有网友问我单元二 简单整理
北屯重划区暴涨以后
Cp值没有以前高的情况
回来买南屯 买单元二还不错啊
北单元二之后兴富发在2279那边会推案
北边当作七期延伸去看我觉得跟南边不一样
以我所在的南单元二分析
公益路一带还在盖的有精锐两个案子
国聚铸跟陆府都快交屋了
向上路三段以南
这边的大楼案 正三房规划
远雄一品 1812 花园御所 精锐博 爱乐 大块 哲园等等
以这边的案子来讲
正三房cp值来说花园御所在这里有竞争力
为什么哦？
远雄一品的位置条件不用解释
当初远雄一品的价位跟1812 御所 博都差不多
时间拉长自然可以验证地点才是王道
爱乐缺点在建商品牌
我参观过后认为公设是不错
但是少了一些年轻元素
追根究底还是地点那边几个大楼案都有硬伤
即使是1812 低楼层还是有影响
是说他的3楼面西会被楼牌挡到
这也是始料未及
另外为什么花园御所可以创价？
以目前成屋相同时间推案来比较
我会把1812 博 远雄一品 花园御所放一起比
但是完工时间比较久的是1812
如果真的要比较同期完工的正三房
是博 远雄一品 御所 再来爱乐 1812
其实这题很好理解
正三房 2500万是这边的门槛
目前来看garden one要到2700以上
然后1812 会是3000以上
双车博大概2600以上
陆府观森是大三房 应该也是3000左右
在不妥协地点去看远雄一品的选项啊
何况说真的 一品有比较便宜吗？
如果今天御所2400三房自行车
可是一品的三房自行车也没有便宜啊
搞不好还更贵 你吞得下去？
以格局来看国聚花园御所三房格局
在这区域是有竞争力的 算是标准格局
而且还有三个阳台 除了没有玄关以外
找不到什么缺点 以格局来讲
甚至国聚三房的格局大胜精锐博
精锐博长方形的 客厅很小 面宽跟深度
都被国聚吊打 有一说一
1812的三房是大三房
33+5？印象中
没有改的话格局跟国聚比起来就是比较大
不过国聚有三个阳台真的不错
也因为权状坪数比较大
1812的三房买方跟花园御所的等级不一样
凭良心讲御所买方比较像捏上来的
这边要比接近小豪宅规划的话
精锐博的建案规划当然是拿来跟1812比较
都有三梯 单进单出 资收 花园等等
双橡园胜在物业软实力
另外在公设的精致度 1812在这里冠绝第一
博跟1812比的话
以现在来说便宜吧 我只能这样讲
2400-2800万三房单双车预算来看
你在这边的成屋会选择国聚不难理解
博的地点更南 单元五 十三期还要等
甚至那边超商还要回去永春路
对刚性买方来讲生活机能他宁可旁边有全家
题外话如果是小三房又是另外一个世界
我建议你们有空来走走润隆树禾院
这个街廓也是安静巷子
而且以外围北屯重划区涨到1400小三房车
你跑来这边买发哥小三房车1400
说真的不失一个好选择
润隆树禾院就典型发哥 公设不错
缺点也不用赘述
可能车道比较挤 车位很小
选房子选车位好一点的 生活品质还不错
只要半价就能进来住
而且不像北屯重划区还要等 还会被嘴
单元二这边的小三房现在看起来很香
刚起床打得比较不顺 推文再讨论吧
不过我可以简单下一个结论为什么国聚能创
三房格局里面 名列前茅
总价相对便宜 地点上来说不错
另外国聚买方比较没吃双车
否则总价带再往上破2500
要人家吃三房“自行车”
精锐的买方会受不了
另外这边物件很少 信箱每天都收开发信
国聚可惜的是没有规划单进单出
也没有资收空间
豪宅规划没有做出来真的很可惜
所以我才会说等级没有到位
不过餐厅 电影院 游泳池各种公设
我相信去参观过的人会大开眼界
打破你对国聚的刻板印象
但日后四房想要突破3500万的价位
我相信还需要时间沉淀
因为高总物件最后回归品牌考量
如果后面国聚还有进步的话
或许才推得动
目前市场上四房动向我都有在跟啊
https://i.imgur.com/Bi4QvUE.jpg
我卖掉了哦 很客观了啦