看到这么多仲仲似是而非的理论，真的觉得有够好笑
三观已经歪成这样，为了生存不择手段?
明明就有正常的房仲，你们这样硬凹只是拉低别人对你们的观感
说说我的例子
之前买房先跟a房仲看房，房主开1130 我开980 房仲不收斡旋，还洗我脸
隔天我再跟a看一次，顺便约b房仲带看
我跟a说我出1030，你收不收，不收再洗我脸一次
房仲b带看完，收我斡旋
房仲b当晚跟店长一起来找我，希望我加价，她明天去试，我加价到1050
斡施只给五天，叫b跟店长不要再来烦我加价，我一定不会加，成就成，不成就算了
但我服务费也不会杀，不要浪费大家的时间
隔天早上贺成交，连去小房间都不用了。
我这个例子，房仲a，一直洗我脸，又一直打卑情牌(有小孩要养，关我屁事?)
又一直说我没行情，买不到房子的。
照前面几位仲仲说，她也只是为了成交? 这样演也是不得己的? 我听你们在虎烂
不就是想实拿6%而己，我是花了她多少时间? 带看两次加起来不到两小时，
她这样演到底是我浪费她时间，还是她浪费我时间? 只有仲仲的时间是时间吗?
房仲b更爽，带看不到20分钟(我早就看过了)，当晚跟店长来找我花半个小时，
隔天贺成交，仲介费我给20多万，这样够不够爽?
还是说一定要演好演满，拿满6%才是应该的? 就算屋主那边1%都没付
花不到一小时赚二十万，够爽了没
说到底还不是那些仲仲贪心，硬是要拿满6%
(之前家里有人卖房子，谈到仲介费，另一个仲介还说是政府规定的，
政府是规定上限6%，不是说一定要6%，当大家都傻子?)
以前房价很低的时候是6%，现在房价涨成这样，薪水没涨，还是要6%
然后说自已付出多少心力~~是有付出多少? 除了带看和回答一些简单的问题
有什么难的? 还是说你把你们自导自演的那部分也算是心力?
君子爱财取之有道啦，你们爱演就演，被人家看破就不要出来找理由装清高
简单讲就是把拿满6%>拼成交，原po的例子，
就买方加一点，仲介少拿一点不就成交了?
买方都加了，你还是要6%，被拦胡也只是刚好啦，最后还说1280也可以
为什么不一开始就说? 就是贪啊
还有人喷为什么要找仲介，可以自已卖
是可以自已卖啊，但你们仲介每天打电话来烦，管你写什么仲介勿扰或屋主自售
一定照三餐打来问，能不能帮你卖，能不能签专约，怎么不好好管管自已同业人员
好意思说人找仲介? 在这边大声的说可以不要找仲介，现实生活一直低声下气的卢
人格分裂是不是?
结论，好的仲介有啦，但不好的更多，最差的就是明明自导自演被抓包
还一付受害人的样子，就一句话，恶心~~~

恶心～～

房仲不会回你的啦玻璃心都碎满地了

不同房仲谈出不一样的价格蛮常见的

推这篇

推 讲一大堆只会让人觉得是在硬凹 更反感

6%这个比例就是美国来的 美国最高收6%

其实现在人一堆自己选物件，带看几间就付个50万仲介费还是支持带看要收服务费，然后成交仲介费收低一点不然每次服务我的房仲都两三天就领个几十万 xD

不过这6%是给店头的,真正销售奖金不知道多少就是

你会被说a不是贪是你惯老板

资讯越普及 工具越多的时代,房仲真的要思考服务转型10年20年前或许需要你当双方的agent,现在做功课难度大幅降低,要怎么说服市场你的服务是有价的?

房屋每一间都不同 不是规格品 其实仲介还是有空间的类似汽车市场 新车业务受网络影响超大 二手车倒还好

也是,房子评鉴最专业有土木建筑附近机能或消息面都是公开资讯加上现在还有实登,价格没有以前报纸时代那么难抓了

嗯，其实很多仲介专业度甚至不如消费者当然价格上仲介一般更清楚行情但这可以由公开资讯去弥补

哈，这半年来看实登如果买得到房子也是厉害

我的确可以买到实登价这一波大坪数没什么涨到啊 xD另外只是给你参考，你不会自己加减金额吗？

你也要看几年前的实登啊,有些地方物件就是没什释出

其实快速更新的资讯也是从业人员去追出来的，如果消费者觉得这些消息不值钱那大可以慢慢找自售屋主买XD

你这一年用2018 2019的实登价去讲,根本巴辣啊

宰羊 宰不知道的羊 咩~

Btw 去年我真买到2018年实登价

恩?我以为实登是成交后公务员登上去的耶从业人员追出来? 您是说代书还是公务员?

房地合一2.0后甚至规定月内要登录...预售屋的话

@az 报一下内线我也想要@[email protected]

照北屯目前的状况来说，3个月前的实登已经是芭乐价了…这一年来短期移转的投资客玩的不亦乐乎，同一间房子三个月换手涨两百万卖掉不在少数，看实登出价真的会过不了心魔

这波中南部较早的时候都是涨中小坪数，总价800-1500左右

实价登录又不是成交后登录，是过户后登录，成交到过户然后加上登录的时间差都可以再卖一手了…

你拉到三千万以上，会发现真没什么涨到而且也好出价...但现在大坪数有补涨迹象了

simdry那你不觉得不管有没有仲介那种情况自住一定会会有心魔啊

大坪数其实有开始在动了，一些公司万年卖不掉的案子最近开始成交，等到一两个月后实登出来就知道了

这几年我跟一个仲介买卖了大概2亿，后来一个委托案被我的仲介店长不长眼说我不懂行情，结果我探究下去是因为他想收满4+1%仲介费，我只好默默把他们列为拒往了

等等IBIZ跟OH又要留言偷换概念了

奇怪 门口水沟怎么有老鼠叫

真的标准的得了便宜还卖乖，竟然还反过头来教训我不懂市场行情，大开眼界

但没办法啊，市场就是这样啊，一堆投资客没有货可以买，现在都出自住价买标准品，自住客犹豫的时间根本抢不赢人家，然后下一次看到就贵两百万了QQ别说自住客，我们仲介看到也难以接受，可是人家就是卖得掉，市场就是买单，真的很夸张

最激动极端就他们俩，袒护房仲袒护到恶心

对，在这个喷发期就是不要犹豫

这有点像之前科技业有点战到底需不需要PM说真的回到最后就看人这个人工作能力强又正直,做什么都不会被嫌

仲介不是不能演，但演过头了就是恶心、贪心

等等仲仲要来嘘了

相信这种人当房仲也不会用the 演的方式来玩两方

https://i.imgur.com/veYsTJo.pnghttps://i.imgur.com/uV0hUde.png就我店头附近的，这半年根本疯了

仲介个人跟店头分28%-30%左右

所以我很困惑啊,到底是自住刚性买盘还是投客同温层在刷?

帮补血(?)你被会嘘人家A才不贪你惯老板不要得了便宜还卖乖

这算投客点火看戏自住者恐慌追高吗?

投资客刷上去最后还不是自住客要接盘

我去年七月刚点火时买了一间,这个过年亲戚都在谈房子

最近北屯的标准品涨幅真的很高，结果我们公司很多本来看西屯拿西屯预算来接盘的，真的是刚需啊，只不过不是北屯旧有刚需，是其他高基期地方溢出来的

没办法台股赚太多,这些钱依华人尿性就是买房

北屯真不愧是喷爆中之爆喷.....不敢看了....

老鼠躲水沟吱吱叫都不觉得自己恶心XD

推这篇

推，仲仲自己人把大家名声搞烂，结果不去检讨那个人的行为，反而检讨消费者，真的棒

s大在北屯十期吗

@O大，我只是小小从业不到一年的菜鸟，在建和路上的信义

原来啊 我想说你是在北屯哪个店头 搞不好认识我XD

o大会常常跟信义打交道吗XD有空来十期建和店坐坐啊~我泡日月潭红茶给你喝哈哈

我最近买的房是跟你们买的我在信义现在有四个挂售

三合屋旁的信义店，不错呀，这边好好经营，情定15快盖好了，佳昂2也交屋了，再来祥顺路还有一排的大城还没推案，惠宇开朗也交屋了，这边很多屋子可以开发的～

哈哈，开朗最近有二楼两房我们卖1250，吓烂，我先开车有机会聊XD

推一个

XD

ISO组合现在只剩1位S没到齐XD 发现脸被打到他国文老师都认不出来开始自慰路边老鼠吱吱叫，真的笑死

只能推了

你是被仲介伤害过腻 气成这样 笑死

推 徒增看房疲惫

连3e都出现了！全明星队！XD

推这篇～仲仲的嘴脸

ceca大都不来玩这篇XD

我又没参与你们的战争 找我干嘛

不得不推 写的我心坎里

推一个 仲仲又要生气了

中肯 恶心到不行

这篇太强大了，仲仲应该满脸肿不敢回你，希望素质好的房仲多一点

哎唷 我请楼下仲介出来抗议

ISO认证 岂容你嘴

我相信真理是越辩越明，感谢各位前辈（不分立场）无私心得分享

推这篇 房仲这行业里面垃圾真的比优质的多很多 超多跟流氓一样 整天洗脸 他妈的你不收就说不收没关系 我找下一个 这很简单

真的，衷心希望这些坏仲介只是少数。一直在拉仇恨值，才在指责别人仇仲

前几篇特地回文的仲仲连在这篇放个屁的勇气都没有

事实

推这篇优文，说出心声

买房心很累的因素之一，就是跟房仲交涉真心期望不要有房仲，买卖完全透明

超战耶 ... 疑？哈哈

仲仲扭曲的价值观真的让人不敢恭维看了几篇 只觉得他们超闲 整天驻版留言

大推 黑心房仲真的超多

推

有凶有推

推这篇

推 前面一堆仲仲讲一堆似是而非的道理

讲得真好 但是会有头脑不清楚的人乱喷

哈哈哈哈，没仲介敢回欸！XD

推 恶心

我实在不懂为什么大众都认为仲介的价值在带看跟销售，但目前市场状况看起来，明明仲介最大价值在开发啊，如果不是一群仲介经营屋主让屋主拿房子出来卖，难道房子自己就会摆在591上面让你挑哦？还在那边带看几次就要赚几十万，拜托你网络上看到的物件都是仲介花前期成本蒐集来的库存，让你有物件可以挑可以买才是我们平常花最多时间精力的工作好吗？大家都以为仲介消失就会一堆屋主卖房子自己刊591自己带看自己架网站整理资料喔？每个人工作的目标不就是希望能在范围内赚最多钱吗？换到仲介身上就是贪？本来是抱着收满50万业绩的心态在拼，结果被市场恶性竞争搞一个折到剩20，你爽不爽？讲难听的要不是真的能赚钱谁想做房仲，整天被仇视当吸血虫，成交还要被谈服务费，你们砍的最直接都是影响我们的薪水，想要占人家便宜还骂人家贪心，真的各位都圣人。

那市场恶性竞争怪我囉?你们工会不自清,踩雷了还要怪买家不懂喔?你们不抵制拦胡恶业务,开发到的物件签不了专任

仲介业就是一堆免洗业务，外面加盟体系业务这间店待不下去就是到处跳槽，反正店头养人不花钱有业绩就好，是有什么自清的办法，黑掉的店头跟业务换个名字大家就不记得了，我们公司还可以打客诉电话员工会被惩处，加盟店名片直接印每间加盟店是独立经纪业，总部不负法律责任，你遇到垃圾业务要去哪里投诉？

房仲保险直销，本意良善，有其存在必要但很多低端的混在里面，超多的多

所以江湖险恶啊,但是这不是说服自己演的理由不然我喷HTC烂手机还要考虑RD多少心血在上面吗?

推

Simdry是在跳针吗 xD带看几次就赚几十万不是事实吗？

没有仲介议价，屋主价更高，一翻两瞪眼看怎么买便宜

simdry年轻人喔 没看过以前没仲仲的时候要卖屋子就在屋子的阳台贴一个超大的售或者屋主在附近贴单子的吗现在为什么不贴单子 因为仲仲会照单子的资料去烦屋主

这跟带看次数有什么关系，他这个物件带看你几百次，或是只带看你一次但前面带别人看了几百次，觉得不该给几十万的买家一样不爽给

还在带看赚几十万，没仲介你连这间房子在卖都不知道好不好，以前现场会贴售，阿不就只有附近的人知道哪里有房子在卖，现在只要你爽在网络上挑一挑，整个台湾都可以看，不要讲的好像仲介业发达消费者没得利以前年代中人盛行，你没透过中人找房子有那么容易？卖房子那么好卖？贴个售就那么好卖，我房子真该放满现广应该三天就能成交

只有附近的人知道在卖有差吗 没给仲仲赚也是卖掉了

重点你还是没抓到，使用者付费的逻辑理应透过实际付出程度去做相应的收费一般而言，其他产业在收费上都是依据复杂程度例如：会计师公费及律师公费等我们付出了自身的专业获取相同的回报房屋市场明显不同你今天有经验的消费者在案件的付出程度是完全凌驾于仲介那我凭什么要付出跟其他无经验消费者一样多你今天说这物件你带看过一百组，这干我屁事你不会跟他一一收费？凭什么全由最后成交去承担，我去年买卖的确带看两次而已啊还是你们开发一件物件平均是收五十万？

以前年代中人盛行 中人有收到6%吗？ 我好奇

垃圾仲版

我也遇过类似仲介，有些仲介嘴脸真的吃像难看

还在带看…你根本搞错仲介的价值，算了观念不同讲这个没意义。另外回复，以前没有6%限制的年代，中人牵沟仔赚价差的不在少数，所以名声那么差，那个价差远远超过6%有经验的消费者如果不想付仲介费应该要自己去开发屋主不是吗？

完全既视感

是的，观念不同我是无法接受使用者不付费的逻辑啦为何要自己开发？ 591不是有开发好的？那你又要开始鬼扯开发是仲介主要价值你即便没有被带看 一样要帮其他人负担成本真是狗屁不通那一样律师公费要不要只找赢得收然后其他败诉的成本一起找赢得去收即便你赢的那个只有花费到joint cost然后你就说joint cost 麻烦你承担一下，你胜诉了这洋直白了，听得懂吗？很简单的一个成本加价的订价模型

推

房仲就是烂

某行业就是一锅老鼠屎坏了一粒米，毫无门槛低行业，+9地相对更多

有够凶 推