受到前几篇毕业文的影响，我也想来分享我的
心路历程，帮自己纪录一下，毕竟经历过高雄
房市大涨，自己蛮有感触的，自从决定买房
后，房板变成我每天必看板，我也从爬文过程
中学到很多，大概在2021年四月五月的时候，
兴起买房的念头，主要是因为当时一直租屋，
也想说之后跟女朋友结婚要有一个属于自己的
家，但是一开始看房时并没有很积极，也没有
设定明确的目标及预算，所以一开始在找房的
时候，就真的只有看看，直到某一天台积电确
定要进驻高雄后，一切都变天了，亲身体会也
气自己当初应该要更早买可以省一笔，
由于我们自己在阳台有种植一些植物，所以我
们很中意高雄厝的房型，觉得这种阳台真的就
是为了我们设计的，幻想在阳台种满了自己喜
欢的植物，每天心情也开心一点，所以之后看
房也都是找偏向高雄厝格局，区域设定最北是
左营、仁武，最南就不超过前金，基本以高雄
市区为主，以下分享的看法比较偏个人主观分
析，有一些小细节记得比较不清楚，如
果有打错就请多包涵
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中都悦读绿森活
这一间我们是大概去年五月看的，也是我们开
始看房的第一间，当初是想说中都刚开始发
展，又邻近美术馆，以后发展起来价格也不会
差到哪里，当时看是38坪2+1房，高雄厝格
局，一进门的看到现况，心想说这间也太小了
吧，觉得厨房走道太窄，觉得客厅太窄，觉得
房间太小，反正就是看屋新手不懂行情，心里
乱嫌一通，就只有阳台觉得ＯＫ
这间看完后，也没什么特别感觉，也因为是第
一间，想说再多看看比较其他间，查查网络资
料或讨论区了解行情，所以看完第一间后，我
们就设定了1100万的预算，想说预算订出来也
不会浪费时间，也比较好搜寻目标
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不过虽说已经订出预算，但在这期间也都是消
极心态看房，中间也是看了好几间中古屋或新
成屋，也都符合预算，但是却没有一间让我很
想冲动买下去的念头，这个时候的时间点大概
是六月七月左右，如果以预算1100万来说，当
时要挑到三房含车位的新成屋，我觉得是很容
易的，不过当时就是太消极，没有努力执行，
再加上一些个人因素，就先暂停看房的行程
到了九月十月的某一天，台积电确定高雄设
厂，虽然之前一直有听闻台积电高雄设厂的风
声，但是就是没有一个很官方的消息出来，我
家人还打电话跟我说，前阵子在楠梓买的预售
屋，因为台积电的缘故，所以转单小赚一笔，
电话另一头的我还跟家人说恭喜，没想到这是
我抱着悔恨的日子开端
时间来到十一月，我又重启了我的看房行程，
没想到一切都变调了
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汉神本馆湾见筑
这一间是重启行程的第一间，当时去看代销说
只剩二楼二房的样品屋，室内挑高，设计楼中
楼，有一个大露台很适合放植物，车位是用类
似平面转盘的形式，当时开价贵到哭爸，优点
就是地点还不错，邻近汉神本馆，位于巷弄
内，不会有大马路的车流噪音干扰，缺点就是
室内小，觉得空间很压迫，虽然这建案外观看
起来不错，又有大阳台，但是最主要的生活空
间无法接受，所以也就不考虑．
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郡都ＪＲ
这间是重启行程第二间，看得楼层是四楼，一
样是高雄厝房型，格局是偏长方形，一进去觉
得客厅采光不是很好，可能是因为楼层偏低，
又旁边也多为大楼的缘故，整体给我的感觉没
那么喜欢，就也没再关注了
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六合路达丽东京
本案地点个人非常喜欢，生活机能很棒，邻近
房屋几乎都是老旧透天，如果选择的楼层是中
间以上的楼层，采光都还不错，大厅挑高很气
派，缺点就是户数爆干多，虽然他已经分两栋
了，一栋一层是九户，另一栋一层是十户，电
梯都是两部，楼层共26楼，觉得电梯与户数的
比例太差，如果要上班搭电梯会等到起肚烂，
当初看的是23楼，采光很好很通风，就像前面
所说，附近都是透天，所以没有大楼遮蔽，但
就是没有阳台可以放植物，以及顶楼有一个游
泳池的公设不是很喜欢，电梯硬伤，所以pass
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七贤路Jart
本案地点跟达丽东京没有离很远，生活机能也
算不错，这间是继达丽东京后过去看的，看完
之后觉得整个屌打达丽东京，电梯户数比很理
想，公设又没有讨人厌的游泳池，室内梁柱均
外推，可惜的是这个建案没有高雄厝房型，厨
房也无对外窗，不然这栋采光也很不错，但当
时也没有决定要买，因为没有阳台可以放植
物，所以忍痛pass，不然真的有点冲动想直接
下订，当时整体评估印象很好，所以开价觉得
还能接受，
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棋琴文雄苑
这一间也一样位于前金，主要也是有一次骑机
车经过不小心瞄到，后来想说好像都没看过昆
廷建设的房子，所以就过去了解了，当时去现
场我记得只剩下3楼还是4楼，有一个阳台但是
空间偏小，室内格局一般，没有让我印象太深
刻的地方，因为属中低楼层所以觉得采光普
通，基地后面有一间大庙，感觉之后如果有庙
会活动的话，环境会比较吵杂，42坪代销小姐
开价是我们当时看新成屋开价最高的一间，觉
得开价超级夸张，大概16XX万，虽然说有些是
开高让你杀，后续就也没有再继续追下去了，
不过这也让我知道昆廷的开价大约都落在哪个
范围。
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看完这间后，我回顾了看房历程，觉得台积电
消息前后涨价有感，明明前阵子1100万三房含
车位都还算好挑，之后1200万三房含车位都快
摸不到边了，心里越来越慌，难道我就要被洗
出去郊区了吗? 所以我们就开始看了仁武的建案
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耘川
我们看的房型是12楼面南高雄厝，一进门心想:
哇!这就是我要的格局，该案地点评价两极，但
我个人是蛮喜欢的，三面无限栋距，北边有河
川，朝南是一块学校预定地，面东是滞洪池，
整体环境清幽很舒适，缺点就是生活机能很
差，附近没什么商店，如果想吃东西或生活采
买，需骑车一小段，不过后来想说就是要有所
取舍，想要便宜一点就要忍受生活机能差一
点，结果事实证明我是错的，代销开价一坪30
万，当时也是整个吓傻，因为爬文看过实登，
10月11月成交约落在一坪22~24左右，结果直
接开了一个一坪30的价钱给我，中间有试着谈
价但代销态度采很硬，跟我说至少要28.5公司
才会收，但是该建设公司价钱也是出名的硬，
所以我也完全不意外，看完当下真的后悔没早
点买，每天都带着眼泪睡着。
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远见星诚
起初是有一位认识的朋友他买在这里，当时他
买50坪含车位的房型买不贵，我很心动，该建
设公司在高雄口碑形象都很不错，不过当时该
建案已经完销，所以我也只能看该建案的二手
屋，所以591找到一间坪数更大的60坪含车位
开价1498万，当天下午看屋，格局中规中矩，
虽说不是大阳台，但阳台偏长，空间也够我们
种植了，室内采光也不错，结果仲介说，这间
早上有人已经下斡了，开价1478，如果我要的
话要赶快。
该案坪数扣掉车位换算下来，一坪大概落在26
万左右，开价其实尚可接受，但是因为总坪数
比较大，总价也就拉得比较高，所以就PASS。
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华友联秋洪谷
这一间离上述的耘川距离不远，想说地点差不
多，应该不会差到哪边去，结果看的房型采光
觉得没有很好，内室高度因为有梁的关系，觉
得有点压迫，没有特别让我印象深刻的地方，
虽说阳台偏长可以满足我个人需求，但是跟耘
川比就是少了让我心动的感觉，当时591开价
1298万，还算OK，如果有心要谈的话应该可以
谈在我们预算内，但就如前面所讲的，缺少了
心动的感觉，所以pass
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兴富发悦诚
兴富发一直是许多人避嫌的建设公司，起初我
还没看的时候就觉得有那么夸张吗?不就一般建
设公司盖的房子，但是后来到现场看后才发现
大家讲真的有其道理，该案位于果贸附近，该
建设公司盖房的理念就是盖爆，所以户数都干
爆多，电梯户数比不太理想，看的房型是转手
屋，高楼层的高雄厝，客厅很窄，厨房紧邻旁
边，中间还做一个中岛，这个格局完全不喜
欢，但是看房看到这边，已经觉得好累了，只
要一有时间都是安排看房，所以有一度妥协想
说要不要买在这里就好，不过想想幸好真的没
有买，不然我事后回想一定会后悔，所以看完
这案之后就决定只要是兴富发的鸟笼建案，我
们就一律都不去现场看了，就都跳过七贤大
悦、美术大悦等兴富发案
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翡翠流域
该建案就在悦诚旁边而已，有了兴富发当对照
组后，觉得该案一切都是多么的美好，我们看
的那一栋是一层六户有两部电梯，面朝柴山的
高雄厝房型，一进门那个心动就来了，哇!这不
是跟耘川格局一样吗? 面柴山有树海，又高雄厝
可以放植物，座向朝南，公设又没有讨人厌的
游泳池，全面平车车位无机械，整体感觉打中
我的内心，看好几个人说面山以风水学来讲是
前途受阻，但我不管啦，我本来就没什么前
途，所以这间我真的是铁了心要谈价，当初代
销开价整个爆预算，后来才跟代销慢慢谈，谈
到一个我觉得可以接受的价格才下订，不然一
开始听到价钱，也是差点哭出来。
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棋琴23重奏
该建案是预售屋，位于技击馆附近，交流道
旁，当初因为觉得新成屋买不起，退而求其次
看预售屋，可能会比较便宜，样品屋的规划设
计整体来说还不错，但是代销开一坪大概31的
价格说不二价，心想:哇赛!预售屋也这么硬喔，
完全不给空间谈耶，台积电消息也影响到这么
远喔，即使后续价格有些奈米调降，但就完全
不考虑了。
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远见春丰
这一间坐落在自由与重信路附近，是当时我最
想看名单之一，可惜专页公告要等年后才开始
销售，骑车经过都会多看几眼，觉得好吸引
人，广告上面写最低坪数是42坪，我自己不专
业推算，如果参考实登还有近期台积电效应，
再加上品牌加持及成屋贩售，感觉成交要一坪
30都不是问题，后面又看到网络说可能40，这
个我就保持怀疑态度了，所以这间想了一下应
该会完全买不起，所以PASS。
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综合上述所讲的，中间其实还有看一些中古屋
跟新成屋，但是大多就是不喜欢，不然就是比
较没有记忆点，这边我就不再详列了，美术馆
区是我最想买的地方，但是涨价后，这地区就
几乎找不到符合我条件跟价格的物件了，预算
不够永远都是我的问题，现在回过头来看，当
初如果有确定要买，应该就要赶快行动，像我
就是前期慢慢拖，后期要买的时候硬生生贵了
好几成，至于有些人会跟你说你是不是买贵接
盘了?但后续我回顾了一下历程，你不管在哪个
时期去看的房价，你在当下都会觉得房价超
贵，仁武你当时在一坪16的时候买，你绝对会
觉得贵，当涨到21时，你还是觉得贵，涨到现
在25、26你更买不下去，因为我们都会习惯去
看历史价格，总会希望价格能不能再回到过去
一点，不过总是事与愿违。如果还在找房的各
位看到真的喜欢又可以负担的价格，就赶快出
手吧，曾经我也是坚信房价会崩跌的那一个，
但是等到自己有自住需求时，那就又变成另外
一回事了，祝各位早日毕业。