楼主:
moiety (scrap)
2022-02-17 20:53:11我锁定的双北区域，中高楼层预售屋成交价大概落在80~90万/坪
同时附近40几年的老公寓，黄金二、三楼也开到55~63万/坪
也就是说预售屋跟老公寓的价差30~35%
这样是不是买这区域公寓较不划算?
我看更早之前，公寓跟预售屋价差会到40多
反而目前是被拉近
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-02-17 21:04:00举例买20坪预售1600，扣公设后剩13坪公寓1100，就可以住20坪，空间感就拉开了自己预算有限..选后者我也不知道代表什么XD没整理的公寓应该更便宜预售80对比55的公寓这价差应该屋况不会太差..我买的区域差不多就是这样
作者:
heroic (抓住夏天的尾巴)
2022-02-17 21:13:00西卡大上次有说～40年公寓7折差不多，如果是2楼还比20年屋贵一点，因为公寓是实坪！原op看文山区吗？
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-02-17 21:20:0020坪另一半才勉强接受预售要室内20坪，2400万，就变超硬要满足一样的空间需求差了一千多万内
作者:
halfnk (centaur)
2022-02-17 21:23:00看起来是士林
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-02-17 21:50:00
这个价位的预售屋，只剩下北投跟文山还有万华了
30坪预售2600万，主建物剩17-18坪，隔成两房，采光不知，厕所通常无窗。但30坪公寓1700万，室内充裕隔成正三房两厅两卫，如边间还三面采光，卫浴皆开窗。公寓和预售屋的价差比帐面上看大得多。
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-02-17 23:00:00代表房价上涨地变贵了
作者:
shuichia (水餃)
2022-02-17 23:12:00听起来像是石牌士林
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-02-17 23:16:00仁宝确定进驻北士科了
算实际使用面积大概是半价吧新大楼85/0.7=121万 老公寓59/0.95=62万2014以后的台北 公寓涨蛮多的 预售新成屋倒是没啥涨