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https://udn.com/news/story/7241/6101914
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全国商总主席赖正镒今(16)日表示,台湾房市去年在
全球通膨压力、游资丰沛、刚性需求高升、都更危老土
地稀缺及资金置产保值等因素影响下,平均房价涨了30%
,其中台中涨幅达100%,本来重划区一坪20多万可买到,
短短一年,一般新推案房价已涨到45万元。
他表示,新北与台北因为无地可买,推案少,所以房价涨
最少,预估今年应该会轮涨到双北地区,可能将有一波较
大的涨幅。
乡林集团今天举行年度记者会,董事长赖正镒表示,国内
物价不断涨价,营建成本高涨,国内维持低利与台商持续
回流,为避通膨,不少人选择买房保值,房市创下近10年
推案与买卖栋数新高,房价也来到高点。六都台中市涨幅
居冠,桃园与台南居次,高雄紧追在后
。
他表示,政府面对房市涨价快速,端出许多打炒房措施与囤
房税,央行与内政部已四度出手打炒房,内政部今年初再度
提出预售屋新五规,准备在下半年通过立法,限制预售屋转
手,要让房市持续降温。
对于政府打房一波波,短期内似乎还没有缩手的趋势,赖正
镒再度为房市相关产业的上下游业者请命,他说,建商与房
产业都不希望房价再继续涨上去,也支持政府稳房价的措施
,但政府应该要尊重市场机制,而非一昧猛打房。
赖正镒强调,国内物价上扬,建筑业的钢材与工人都涨了一
倍之多,涨幅惊人,政府应尽快开放民间营造业可以引进外劳
,减轻板模或钢筋绑扎等工人严重短缺的情况,此外还要控制
物价,包括混凝土需要的砂石开采与水泥等的招标作业,应该
设法稳定价、量。
他表示,政府不能光把抑制房价上扬的压力放在建商身上,现
在建商每年仅剩下3%利润,快活不下去了,政府打房搞错方向
,提高税金只会转嫁成本给购屋或租屋者,应从地主等土地供
给面着手,降低土地成本与房屋持有税,才有可能真正将房价
压下来。
心得:
双北被核弹、原子弹、3%的赖总点名了,
究竟是收割完中南部的台北资金会回流呢?
或是散出去的资金就像泼出去的水难收呢?
台北市这几年价增量稳的涨,是蛮健康的就是了。