点风声就提早布局囉，但当然要承受的相对风险大很多

最可怕的是总太的造镇计画，2020、聚作、心之所向三个建案全部入住，那比较可怕

塞车噜

20000人里面有几个是总太的

真是奇景

太原路1-2段要找2开头？可能是巷子里老到不行的公寓才有可能吧一楼你在哪个时空啊，预售2字头，太平已经快绝迹了好吗太原路三段总太那几个建案，三年前去看价格硬到不行还全卖光，后来牙一咬买了樱花的建案，真的还好感谢三年前的自己，现在要买真的无力承担了

这几天刚开卖的北区新案4字头

诚邑？43

前几年酸部子断层带的 现在证明断层在他们脑袋里

雾峰欢迎你

断层在脑袋里这句话真的够酸，笑翻XDD

车笼埔下次大震时大概现在的乡民都已经有曾孙了部子的耐震系数好像规定是0.39？

921看过东山路经补库整个隆起断成两半 但还是不想离开毕竟生活机能进步了不知道多少档次