→ Fairychess: 老实说欧美买房需要的PR比台湾还低，很多低端到欧洲02/14 21:12
→ Fairychess: 反而活得比台湾好很多，反而年薪300万左右的因为领不02/14 21:12
→ Fairychess: 到福利又吃到最高级距税率差距和在台湾没有很大02/14 21:12
欧美买房需要的PR不太可能比台湾低，看看欧美各国住宅自有率就可知道。
住宅自有率的定义：
欧美：
https://www.census.gov/quickfacts/fact/note/US/HSG445219
https://www.oecd.org/els/family/HM1-3-Housing-tenures.pdf
美国与 OECD 之定义：住宅所有权属于居住于里面的家户成员持有者。
住宅自有率计算之对象应该是“居住成员”，在住宅中居住的人持有才能计入住宅
自有率。
台湾：从2010年的家庭收支调查开始的新定义，房屋为经常居住户内成员之一所有，
才认定为自有住宅；若为非户内成员的直系亲属所有房屋，将不再认定为自有。
台湾跟欧美的定义是一样的。
欧洲资料
https://www.statista.com/statistics/246355/home-ownership-rate-in-europe/
美国资料
https://reurl.cc/e6Vnym
台湾资料
109年家庭收支调查，住宅自有率84.68%
https://udn.com/news/story/7238/5691739
住宅自有率
台湾 84.7%
美国 65.8%
英国 65.2%
德国 51.1%
法国 64.1%
荷兰 68.9%
意大利 72.4%
从住宅自有率来看，台湾跟欧美先进国家比起来，起码高了10%以上，
怎么看都是台湾买房需要的PR比较低。
40岁以上的成年人，在欧美租屋是常见的事，在台湾则是很少见的事。
109年家庭收支调查，住宅自有率84.68%
https://udn.com/news/story/7238/5691739
99年家庭收支调查，住宅自有率84.9%
https://win.dgbas.gov.tw/fies/doc/result/99.pdf
最近十年的房价飙涨，但是台湾住宅自有率其实没什么变化。
要说高房价让大家买不起房，其实从住宅自有率来看是没有说服力的。
联征中心的房贷借款人各年龄层统计
https://i.imgur.com/X4kpCT4.jpg
全国住宅存量900万宅左右，只有200万宅左右有房贷负担
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1448308
全国住宅约900万宅，有房贷的只有约200万宅，有约700万宅是没有房贷负担的。
这代表：
1.台湾买房压力真的大吗？ 全国约900万宅，但是有约700万宅左右是没房贷的。
会觉得压力大的人，大部份都是买了自己无法负担的房屋。
单身租雅房或套房的人，考虑买房时，很多都想买透天(中南部)或是正三房(双北)，
除此之外，租房愿意租老房，但是买房就只考虑新房，
这样当然会觉得压力大啊！
2.央行总裁说升息处理房价大而无当，除了历史经验显示出升息周期房价照涨外，
升息影响到的住宅量很有限，因为有700万宅左右是没有房贷的。
台湾房价最高的台北市，住宅屋龄20年以上的占约83%，屋龄30年以上的占约70%，
这些老屋，绝大部份屋主都是没有房贷压力的。