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https://www.chinatimes.com/realtimenews/20220217002423-260410?chdtv
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勤美（1532）集团2022年下半年将启动台中二期“勤美之丘”土地开发案，预计投入60亿
元、在勤美绿园道商场旁的2500坪基地上，打造二期商场与住宅案，为区域房价打入一剂
强心针，加上近期“PARK2草悟广场”全新开幕，增添区域生活的丰富性，在重大利多加
持下，可望为西区房价挹注补涨动能。
根据最新实价登录资料显示，去年12月台中西区顶级豪宅“富邦天空树”出现两笔亿级交
易纪录，分别为1.37亿与1.45亿元买进，扣除车位坪数与总价600万元，拆算每坪单价约
60万元，成为2021年西区最高单价的成屋豪宅。
住商不动产南屯店经理黄盟翔表示，“富邦天空树”是日本建筑大师伊东豊雄在全球设计
的第一栋超高住宅作品，该案拥有近2000坪私人森林庭院以及扎实的结构工法加持下，无
论是座落地点、基地规划、产品设计都极具收藏性与独特性，加上“勤美之丘”二期商场
带来的生活机能，在地段、环境的利多因素下，具有未来增值的潜力。
黄盟翔进一步分析，百货商场对购屋换屋族有莫大的吸引力，增添许多便利性与机能性，
商圈的繁荣也兼具保值或增值的可能。随着台中商场迅速发展，未来几年内将会有多座商
场落成，对于区域行情增添利多因素。
“富邦天空树”是西区少见的国际级建案，在市场上兼具稀有性、独特性与收藏性，房价
有抗跌保值的特性，全案目前进入销售尾声，仅余个位数户别。
另外，观察区域预售实价登录资料显示，“忠泰老佛爷”、“勤美之森”两大预售案中高
楼层单价已来到6字头，相较以往由“由钜大恒”、“富邦天空树”凭借其独特的产品规
划改写的区域行情价格，其单价已逐渐站稳6字头，显见西区未来增值性仍大有可期。
“忠泰老佛爷”案楼高34层，规划75-145坪产品，近一年每坪均价约52.39万元，其中，
总价最高为33楼总坪数265.18坪，以总价1.6亿元成交，换算每坪单价64.7万元；另外，
每坪单价最高的交易，同样为33楼总坪数161.2坪以每坪单价66万元成交，预估后续顶楼
或特殊户交易将续创新高价，为西区行情增温。
而勤美集团一期土地开发案“勤美之森”即将进入收割期，截止目前已有142笔预售实登
，近一年均价更突破5字头，其中最高单价为33楼以总价1.1亿元成交，换算每坪单价为
66.6万元！
预计2023年进行“勤美之森”的开幕发表，届时草悟廊道将会有完整的轮廓，包括美术馆
、教堂、五星级国际饭店以及新型态空间的规划示范，让生活充满文化艺术气息。
心得：
西区的人文气息真的有营造出来
勤美旁的中兴街很有表参道的感觉