如题，想请问各位房市观察家怎么看待近期这波房市呢？
是不是还会继续无止尽的涨下去，还是已经快到达高点，泡泡准备要破了？
本鲁的工作是经常要搭高铁南北跑开会的业务，想趁著现在还有工作也有笔存款时投资置产
只是最近六都方面的房价真的涨得很夸张，我们的政府显然就是压不住房价
我个人认为房市前景乐观，不管是今年还是之后，肯定还会继续冲上高点，
只要疫情使得外在资金回流、首购族自住需求，各县市重划区、都更计画不断进行，
又或者国内护国神山要去哪设厂了，每个投资客肯定会认为投资房市有利可图，
不想当最后一只老鼠，然后房市会继续被炒高，所以至少五年内不会崩盘吧？不知道各位又
是怎么想呢？
对了，个人没打算考虑新竹、台中、台南和高雄的房子，那种购屋成本成长指数根本让人怀
疑人生，
实在是买不下去；另外还有苗栗、彰化跟虎尾县市前景发展还待观察，
考量到都会区便利性与交通共构性都较薄弱，所以也不在本人购屋的考虑范围。
那关于这方面，大家又是怎么看呢？
https://imgur.com/1CjFeiF
作者: nautasechs (Nomen mihi est Mark) 2022-02-15 07:01:00
关键字：升息循环房价呈现上扬趋势
作者:
lynos (快乐就好)
2022-02-15 07:03:00今年如果升5码，明年5码，一定有好戏看
作者: nautasechs (Nomen mihi est Mark) 2022-02-15 07:09:00
五码www要不要复习小英政治献金金主前五名
作者:
f860506 (Vindex )
2022-02-15 07:20:00最近一片乐观真的怪怪的 先收手了
作者: peter28222 (阿杰) 2022-02-15 07:21:00
降息喷 升息更喷 Dpp挂保证的
作者:
kalapon (D桃)
2022-02-15 07:54:00这种问题 在10.20年前都有人问，答案是什么大家都知道
比起升息, 今日乌克兰 明日XX 比较严重少子化+7,8,9年级等继承,盘子去接
作者:
IS0987 (FQ)
2022-02-15 08:10:00要崩了
看到八卦版每天都有买房文，讨论的这么热烈就知道，想买房想到这种程度，未来房价绝对看涨
作者:
samarium (HelloWorld)
2022-02-15 08:24:00一堆八卦鲁蛇推文彼此取暖到现实还是鲁蛇避孕器
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2022-02-15 08:24:00你的分析可以再加上工作因素。世界各个国家房价最高地点，都是有工作的地方。不是首都。
作者:
ritud (小风)
2022-02-15 08:25:00那你就买桃园，虽然我不知道是不是也涨得很夸张。
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2022-02-15 08:26:00新竹台中台南高雄涨都是应该的。
作者:
jjjerry (JJ)
2022-02-15 08:36:00糕点了 但不会崩
美国降不跟降，升也不会跟，还有台币汇率太强，影响到电子产业，给个半码一码就算交待，不然以为会为了少数人让大部份的人及出口产业陪葬吗？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-02-15 08:41:00台南高雄哪有涨到买不起你都只看新闻讲最高价喔
作者:
leo6315 (NowitzkiNash)
2022-02-15 08:45:00又有白痴在自以为央行了 汇率操纵国都不懂的炒房仔
作者:
fedona (Solanin)
2022-02-15 09:00:00顶多回去1.61
不会，两国状况差很多蛋白要跌起码20年，等少子化这批适婚现在大部分只生一胎，不然就是父母早就买好了
作者:
ppnow (no ways)
2022-02-15 09:17:00标准的都市买不起，又嫌乡下落后
作者:
itoennn (Lactose.)
2022-02-15 09:27:00现在的问题就是真的崩了你敢买吗？
除非大地震，或著老共飞弹掉到领海，不然不可能崩泡沫讲几十年了，房价都翻倍了远离那些要你不要买房的坏朋友
作者:
mayu1230 (Hades)
2022-02-15 09:35:0010年后 你再来看桃园中坜市区有没10几万的中古给你买。
作者:
kagaya (~~)
2022-02-15 09:36:00要十几万现在就很难了吧?
作者:
fatb (胖逼=口=)
2022-02-15 09:48:00有些地区现在买房没在管发展性了 交通便利 便宜就买了
作者:
armay (小小的大头马)
2022-02-15 10:00:00一码以内
矛盾，你都觉得那几个县市购屋成本太夸张，那为什么还看好房市呢
作者: hands1912000 (hands1912000) 2022-02-15 10:28:00
有哪个投资客不是存著投机心态置产的？不然房价会变成现在这种鬼样子吗？
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-02-15 10:45:00这种事是机率问题 你我也不是包威尔杨金龙肚子里的蛔虫 怎么会知道 不过你看看各方紧张的程度 大概可推估这个机率
2022-02-15 10:52:00
外劳变移工 现正进行中桃园进步党发展较好
少子化1年少15万人，人口加速集中都市，桃园以北20年后房价至少一倍起跳
作者:
priston (Pot)
2022-02-15 11:50:00怕就别买
作者:
Weezer (Rivers Cuomo)
2022-02-15 12:14:00肯定继续涨啦 卖不掉加价卖
作者:
Croy (科洛依)
2022-02-15 12:16:00只需要考虑升几码自己会爆掉就好
作者: antigidu (YaSu) 2022-02-15 12:57:00
市场会降温
作者:
sniuniu (sniu)
2022-02-15 13:41:00肯定会继续涨的，不用担心，趁现在可以负担的时候就买下去吧！现在不买，以后你更别想买。
作者:
pilot1982 (173-72却觉得瘦好多)
2022-02-15 14:56:00贷款多0.5%，一个月才多少钱，更何况央行考虑是汇率影响出口利益，从13A开始就一直以稳定为主，0.5%搞不好升息几年才会有
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2022-02-15 15:31:00升息对台湾完全没影响，反而再助长一次房价！央行已经出来讲过好几次了
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-02-15 15:47:00不要在讲了 我要加入五折团普天同庆了
作者:
SFFW (SEAL)
2022-02-15 16:53:00会让台湾房价跌的因素只有天灾和战争
硬著头皮买就对了 不买只会越看越心酸 贷30年根本毫无压力
作者:
iceIImei (icemei)
2022-02-15 19:26:00不会跌啦！应该离泡泡要破还早得很，只要国人“有土斯有财”的观念还在，房子就会被当成一种正资产，除非低端的自住需求人口都死光了
作者: NEWinx (yoyo) 2022-02-16 02:19:00
看看上一次QE退场就知道了
作者:
sdada (superwet)
2022-02-16 06:58:00买在蛋黄才是保障！看看东京历经大崩盘经验
作者:
mihi (养乐多)
2022-02-16 07:52:00没考虑上面那几个县市的房子吗？那还是住家里吧！你不适合这块市场。
就是大多数人认为买房是人生大事，就像解锁人生成就一样，所以就算是房价大涨的现在，还是有一堆硬著头皮进场的首购族被当韭菜割，殊不知房仲、投资客、政客赚爽爽，可怜呐！
难道楼上老年时要住公园吗？你要是房东会想租给老人冒着变成凶宅的危险？
我觉得虽然会持续攀上高点，但跌也是早晚的事，更可能是一瞬间的事，都已经有日本、雷曼、恒大作为借镜了，我们的政府你想他们有办法应付房市崩盘吗？等到那时候能抽身的早就跑光了，只剩下那些觉得投资房市是稳赚不赔的人一起下地狱
听起来楼主对房市也有一定程度的了解，那为什么不考虑就近购入高铁附近的房子呢？用来自住或投资都很不错。而且如果不考虑台南、台中这些六都的房子，也可以投入发展前景极高的县市吧？嘉义最近不是因为科学园区还有高铁特区的土地开发有不少受到关注的建案吗？如果是高铁附近，我记得有一个高铁国际城什么的。
只有穷人才指望房市崩盘，会崩啊！那时候你也准备入只有穷人才指望房市崩盘，会崩啊！那时候你也准备入
作者:
keizeo (小擦擦)
2022-02-17 13:48:00只有穷人才指望房市崩盘，会崩啊！那时候你也准备入木官
只有穷人才指望房市崩盘，会崩啊！那时候你也准备入棺材了。
你会这样问，不就是期待会跌吗？换个角度想，你就是想趁著低点入场嘛！我实在想不到现在到底哪个县市会让你持有房子的投资成本低的，反而是那些你看不上眼的县市房市才有更大的成长动能。现在看来，六都的话，台南前景很被看好，捷运在规划了，高铁台南站旁也有之前热销一空的台南国家强棒建案，三井outlet现在更是准备要开了，有很大的期待空间。
作者:
u0221016 (clhs10429)
2022-02-17 19:18:00会涨啦！但是当零首富专案不断出现的时候……嘿嘿！