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https://www.chinatimes.com/realtimenews/20220216004665-260410?chdtv
内文：
日本首都圈新公寓大楼单价涨破台币1500万元
日本民间调查机构“不动产经济研究所”最新报告指出，今年1月，东京、神奈川、埼玉
、千叶等1都3县首都圈销售的新建公寓大楼单户均价年增5.7％或333万日圆，来到6157万
日圆（约台币1500万元），睽违2个月上升。
在这之中，东京23区的平均价格7484万日圆，比去年同月下降5.6％，但东京23区之外是
6380万日圆，上升31.3％。
心得：
咦
这样的价格趋势是不是反映
蛋黄区太贵，所以一堆人往蛋白区跑？
还是之前蛋黄区涨太多，价格修正
然后蛋白区补涨？
有人可以帮忙解说吗？

日本单户的室内坪数是多少？

日本人一般薪资约是台湾三倍...

之前狂洗日本经验的人出来面对啊

日本薪资台湾3倍怎么来的？

根本轻松买

还在三倍-.-

解说什么

台湾人均金融净资产世界前五，买房还不只看所得更看资产

早就不是三倍了…衰退的厉害。

台北市新公寓有小于1500的吗= =

他们平均薪资37万日币多一点……中位数台币不知有没110万……哪来三倍？台湾多数低端到日本混更惨…

日本最低时薪约1000日币，大约1.5倍台湾。

他们首都圈等于台湾北北基桃…怎会拿台北市比?

日本单薪 台湾是双薪

回复一楼，日本以70平方米做基准计算回复二楼，不要乱说拿出数据，现在这种汇率应该连double都没有了，搞不好东京的可乐买价都比台湾小7便宜了

但是房子比台湾便宜且实坪制。东京搭车到新宿约15分钟的套房，200万台币有机会买到。

那些鬼扯乱喊的，不要说没认识在日本工作的人，连查资料都不会?这么好买怎不人人一套?

家庭负担买房还是很重

日本一小时打工薪资1000元，可以买四个大麦克跟2杯Starbucks 拿铁大杯1000日圆

欢迎低端去日本工作赚钱，不要在台湾鬼吼鬼叫XD日本超商大概1050，要不要考虑一下房租跟税？难道生活基准是麦当劳跟星巴克？年收400万日币在日本也就台湾5～6万生活水准，何况超商仔？同温层里唸书500～1000的比较少人离开，280～350下层的倒是不少回来，因为根本就很紧……

我半个日本人啦 看到标题就知道有人要高潮了 未看先推有人推文去日本买房

请问楼上我哪里讲错？chipretender 请问我哪里说错？

生活成本只看麦当劳星巴克(叹)要不要你也来指出我哪里讲错XD

我有说生活成本只有这两项吗

我也很喜欢日本啦，身边一堆人在日本工作，拿永住的人也很多，疫情前一年去两三次，儿子三四岁就开始学日文，也有把之后拿台日交流奖学金去读书放在选项。但看到一堆人在那边吹日本底层多轻松，比台湾底层还轻松，就觉得根本害人……

我也没有说你讲错呀

实坪制屌打

楼上Chi哥说的没错，400万日币年收就约莫台湾5.6万月薪，日本月薪要扣税与年金，35万月薪实领不到30万约28.29万，以目前物价水准与汇率情况，台北的生活物价至少追平东京(我个人认为是超过啦)，若是日本其他城市应该台北是高出一些没问题的

所以呢？你要表达日本年薪400羊以下，可以活得比台湾同％受薪者好？也更容易存钱买房吗？要讲就讲全面的，只讲优点不讲缺点XD我已经看过一些人傻傻听信日吹傻傻去然后默默回来了...何苦？

我就叙述我日本同事跟我说的，他们打工时薪1小时可以买2杯Starbucks跟4个大麦克而且我也有澄清基本薪水是1.5倍不是3倍

嗯对，但要不要叙述一下超商仔购买力和储蓄能力怎样...要不要我也叙述一下我同学在乐天年收多少可以买什么...呃……

日本大麦克390日圆 1000日圆应该买不到4个

chi大与way大说的都没错，日本的房坪是实坪，若台湾以实坪计的话不要说日本，搞不好世界排名前几名，我也不觉得在日本若是低端或是受薪阶级的生活压力比台湾小。

如果都没要买房或存钱，我觉得在台湾和日本根本没差，我可能还偏向日本，毕竟精神祖国，人民素质高点风景好天气好看了爽。但经济考虑非常不推荐底层去跟中国东南亚的一起挤……

笑死 什么薪水三倍都出来了，是活在那个时代

日本一堆文组都流浪东南亚了……

喔喔 网络真恐怖 都来乱讲话的1000 买4个390大麦克 数学老师要哭哭了

日本物价很高好吗

日本这十年高科技业没发展起来真的很伤

其实没有很高，自煮跟台湾差不多，但租金和税比较可怕。

而且重点是日本人很排斥外国人，观光可以，在那边工作上班只有痛苦而已，阿当然有钱的话就没差==

这篇文章的数值，要跟台湾比请把北北基桃一起算……拿来跟台北市比是恶意误导还是无知？排外我觉得还好，中产以上去人家不会特别排外，低端在本地都夹尾巴做人了到日本去不也正常吗？

我是觉得蛮高的，不能只看吃，像是电脑部份同配备日本就比台湾贵超多还不含维修

基隆淡水桃园要补涨的意思？

在日本工作不错的很少有人抱怨排外的啦，顶多不习惯日本人脑回路……抱怨排外被歧视的通常都是低端工作者，满怀幻想到日本但无视自己本来能力到哪都是底层的事实……上面也有几位帮算过大麦克和麦当劳的金额了……夜班大概1350也买不起四个大麦克，何况平常时段1050而已……

日本薪资真的是台湾三倍

新冠有影响，不过首都圈不算完全蛋白，东京23区也不是全蛋黄

不知道我有没有查错东京家庭每月可支配所得台币5万，桃园一年可支配所得是118万一个月快10万，别再看时薪买房了

道歉 是猪肉满福堡250！我错就道歉

真便宜

最低薪资日本买大麦克大概2.5个 台湾168,一个80块, 2个

低能儿的三倍我相信，Google 一下数据都不会

还在三倍台湾最低时薪今年168，你换算有什么障碍吗

三倍的是脑袋有洞吗 1.3倍差不多啦

而且日本2021年GDP成长1.7%三年来首次正成长

日本各种服务费也比较贵，只能说不要低端眼睛看世界，低端只想到吃甚至没想到税金保险跟使用服务……

猪肉满福堡48元 基本工资时薪168元 工作一小时可以买3.5个猪肉满福堡

东京都年均薪620万羊的样子

日币400年收我觉得是能有一定生活品质又能累积资产的最低标准，没有的话要就是非常刻苦存钱不然就是佛系躺平，但既然要刻苦，台湾刻苦存刻苦赚速度也不会比日本慢，风险还更低……

问题是猪肉满福堡吃一个不会饱(误)

何况日本的低端外籍劳工，东南亚非洲中国都有，可取代性其实很高……

可支配月均43万6，年均也有523万

小新他爸爸35岁推定650万日圆左右 算蛮成功的

1500w 超便宜的

首都圈就像台湾北北基桃一样，真的有便宜吗？

哈，去日本都吃照烧猪肉堡

他们很多都是几乎纯住宅区，比台湾的重划区还不热闹……价格不是这样比的吧？北北基桃一些重划区新房也很便宜啊XD

我是觉得日本首都圈的交通运输比北北基桃好很多

日本餐厅、交通费等等比台湾贵很多，但超市那种民生必需品的地方价格真的很亲民

这也还好，有些地方地铁站要走20分才会到耶。当然以整个北北基桃来说，捷运网密度真的要再加油。

日本的工资够高 甚至欧美加澳纽先进国家 都有不少低端人口跑去日本打工教英文的

p大的东京可支配所得数据才是对的，其实跟桃园差不多

小新爸爸是人生胜利组啊 XD 其实两津勘吉也是

至于是不是实坪制根本没差人家在算平均房价

可以看一下东京蛋黄区多少再来说吧……拿东京区位跟桃园基隆差不多的地方一起进来平均说比台北便宜很多也是怪怪的。何况日本这几年可没有科技业大爆喷……

欧美有种统计方式 是物件总价的中位数 这就忽略了各国对于面积计算方式的差异了 直接算总价算中位数

如果以社畜来看，单趟1小时通勤圈的物件应该比较有指标XDD

推179cm，扯实坪制根本认知有问题，比总价有差吗？

要说好是以前在日本地铁站旁有脚踏车停车塔

台湾通勤北车或信义区一小时内的也有千万内新房啊……

这比台湾大政府主义用ubike衔接好

大概快20年前 就有那种全自动仓储式脚踏车库在公园

他们住市郊离地铁远直接骑自己脚踏车去地铁看起来很不错

ubike公共脚踏车的发源地是巴黎 日本一直都不强

公共脚踏车的好处是节省停车空间 节省买车支出

ubike的缺点很明显你可能要先走15分钟

台北市平均可支配所得908249, 跟东京523万*0.24=125万其实也没有差太多

日本脚踏车都市区不能乱停的 会拖吊罚款 未必有多方便喔!那个数字是户均吧? 人均我记得东京没这么高 台湾也没有

台北市这个是所得者平均

台湾服务费用和税金保险比日本便宜不少，即使可1:1.3真的能存的会比日本多。

家户平均是171万6591, 平均每户所得人数是1.89所以所得者平均就是1716591/1.89=908249对耶 东京43.6日圆是家户耶 那搞不好东京比台北低

我印象中北市户均所得还在14X万 没想到这几年冲这么快?东京都或只算23区差很多啦 如果是港区千代田区这种很高的

109年的

全台平均所得最近几年都有在成长不只台北

被甩在后面了 我可能沦为下流老人了 哈哈哈

上面说日本年薪三倍的欢迎去台大校园征材聊聊，文法商不熟不敢讲，理工顶尖对顶尖连两倍都差远了，而且还没扣各种税赋、保险及租金，扣完实际可支配所得比台湾少

真的，现在台大毕业会去日本的多数都是文组或是文组转IT，理工毕业生愿意去日本的不多，顶尖会去的更少……

光企业文化没几个台湾人能适应的我有朋友在日本大公司光听就觉得无法

文学院真的薪资差很大 日本有庞大的媒体与出版产业 薪资并不低的 大型出版集团薪水并不差

其实也没有，文院在地人也很多不想忍耐低薪加班跑去东南亚台湾中国教日文维生，我说的还是那种偏差值60以上的学校毕业的。像iku那种偏差值40出来的在台湾混成这样根本奇蹟神XD

日本自煮明明就超级便宜 贵的是交通

自己google 一下 日本每年持有房地产的要缴多少税 笑死。便宜喔。 台日所得比有差到那吗 日本根本地狱。

回m大，我买4338万年缴10万零5佰持有税，还可以

日本的可支配所得统计很怪 查不到所得者平均不过家户所得日本被台湾超过了

l大 你是买 哪区

单人户比较多?

日本持有税不高 但还有管理费跟修缮积金

固资税跟都市计画 两个合计吗

https://i.imgur.com/nSzd2xW.jpg刚好找到税单，给您更新一下三观，正确数字是101500日元一年，我持有超过五年了，这数字基本上没什么太大变动。

日本持有税跟台湾一样 不是用实价 用估价 并不高

顺便问一下你的修缮积立金 还有共益费要缴多少

台大电资刚毕业一年 被covid害到不能去京大交换的出来分享啦 日本科技业待遇对台湾顶尖电资毕业的来说废到笑 系数不要说×2了 我看连1都保不住现在一线design house新人年薪就比东京平均年收略高不少了

我买中央区鸟不生蛋晴海二丁目，回I大大，管理费+修缮积立金真的高，不过可以转嫁，它前年调涨后我就跟进调涨租金，我的租方也接受，所以就续租，原管修共1.9万涨到2.8万/月，我租金从20.1万涨到21.5万/月。

你是台湾人身分跟 台资在日本银行贷款吗 现在还是只能7成 30年以下屋龄？

超便宜 呵呵

台湾人只能跟台系银行or欧力士贷，我贷款利率2.3%，25年，前三年只

跟日本三大银行的利率差好多啊 人家是0.3% XD

鲁空崩溃 最爱嘴其他国家便宜

低阶工作还可以说日本人薪水是台湾x倍，中产上班族的薪水 日本连1.5倍都快没有了 理工工程师的话台湾这两年已经超越日本 问我们这种全亚洲都再找新人的公司最准 韩国是薪水最贵的日本还有一个问题是加薪加值等速度过慢 就算刚毕业比台湾高 到了35岁之后也会被超越

北北基桃重划区便宜？！ 真的笑了XD

到资深工程师到经理这个等级的速度 中国>台湾>日本 所以之前才会很多人觉得中国薪水比台湾高因为中国年资一年抵台湾2-3年用

外国人去日本生活的重点是不好融入日本社会

I大 你那里离 银座跟筑地很近,我江户川不就废墟https://i.imgur.com/kFlKUhk.jpg

日本哪有三倍台湾薪水？？

I大 应该住2-1区或是2-5区 温拿在哪都是胜利组

中共韭菜不能任意换外汇贬值等于超低

我前公司的日本合作厂商新进基层员工，大学毕业基本起薪25万日币左右，这是当时对方来出差我问的。台湾公司员工23k起跳，当时两边公司在业内都是一线厂商，我们做的事差不多，用“正职”待遇来看，这样算几倍？那间公司还不是在东京。这份工作不需要什么特殊专业，对方是当地大学中文系毕业，台湾公司这份工作学历只要求高中以上

只是起涨点啊，日本开始无限宽松了

日本都要无限QE抗通缩惹，还在继续吵日本薪水多高XDD

https://i.imgur.com/LtA2NFB.jpg25万 扣完省124000 *0.24 实拿 台币 31200 在日本比较好过？?他还有夜班值勤 你跟我说台湾高中毕业超商工作找不到税后32000工作？？？ 跑外送也超过了好吗就算把住宿费加回去 不用考虑其他支出如通信费跟生活成本。 整天在靠北 自己薪水低 。 反正台湾就是烂 。反正我生活辛苦 就是国家社会对不起我， 有能力就走出去，低端人口不要在这嚷嚷

1500万在台湾只能买基隆 谢谢

不是有个北海道女婿，跑去北海道买便宜房然后靠邀台湾房价然后拿500万想创业，结果做不起来又靠邀日本

对耶，好像有这个人耶，几年前有看过他的yt，好久没看了，晚点来找找

北海道女婿好像在卖海产的样子? 最后也只能想办法卖台湾印象中他在疫情前是当导游的 其实买北海道很正确啊 他的工作地点主要就北海道

买那么偏僻的北海道然后靠北台湾房价真的蛮搞笑的，怎么不买屏东？

1500真的便宜。但是日本房子会折旧现在搞不好宜兰新房子都要千万以上。

看来楼上不知道近两年屏东房价随便都翻涨几倍的事实

日本光房东无法任意调涨房租就乐胜台湾了。然后最近看房据房仲的说法是大楼公寓有涨，但透天独栋的几乎持平。日本买房的逻辑跟台湾差很多的，懂日文的去搜很多资料的

比台湾便宜

还在三倍看看日本某药妆店的物价https://i.imgur.com/9kWJPyy.jpeg

台币对日币都从1:3变1:4了 现在不是3倍了啦 数据更新一下还有科技业的话 台湾税后可能打平日本或赢日本欸

日本光健保劳保年金就吃掉超多而且日本有住民税台湾没有而且这篇是讲整个首都圈欸 超级广的区域好吗要比连台北+新北都不太合理了 关东平原的平地面积比整个台湾的平地加起来还多欸然后某楼讲业务超市的...疴 里面不是一半都中国进口的吗....

这篇战力满点，赞赞赞。真理越辩越明。